Planlösning

Entréplan:
Hall med plastmatta, bra avhängning samt 1 garderob.
Till vänster ligger ett badrum med äldre våtrumsmatta på väggar och golv, wc, tvättställ och dusch.
Inre hall med plastmatta.
Kök med plastmatta, bra matplats vid fönster, gott om skåp och bänkytor, spis, fläkt samt kyl/frys.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till baksidan med ett trädäck i direkt söderläge.

Övre plan:
Hall med plastmatta på golvet.
Sovrum 1 med plastmatta, 3 garderober och fransk balkong i söderläge.
Sovrum 2 med plastmatta och 1 garderob.
Stor klädkammare.
Sovrum 3 med plastmatta och 1 garderob.
Badrum/tvättstuga med våtrumsmatta på väggar och golv, badkar, wc, tvättställ, tvättmaskin, tvättbänk samt utgång till balkong mot villaområdet i norr.

STORLEK

Boarea ca 128 m²

TOMT

Trädgård som omgärdas av staket och häckar och där det finns både gräsyta och altan samt plats för trädgårdsland.

BYGGNAD

Allmän information: I lugna kvarter på söder och på en liten gränd / återvändsgata ligger detta parhus byggt på 1980-talet. Ett trivsamt boende med flertalet skolor i närliggande område. Nuvarande ägare har bott på fastigheten sedan den byggdes 1984 vilket om något är ett tydligt tecken på trivsel. Här finner du en praktisk villa där det mesta är kvar i originalutförande.

Byggnadstyp: 2 plan

Byggår: 1984

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Träfasad

Taktyp: Betongpannor

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: El - vattenburen värme

Uteplatsbeskrivning: Trädäck på baksidan i söderläge.

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Rymligt garage samt uppfart med bilplats framför garaget, alldeles invid huset.

EKONOMI

Årlig elförbrukning: 8 466 kWh/år

Uppvärmning: 18 900 SEK/år

Vatten och avlopp: 5 348 SEK/år

Renhållning: 1 700 SEK/år

Försäkringskostnad: 3 866 SEK/år Länsförsäkringar fullvärde + försäkring mot skadedjur.

Summa driftskostnad: 29 814 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 349 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 343 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 840 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 183 000 SEK

Standardpoäng: 24

INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2020-10-21

Specifik energianvändning: 164 kWh/m²

Energiklass: G

Utförd av: Claes Johansson

Elförbrukning: 8466 kWh per år

Energiprestanda, primärenergital: 324 kWh/m²

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Koralen,visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19740321)

Planer och bestämmelser: Koralen,troppen,larmet M M,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730530)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)

Samfällighet: GOTLAND VISBY VISBORG S:1

Närområde

Områdesbeskrivning: Ett stort område som blir mer och mer centralt då Visby expanderar söderut. En väldigt blandad bebyggelse där allt från mindre bostadsrätter till radhus och stora villor kan hittas. Gott om mindre hus från 50-talet och nyare bebyggelse ju längre ut från centrum du kommer. Gott om grönområden, parker fotbollsplaner m.m. Mycket bra område för barnfamiljer.

Övrigt

Lättskött parhus med garage och skyddad baksida med bästa solläget. Nära till skolor för alla åldersintervall. Behändigt boende som är välskött även om ytskikten behöver en uppdatering.