Stenkyrka Tystebols 460

Västra Gotland

Stor enplansvilla med källare där varje plan är på 116 kvm. Gott om utrymmen både inne och ute, tomten är på hela 4.265 kvm och där finns bl.a. ett stort dubbelgarage och ett rejält trädgårdsförråd. Huset har äldre standard men är välhållet och har uppgraderats med bl.a. nyare värme. Ett helt nytt avlopp är under uppförande, en kostnad som säljaren står för. Här finns möjlighet att skapa sitt eget paradis med en välbyggd villa i botten som behöver förädlas med egen prägel och ytskikt.

Planlösning

Hall med plastmatta och bra plats för avhängning/förvaring. Tv. ligger gäst-toaletten med våtrumsmatta på golvet, wc och handfat. Till höger har vi det rymliga köket med platsbyggda skåp, spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. En del av köket har lägre bänkhöjd så att barnen kan delta i köksarbetet på sin egen nivå. Från köket når man vardagsrummet med ekparkett, öppen spis samt utgång till den stensatta uteplatsen i väst. Från hallen når man även den privata delen som inleds med ett mindre sovrum med linoleumgolv och en garderob. Sedan följer det halvkaklade badrummet med äldre våtrumsmatta på golvet, badkar, wc och handfat mot ytterväggen vilket ger ett bra ljus med två smala men höga fönster på var sin sida om handfatet. Därefter kommer två stora, delbara sovrum vilket gör planlösningen väldigt flexibel. Längst ned i korridoren finns en utgång till en balkong i söderläge.

Källaren nås från köket via en groventré på norra gaveln eller direkt utifrån den södra gaveln. Här finns en tvättstuga med betonggolv, tvättmaskin, tvättvask samt en duschkabin. Pannrum med betonggolv och elpannan/innedel CTC. Stort tapetserat rum med plastmatta och garderober. Inrett rum med plastmatta, tapet och skivtak. Klädvårdsrum med betonggolv. Toalett med våtrumsmatta på golvet, wc och handfat. Stort hobbyrum (fd. garage) med målat betonggolv. Verkstad/förråd där även den gamla oljetanken är inrymd. Här finns bl.a. en diskbänk med inkopplat vatten.



STORLEK

Boarea ca 116 m², biarea ca 116 m²


TOMT

Parkliknande trädgårdstomt med löv- och barrträd, buskar och rabatter.



BYGGNAD

Allmän information: Ritat och uppfört av Fred Andersson vars änka nu är ägare till huset. Fred var murare till professionen och valde såväl material som övriga hantverkare med omsorg.

Byggnadstyp: Enplanshus med källare

Byggår: 1966

Utförda renoveringar: Ny brunn borrad ca. 1980. Garaget byggt i början av 80-talet och i samband med det så lades den gamla garagenedfarten igen. Oljepannan byttes ut mot en luft/vatten-värmepump 2010, dock finns oljetanken (med en liten mängd olja i) kvar.

El: Mestadels äldre el,

BYGGNADSSÄTT: Betonghålsten

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Gjutna valv

Fasadtyp: Tegelstensfasad

Taktyp: Taktegel

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Skorsten: Murad skorsten kommentar Kontrollerad u.a. 2017-05-31

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration, under uppförande på säljarens bekostnad

Uppvärmning: Uteluftsvärmepump, vattenburen värme

Uteplatsbeskrivning: Uteplats på baksidan i väster med murad öppen spis.

TV/internet: TV-antenn

Övriga byggnader: Förrådsbod med vidhängt förråd under tak, lekstuga samt fiskrök.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Carport samt dubbelgarage, byggt tidigt 80-tal


EKONOMI

Elkostnad: 13 454 SEK/år

Årlig elförbrukning: 8 825 kWh/år

Vatten och avlopp: 822 SEK/år

Renhållning: 2 122 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 000 SEK/år Folksam.

Beskrivning av kostnader: I elkostnaden så ingår uppvärmningskostnaden.

Sotning: 300 SEK/år

Summa driftskostnad: 20 698 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 349 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 035 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 250 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 285 000 SEK

Standardpoäng: 35


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 77 200 SEK.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2020-10-14

Energiprestanda: 87 kWh/m²

Energiklass: F

Besiktningsman: Claes Johansson


Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning

Rättigheter last: Ledningsrätt: Kanalisation med fiberledning


Övrigt

Här bor man med ett lugnt läge mellan Stenkyrka och Tingstäde, på ett behagligt avstånd ca. 2.5 mil från Visby, Slite eller Lärbro. I Stenkyrka finns bl.a. livsmedelsaffär, restaurang och creperie (öppna del av året), förskola och skola 1-6 (ny skolorganisation på Gotland diskuteras fn.) och man har även nära till bad, rökeri och säsongsrestaurang i Lickershamn samt till bad, asiatisk affär och restaurang m.m. i Tingstäde.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 2 150 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Västra Gotland

Gatuadress:

Stenkyrka Tystebols 460

Fastighetsbeteckning:

Gotland stenkyrka tystebols 1:15

Utgångspris:

1 975 000 SEK

Rum:

4 (varav 3 sovrum)

Boarea:

116 kvm (Lantmäteriet)

Biarea:

116 kvm

Tomtarea:

4 265 kvm

Tomtbeskrivning:

Parkliknande trädgårdstomt med löv- och barrträd, buskar och rabatter.

Tillträde:

2020-12-10 eller enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Anders Larsson

Anders Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: anders.larsson@visbymaklarna.se

Anders Larsson har 4,9 av 5 i betyg enligt 66 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland