Humlegårdsvägen 17

Visby Länna

Välkommen att bosätta dig i denna välplanerade och trivsamma 1:a i omtyckta Lännaområdet. Ett perfekt boende för dig som ska köpa din första lägenhet, studerar eller föredrar att bo på en mindre yta utan att kompromissa om bekvämlighet och läge. Nytt och smakfullt badrum klart 2020 och utrustat med tvättmaskin. Här bor man i ett populärt kvarter med närhet till både skolor och centrum. Äldre förening med god ekonomi som tillåter sommaruthyrning efter sedvanlig ansökan.

Planlösning

Endast ett fåtal trappsteg upp från husets entré når vi denna kvadratmetersmarta 1:a.
Välkomnande och trevlig hall/entré med fint rutigt golv.
Här har man plats för både ytterkläder och skor via två garderober
Från hallen till höger ligger badrummet som är helt nyrenoverat (-20) med våtrumsmatta på väggar och golv, vägghängd wc , handfat , handdukstork samt dusch.
Vardagsrummet är rymligt och välplanerat och har målat trägolv samt ett stort fönster och en fransk balkong mot den lugna och härliga trädgården.
Sovalkoven har en platsbyggd säng med smart förvaring inunder vilket maximerar golvytan i vardagsrummet och ger plats åt både soffa och tv-möbel om så önskas.
Kök/kokvrå med tidsenlig inredning och fönster, nås från vardagsrummet och är utrustat med kyl/frys , ugn/spis, fläkt samt bra väggförvaring.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 6

Brf bildades: 1949

Org. nr.: 734000-2596

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: Lån 1.868 kr / kvm


STORLEK

Boarea ca 27 m²



BYGGNAD

Byggår: 1950

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen har en parkliknande ovanligt stor trädgård för lek och umgänge mellan fastigheterna i föreningen. Två nya utemöbelgrupper inköptes 2016. Nyanläggningar och restauration av befintlig trädgård 2016. Gräsmattor vid entréer nyanlades.
Utemiljön på framsidan nya gräsmattor, men också planteringar med nya buskar och rosor samt helt nya träd har planterats.
(Häcken byttes ut för ett par år sedan och är nu uppvuxen som skiljer innergården från gatan).
Yttre underhåll såsom gräsklippning, trädbeskärning, skötsel av rabatter samt snöskottning sköts av Riksbyggen och fungerar väl. Trappstädning sköts av städfirma.
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning under en kortare eller längre period, dock med styrelsens vetskap och godkännande.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - Vattenburen värme

TV/internet: Telia Triple Play mot obligatorisk avgift 212:- / mån.

Övriga utrymmen: Tvättstugan ligger i källaren på Jungfrustigen 4-6 och har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett mangelrum. Föreningen har även cykelförråd, barnvagnsförvaring samt egen lokal som bla nyttjas för möten. Sopsortering finns på föreningens gård.

Beskrivning av förråd: Vindsförråd finns.

Utförda renoveringar: 1998 genomfördes stambyte och renovering av badrum, 2003 renoverades balkonger, 2005 byttes fönster och balkongdörrar, 2011 renoverades yttertaket med ny läkt, spånt och papp.
Infart, p-platser, cykelställ och gångstråk har nyanlagts 2016.

Kommande renoveringar: Diskussion förs om att sätta in säkerhetsdörraroch ett elektroniskt låssystem samt relining av avloppsstam i marken (källaren).

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Garagen har olika kostnader, mellan 200-300:- / MÅN

P-plats. Kostnad: 100 kr/mån. Har separat kö: ja.

Garage. Har separat kö: ja.


Ekonomi

Månadsavgift: 2 010 SEK/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten.

Andelstal: 1,7804 %

Andel av månadsavgift: 1,77724 %

Hushållsel: 250 SEK/mån

Telia Triple Play (obligatorisk avgift): 212 SEK/mån

Summa driftskostnad: 462 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Energideklaration

Energideklaration utförd: 2018-07-06

Energiprestanda: 152 kWh/m²


Närområde

Områdesbeskrivning: Består dels av trevlig villabebyggelse mestadels byggd 1940-60 men också av ett stort antal lägenheter varav de flesta mindre bostadsrättslägenheter. Gott om skolor från förskola till gymnasium samt ett centralt läge gör att många vill bo i detta område.


Övrigt

Praktisk och kvadaratmetersmart 1:a på 27 kvm med vardagsrum och sovalkov där en platsbyggd säng (160 cm) ingår i köpet. Ett perfekt förstaboende/studentboende eller som boende för den som föredrar att bo på en mindre yta utan att kompromissa om bekvämlighet och läge. Nyrenoverat badrum 2020 med egen tvättmaskin.

Förening som godkänner sommaruthyrning efter sedvanlig ansökan.
Delat ägande mellan barn och föräldrar är OK och den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 1 200 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby Länna

Gatuadress:

Humlegårdsvägen 17

Objektstyp:

Lägenhet

Utgångspris:

1 050 000 SEK

Avgift:

2 010 kr/mån

Rum:

1

Boarea:

27 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

1 av 3

Lägenhetsnummer:

14

BRF:

BRF Visbyhus 6

Tillträde:

2020-04-30 eller annat datum enligt ö.k.

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 296 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

3D DRÖNARVY AV OMRÅDET

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.