Planlösning

Endast ett fåtal trappsteg upp från husets entré når vi denna kvadratmetersmarta 1:a.
Välkomnande och trevlig hall/entré med fint rutigt golv.
Här har man plats för både ytterkläder och skor via två garderober
Från hallen till höger ligger badrummet som är helt nyrenoverat (-20) med våtrumsmatta på väggar och golv, vägghängd wc , handfat , handdukstork samt dusch.
Vardagsrummet är rymligt och välplanerat och har målat trägolv samt ett stort fönster och en fransk balkong mot den lugna och härliga trädgården.
Sovalkoven har en platsbyggd säng med smart förvaring inunder vilket maximerar golvytan i vardagsrummet och ger plats åt både soffa och tv-möbel om så önskas.
Kök/kokvrå med tidsenlig inredning och fönster, nås från vardagsrummet och är utrustat med kyl/frys , ugn/spis, fläkt samt bra väggförvaring.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 6

Brf bildades: 1949

Org. nr.: 734000-2596

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: Lån 1.868 kr / kvm

STORLEK

Boarea ca 27 m²

BYGGNAD

Byggår: 1950

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen har en parkliknande ovanligt stor trädgård för lek och umgänge mellan fastigheterna i föreningen. Två nya utemöbelgrupper inköptes 2016. Nyanläggningar och restauration av befintlig trädgård 2016. Gräsmattor vid entréer nyanlades.
Utemiljön på framsidan nya gräsmattor, men också planteringar med nya buskar och rosor samt helt nya träd har planterats.
(Häcken byttes ut för ett par år sedan och är nu uppvuxen som skiljer innergården från gatan).
Yttre underhåll såsom gräsklippning, trädbeskärning, skötsel av rabatter samt snöskottning sköts av Riksbyggen och fungerar väl. Trappstädning sköts av städfirma.
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning under en kortare eller längre period, dock med styrelsens vetskap och godkännande.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - Vattenburen värme

TV/internet: Telia Triple Play mot obligatorisk avgift 212:- / mån.

Övriga utrymmen: Tvättstugan ligger i källaren på Jungfrustigen 4-6 och har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett mangelrum. Föreningen har även cykelförråd, barnvagnsförvaring samt egen lokal som bla nyttjas för möten. Sopsortering finns på föreningens gård.

Beskrivning av förråd: Vindsförråd finns.

Utförda renoveringar: 1998 genomfördes stambyte och renovering av badrum, 2003 renoverades balkonger, 2005 byttes fönster och balkongdörrar, 2011 renoverades yttertaket med ny läkt, spånt och papp.
Infart, p-platser, cykelställ och gångstråk har nyanlagts 2016.

Kommande renoveringar: Diskussion förs om att sätta in säkerhetsdörraroch ett elektroniskt låssystem samt relining av avloppsstam i marken (källaren).

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Garagen har olika kostnader, mellan 200-300:- / MÅN

P-plats: kostnad 100 kr , separat kö.

Garage: , separat kö.

EKONOMI

Avgift: 2 010 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten, bostadsrättstillägg.

Andelstal: 178.04 %

Andel av årsavgift: 177.724 %

Hushållsel: 250 SEK/mån

Telia Triple Play (obligatorisk avgift): 212 SEK/mån

Summa driftskostnad: 462 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt, kontrollerat 2020-02-27

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2018-07-06

Specifik energianvändning: 152 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Består dels av trevlig villabebyggelse mestadels byggd 1940-60 men också av ett stort antal lägenheter varav de flesta mindre bostadsrättslägenheter. Gott om skolor från förskola till gymnasium samt ett centralt läge gör att många vill bo i detta område.

Övrigt

Praktisk och kvadaratmetersmart 1:a på 27 kvm med vardagsrum och sovalkov där en platsbyggd säng (160 cm) ingår i köpet. Ett perfekt förstaboende/studentboende eller som boende för den som föredrar att bo på en mindre yta utan att kompromissa om bekvämlighet och läge. Nyrenoverat badrum 2020 med egen tvättmaskin.

Förening som godkänner sommaruthyrning efter sedvanlig ansökan.
Delat ägande mellan barn och föräldrar är OK och den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %.