Duckervägen 3

Norra Gotland

Vinkelbyggd villa från 1975 belägen i Fårösunds samhälle. Denna fastighet har varit i en och samma familjs ägo sedan den avstyckades och bebyggdes med nuvarande bostadshus. Passar många familjekonstellationer då den har hög bekvämlighet med allt boende i ett plan, gott om sovrum för den lite större familjen och ett passande skick för den som vill förädla och renovera för att sätta sin egen prägel på helheten. Ett lugnt läge på uppvuxen trädgårdstomt och med dubbla altaner, en sydvästvänd och en väl tilltagen och insynsskyddad i sydostläge. Här finns också fina grönytor för lekande barn och flertalet fruktträd. Vidbyggt garage i rivningsbart skick.

Planlösning

Hall/entré med plastmatta på golvet, plats för ytterkläder och med anslutande klädkammare.
Från hallen nås även separat toalett utrustad med wc och tvättställ samt fönster.
Vardagsrum om ca 28 m² med ekparkett samt utgång till altan med sol hela dagen.
Sovrum 1 om dryga 12 m² med fönster i västläge samt garderobsvägg.
Badrum i original med wc, bidé, tvättställ och badkar samt fönster.
Kök med plastmatta på golvet, originalinredning, spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, rostfri diskbänk och originalbänkskivor.
Köket mynnar ut i en rymlig matplats och det finns utgång till trädgård och insynsskyddad altan i sydostläge.
Tvättstuga/groventré med plastmatta på golvet, tvättho, toppmatad tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare och duschkabin.
Sovrum 2 om ca 7.5 m² med plastmatta på golvet och två garderober.
Sovrum 3 om 10 m² med plastmatta på golvet och två garderober.
Sovrum 4 om dryga 8 m² med plastmatta på golvet och två garderober.



STORLEK

Boarea ca 134 m²


TOMT

Uppvuxen trädgård med gräsytor, altaner och fruktträd.



BYGGNAD

Allmän information: 70-talsvilla i lugna kvarter i Fårösund och där du har bekvämligheten av att hela bostaden är i ett plan. Endast en ägare sedan huset byggdes och därav en hel del originaldetaljer kvar. Funktionell planlösning och med en prislapp som ger utrymme för egna värdehöjande renoveringar.

Byggnadstyp: 1 plan i vinkel

Byggår: 1975

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Stående träpanel

Taktyp: Betongpannor

Fönster: 2-glasfönster isoler

Ventilation: Självdrag

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Direktverkande elvärme och luft-luftvärmepump

Uteplatsbeskrivning: Insynsskyddad altan i sydostläge på husets baksida.
Altan i nordvästläge på husets framsida.

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.

Övriga byggnader: Garagebyggnad i rivningsbart skick sammanbyggt med bostadshuset.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Bilplatser på asfalterad infart.


EKONOMI

Årlig elförbrukning: 6 499 kWh/år

Uppvärmning: 13 500 SEK/år

Vatten och avlopp: 4 179 SEK/år

Renhållning: 1 816 SEK/år

Försäkringskostnad: 3 107 SEK/år Länsförsäkringar Fullvärde och det finns försäkring mot skadedjur/husbock.

Summa driftskostnad: 22 602 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 349 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 886 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 259 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 145 000 SEK

Standardpoäng: 30


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 231 000 SEK.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2020-10-23

Energiprestanda: 142 kWh/m²

Energiklass: G

Besiktningsman: Claes Johansson, Energibyrån Q AB


Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Biskopshöjden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720927)


Övrigt

På norra Gotland och vid havet med utsikt mot Fårö ligger Fårösund samhälle. Ett samhälle som är välbesökt av turister på sommaren och går in i ett lugnare tempo under höst, vinter och vår. Färjeförbindelse som går dygnet runt finns till Fårö och du kan även sommartid ta dig till Gotska Sandön med flertalet turer i veckan.
Här finns en ICA-affär med välfyllt sortiment, skola, folkhögskola, restauranger, badplatser, gästhamn och mycket annat.
Behagligt cykelavstånd till Bungenäs med fina naturupplevelser och bl.a. vattenfyllda kalkbrott mm.

OBS: Fastigheten försäljes med friskrivningsklausul eftersom det är ett dödsbo som är säljare. Fråga ansvarig mäklare om innebörden av friskrivningsklausul.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 1 325 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Norra Gotland

Gatuadress:

Duckervägen 3

Fastighetsbeteckning:

Gotland bunge stucks 1:331

Utgångspris:

850 000 SEK

Rum:

5 (varav 4 sovrum)

Boarea:

134 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

983 kvm

Tomtbeskrivning:

Uppvuxen trädgård med gräsytor, altaner och fruktträd.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 322 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland