Planlösning

Hall/entré med plastmatta på golvet, plats för ytterkläder och med anslutande klädkammare.
Från hallen nås även separat toalett utrustad med wc och tvättställ samt fönster.
Vardagsrum om ca 28 m² med ekparkett samt utgång till altan med sol hela dagen.
Sovrum 1 om dryga 12 m² med fönster i västläge samt garderobsvägg.
Badrum i original med wc, bidé, tvättställ och badkar samt fönster.
Kök med plastmatta på golvet, originalinredning, spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, rostfri diskbänk och originalbänkskivor.
Köket mynnar ut i en rymlig matplats och det finns utgång till trädgård och insynsskyddad altan i sydostläge.
Tvättstuga/groventré med plastmatta på golvet, tvättho, toppmatad tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare och duschkabin.
Sovrum 2 om ca 7.5 m² med plastmatta på golvet och två garderober.
Sovrum 3 om 10 m² med plastmatta på golvet och två garderober.
Sovrum 4 om dryga 8 m² med plastmatta på golvet och två garderober.

STORLEK

Boarea ca 134 m²

TOMT

Uppvuxen trädgård med gräsytor, altaner och fruktträd.

BYGGNAD

Allmän information: 70-talsvilla i lugna kvarter i Fårösund och där du har bekvämligheten av att hela bostaden är i ett plan. Endast en ägare sedan huset byggdes och därav en hel del originaldetaljer kvar. Funktionell planlösning och med en prislapp som ger utrymme för egna värdehöjande renoveringar.

Byggnadstyp: 1 plan i vinkel

Byggår: 1975

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Stående träpanel

Taktyp: Betongpannor

Fönster: 2-glasfönster isoler

Ventilation: Självdrag

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Direktverkande elvärme och luft-luftvärmepump

Uteplatsbeskrivning: Insynsskyddad altan i sydostläge på husets baksida.
Altan i nordvästläge på husets framsida.

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.

Övriga byggnader: Garagebyggnad i rivningsbart skick sammanbyggt med bostadshuset.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Bilplatser på asfalterad infart.

EKONOMI

Årlig elförbrukning: 6 499 kWh/år

Uppvärmning: 13 500 SEK/år

Vatten och avlopp: 4 179 SEK/år

Renhållning: 1 816 SEK/år

Försäkringskostnad: 3 107 SEK/år Länsförsäkringar Fullvärde och det finns försäkring mot skadedjur/husbock.

Summa driftskostnad: 22 602 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 349 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 886 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 259 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 145 000 SEK

Standardpoäng: 30

INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2020-10-23

Specifik energianvändning: 142 kWh/m²

Energiklass: G

Utförd av: Claes Johansson, Energibyrån Q AB

Elförbrukning: 6499 kWh per år

Energiprestanda, primärenergital: 279 kWh/m²

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Biskopshöjden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720927)

Övrigt

På norra Gotland och vid havet med utsikt mot Fårö ligger Fårösund samhälle. Ett samhälle som är välbesökt av turister på sommaren och går in i ett lugnare tempo under höst, vinter och vår. Färjeförbindelse som går dygnet runt finns till Fårö och du kan även sommartid ta dig till Gotska Sandön med flertalet turer i veckan.
Här finns en ICA-affär med välfyllt sortiment, skola, folkhögskola, restauranger, badplatser, gästhamn och mycket annat.
Behagligt cykelavstånd till Bungenäs med fina naturupplevelser och bl.a. vattenfyllda kalkbrott mm.

OBS: Fastigheten försäljes med friskrivningsklausul eftersom det är ett dödsbo som är säljare. Fråga ansvarig mäklare om innebörden av friskrivningsklausul.