Lillgränd 1B

Visby

Friköpt parhus från 1984 med ett lugnt läge på återvändsgata och med närhet till flertalet skolor. Välplanerat och med goda funktioner och endast en ägare sedan huset byggdes. Totalt 128 kvm fördelat på 4 rum ock kök och med dubbla badrum. Från vardagsrum nås en skyddad och barnvänlig trädgård med både gräsytor och altan i söderläge. Huset är mestadels i originalutförande och här finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel på interiör. Praktiskt med stort garage alldeles invid huset och med bilplats framför garaget.

Planlösning

Entréplan:
Hall med plastmatta, bra avhängning samt 1 garderob.
Till vänster ligger ett badrum med äldre våtrumsmatta på väggar och golv, wc, tvättställ och dusch.
Inre hall med plastmatta.
Kök med plastmatta, bra matplats vid fönster, gott om skåp och bänkytor, spis, fläkt samt kyl/frys.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till baksidan med ett trädäck i direkt söderläge.

Övre plan:
Hall med plastmatta på golvet.
Sovrum 1 med plastmatta, 3 garderober och fransk balkong i söderläge.
Sovrum 2 med plastmatta och 1 garderob.
Stor klädkammare.
Sovrum 3 med plastmatta och 1 garderob.
Badrum/tvättstuga med våtrumsmatta på väggar och golv, badkar, wc, tvättställ, tvättmaskin, tvättbänk samt utgång till balkong mot villaområdet i norr.



STORLEK

Boarea ca 128 m²


TOMT

Trädgård som omgärdas av staket och häckar och där det finns både gräsyta och altan samt plats för trädgårdsland.



BYGGNAD

Allmän information: I lugna kvarter på söder och på en liten gränd / återvändsgata ligger detta parhus byggt på 1980-talet. Ett trivsamt boende med flertalet skolor i närliggande område. Nuvarande ägare har bott på fastigheten sedan den byggdes 1984 vilket om något är ett tydligt tecken på trivsel. Här finner du en praktisk villa där det mesta är kvar i originalutförande.

Byggnadstyp: 2 plan

Byggår: 1984

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Träfasad

Taktyp: Betongpannor

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: El - vattenburen värme

Uteplatsbeskrivning: Trädäck på baksidan i söderläge.

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Rymligt garage samt uppfart med bilplats framför garaget, alldeles invid huset.


EKONOMI

Årlig elförbrukning: 8 466 kWh/år

Uppvärmning: 18 900 SEK/år

Vatten och avlopp: 5 348 SEK/år

Renhållning: 1 700 SEK/år

Försäkringskostnad: 3 866 SEK/år Länsförsäkringar fullvärde + försäkring mot skadedjur.

Summa driftskostnad: 29 814 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 349 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 343 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 840 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 183 000 SEK

Standardpoäng: 24


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 544 000 SEK.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2020-10-21

Energiprestanda: 164 kWh/m²

Energiklass: G

Besiktningsman: Claes Johansson


Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Koralen,visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19740321)

Planer och bestämmelser: Koralen,troppen,larmet M M,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730530)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)

Samfällighet: GOTLAND VISBY VISBORG S:1


Närområde

Områdesbeskrivning: Ett stort område som blir mer och mer centralt då Visby expanderar söderut. En väldigt blandad bebyggelse där allt från mindre bostadsrätter till radhus och stora villor kan hittas. Gott om mindre hus från 50-talet och nyare bebyggelse ju längre ut från centrum du kommer. Gott om grönområden, parker fotbollsplaner m.m. Mycket bra område för barnfamiljer.


Övrigt

Lättskött parhus med garage och skyddad baksida med bästa solläget. Nära till skolor för alla åldersintervall. Behändigt boende som är välskött även om ytskikten behöver en uppdatering.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 3 600 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby

Gatuadress:

Lillgränd 1B

Fastighetsbeteckning:

Gotland visby koralen 37

Objektstyp:

Villa

Utgångspris:

2 750 000 SEK

Rum:

4 (varav 3 sovrum)

Boarea:

128 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

271 kvm

Tomtbeskrivning:

Trädgård som omgärdas av staket och häckar och där det finns både gräsyta och altan samt plats för trädgårdsland.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 322 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

3D DRÖNARVY AV OMRÅDET