Irisdalsgatan 38

Visby Öster

Smakfullt renoverad lägenhet med svårslagen förvaring! Välplanerad 2 rum och kök om ca 68,5 kvm på andra våningen i kvarteret Gurkan endast en kort promenad från centrala Visby. Löpande renovering har genomförts under senare år med stilrena och enhetliga materialval. Kök från Marbodal, helkaklat och stambytt badrum med egen tvättmaskin. Förvaring finns i inbyggda garderober i både hall och sovrum. Dessutom finns en stor inredd klädkammare som ger lägenheten en ännu mer träffsäker känsla. Balkong i öster mot föreningens gröna innergård.
Äldre välskött förening med god ekonomi som ger låg månadsavgift där endast kostnader för hushållsel tillkommer.
I området finns skolor, kommunikationer samt matvarubutik.

Planlösning

Säkerhetsdörr. Hall med smart förvaring som göms bakom skjutdörrar samt i garderober.
Kök från Marbodal med bra förvaring bakom vita högblanka skåpsluckor. Kaklat ovanför de generösa arbetsytorna. Full maskinpark bestående av kyl/frys, glaskeramikhäll, inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt spisfläkt. Naturlig matplats vid fönster som vetter mot föreningens innergård. Klinkergolv.
Stambytt helkaklat duschrum med spotlights och högtalare i taket. Duschhörna bakom skjutbar duschvägg. Förvaring i spegelskåp samt i handfatskommod, WC samt egen tvättmaskin.
Vardagsrum med plats för större soffmöblemang. Målade väggar. Stort fönsterparti och utgång till balkongen. Balkong österläge med utsikt över föreningens gröna innergård.
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Fönster som vetter mot föreningens innergård. 2 dubbla inbyggda garderober. Målade väggar.
Klädkammare med maximerad förvaring som nås från hallen.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 13

Org. nr.: 734000-2638

Markägare: Föreningen äger marken


STORLEK

Boarea ca 68.5 m²



BYGGNAD

Byggår: 1967

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Nej

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme samt mekanisk frånluft ventilation.

TV/internet: Gruppavtal med ComHem som ingår i avgiften. I detta ingår ett grundutbud av TV, bredband och telefoni.

Övriga utrymmen: Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra 2 olika samlingslokaler och gästlägenhet. Det finns även bokningsbar bastu och gemensamma tvättstugor, den närmaste tvättstugan ligger i samma port som den här bostaden. Föreningens område har gröna ytor med grillplatser och lekparker mellan huskropparna. De finns även anställda fastighetsskötare och vaktmästare som är en tillgång för medlemmarna och trivseln i denna välmående förening.

Utförda renoveringar: 2012: Isolering av vindar
2013-2014: Nya balkongdörrar och glaspartier
2011-2014: Stambyte
2014: Tvättstugor
2014: Belysning
2014: Asfalt
2016: Säkerhetsdörrar
2018: Nya låssystem till samtliga portar

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Parkering, Carport och Garage
Alla lägenheter bör kunna får en parkeringsplats ute. Om man har flera bilar så skall man ha en betald parkering till alla bilar som man avser parkera inom området. För att få skärmtak eller garage så för man ställa sig i kö. All parkering administreras genom föreningen.
P-platser kostar ca 60 kr/månad, antal 263 st.
Carport kostar ca 86 kr/månad, antal 164 st.
Garage kostar ca 274 kr/månad, antal 14 st.


EKONOMI

Avgift: 3 695 SEK /mån

Andelstal: 0,24135 % %

Andel av årsavgift: 0,24107 % %

Ingår i avgiften: värme, V/A, ComHem (grundutbud av TV, bredband och telefoni) samt förråd och sophantering.

Avgiftsförändringar: Styrelsen har beslutat att inte förändra avgiften för år 2020.

Hushållsel: 316 SEK/mån

Summa driftskostnad: 316 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-08-30

Energiklass: E

Budgivning

HÖGSTA BUD: 1 750 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby Öster

Gatuadress:

Irisdalsgatan 38

Objektstyp:

Lägenhet

Utgångspris:

1 750 000 SEK

Avgift:

3 695 kr/mån

Rum:

2 (varav 1 sovrum)

Boarea:

68.5 kvm (Bostadsrättsföreningen)

Våning:

2 av 3

Lägenhetsnummer:

228

BRF:

BRF Visbyhus 13

Tillträde:

Augusti eller enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Hallgren

Jessica Hallgren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jessica.hallgren@visbymaklarna.se

Jessica Hallgren har 4,7 av 5 i betyg enligt 70 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland