Planlösning

Hall/entré med klinkergolv och förvaring via garderob och linnéskåp.

Badrum med klinkergolv, golvvärme via elslingor, helkaklade väggar, utrustat med wc, tvättställ och dusch med vikväggar samt handdukstork.
Här finns också skåpinredning och tvättbänk samt egen tvättmaskin och egen torktumlare.

Sovrum med ekparkettgolv och bra förvaring bakom skjutdörrar varav en är glasad.

Kök med ekparkettgolv, vit skåpinredning, kaklat stänkskydd, ugn, häll, fläkt, kyl, frys, inbyggnadsmikro samt diskmaskin.
Köket utmynnar i en matplats med trivsamma djupa fönsternischer med fönsterbänkar av kalksten och utsikt åt tre håll.

Vardagsrum nås via halvöppen planlösning från köket. I vardagsrummet ligger ekparkettgolv och härifrån når man den inglasade balkongen i ett soligt sydvästläge.

Inglasad balkong om ca 7 kvm med viss utsikt över havet.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Ljusbäraren

Brf bildades: 2008

Org. nr.: 769619-4021

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 64 m²

BYGGNAD

Byggår: 2011

Våningsplan: 3

Total antal våningar: 4

Hiss finns: Ja

Byggnad: Brf Ljusbäraren består av fyra stycken fyravåningsbyggnader. Samtliga byggnader är utrustade med hiss med vilken man når det på vinden placerade lägenhetsförrådet i det egna huset.

Värme- och ventilationsanläggning: Vattenburen värme via fjärrvärme.
Ventilation via till- och frånluftssystem med värmeväxling (FTX)

TV/internet: Telia Triple Play mot en obligatorisk avgift.

Övriga utrymmen: Gemensamma utrymmen för barnvagnar och rullatorer i anslutning till varje trapphus.
Det finns en grovtvättstuga, en gemensamhetslokal med pentry samt utrymmen för cykelförvaring.
Ett gemensamt sophus med utrymme för hushållssopor och källsortering finns i området.

Beskrivning av förråd: Vindsförråd följer med lägenheten.

UTEPLATSER

Sydvästvänd med havsutsikt.

Parkering

P-plats: kostnad 200 kr , separat kö.

P-plats: kostnad 300 kr , separat kö, strömuttag.

EKONOMI

Avgift: 4 030 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten.

Andelstal: 223.149 %

Andel av årsavgift: 223.174 %

Hushållsel: 250 SEK/mån

Fiber obligatorisk avgift: 229 SEK/mån

Summa driftskostnad: 479 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Överlåtelseavgift: 1183 SEK

Pantsättningsavgift: 473 SEK

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt, kontrollerat 2020-08-12

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2014-11-20

Energiklass: D

Utförd av: Kjell Levin, Energibyrån

Energiprestanda, primärenergital: 108 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Ett fåtal men attraktiva bostadsrätter byggda främst på 40- och 50-talet där kvarteret Bofinken sticker ut med sin tidstypiska arkitektur samt ett fåtal radhusbostadsrätter väster om Lummelundsväg. Villakvarteren öster om Lummelundsväg (benämns ofta "Rymdgatorna" eller "Himmelriket") är byggda på 50- och 60-talet och är idag med sitt läge nära centrum och natursköna omgivningar mycket populära. Populära skolor samt livsmedelsaffär finns även i närområdet.

Övrigt

Miljön kring Galgberget är storslagen och promenadstråken utmed klint-kanten unika. Här förenas den naturnära kvaliteten med ett mycket tilltalande boende i 2 rok ca 64 kvm med inglasad sydvästbalkong och havsutsikt. Här bor du bekvämt och välutrustat med egen tvättmaskin, torktumlare och praktisk förvaring. Genomgående takhöjd i bostaden är generösa 2.55 meter och hiss finns vilket höjer komforten ytterligare.
Välkommen till ett av Visbys nya och omtyckta bostadsområden och bli medveten om dess boendekvaliteter.