Irisdalsgatan 2

Visby

Här finns en riktigt välplanerad och bra 3:a med en föredömlig och funktionell planlösning. Belägen på tredje våningen, vilket skänker mycket ljus och skapar långa utsiktsvyer, i en stambytt förening vilket betyder ett nyare badrum med kakel/klinker och egen tvättmaskin. Två stora sovrum och ett härligt ljusinsläpp i vardagsrum och utöver detta utan någon direkt insyn i bostaden. Den sydvästvända balkongen förlänger nyttjande-säsongen för utesittande till såväl tidig vår som sen höst. Stor flexibilitet på tillträdesdagen.

Planlösning

Rymlig hall/entré med klinkergolv och plats för ytterkläder.
Vardagsrum med ekparkettgolv och ett stort fönster i nordostläge med långa fria vyer och ett härligt ljusinsläpp.
Central hall från vilken samtliga rum i lägenheten nås.
Kök med vit skåpinredning, spis (-13), fläktkåpa (-13), kyl/frys (-15), diskmaskin (-17) och med mosaik som stänkskydd samt en trevlig matplats invid fönster mot innergård.
Sovrum 1 med laminatgolv och utan insyn samt med en bra väggfast garderob med skjutdörrar och ELFA-inredning.
Stambytt badrum med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin (-15).
Klädkammare/förråd som nås från den centrala hallen.
Sovrum 2 som nås endera från central hall eller kök. Här ligger ett laminatgolv, det finns två inbyggnadsgarderober och du har utgång till en skyddad balkong i sydvästläge mot grönskande innergård.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 13

Org. nr.: 734000-2638

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 3377


STORLEK

Boarea ca 81 m²



BYGGNAD

Byggår: 1967

Våningsplan: 3

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Nej

Allmän information: Kvartertet byggdes 1967 och var färdigställt 1969. Bostadsrättsföreningen består av 374 lägenheter i fyra gårdsområden med tvättstugor och lekplatser.
Gedigen förening med god ekonomi belägen centralt i östra delen av Visby endast 10 minuters promenad från centrum.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme

TV/internet: Gruppavtal med Comhem som ingår i avgiften. I detta ingår ett grundutbud av TV, 100Mbit bredband och telefoni.

Övriga utrymmen: I området finns en gästlägenhet som boende i området kan få hyra kortare tid. Den ligger i markplan på Irisdalsgatan 28.
I denna finns det plats för fyra personer och det finns pentry med micro, kyl, kaffebryggare samt div. husgeråd. Det finns även WC, tvättställ och dusch.

Det finns också en kvarterslokal med tillhörande bastu som är tillgänglig för alla i föreningen.

Beskrivning av förråd: Källarförråd samt matkällare.

Utförda renoveringar: 2012: Isolering av vindar
2013-2014: Nya balkongdörrar och glaspartier
2011-2014: Stambyte
2014: Tvättstugor
2014: Belysning
2014: Asfalt
2016: Säkerhetsdörrar
2018/2019 Kodlås

:

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Parkering, Carport och Garage
Alla lägenheter bör kunna får en parkeringsplats ute. Om man har flera bilar så skall man ha en betald parkering till alla bilar som man avser parkera inom området. För att få skärmtak eller garage så för man ställa sig i kö. All parkering administreras genom förvaltaren Daniel Hjorter.
P-plats kostar 61 kr/månad.


EKONOMI

Avgift: 4 275 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten, kabel-TV, internet.

Andelstal: 0,27876 %

Andel av årsavgift: 0,2789 %

Hushållsel: 301 SEK/mån

Summa driftskostnad: 301 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-08-30

Energiprestanda: 122 kWh/m²


Närområde

Områdesbeskrivning: Trevliga och centrala villakvarter, mestadels bebyggda med hus uppförda mellan 1920-40 och har ofta stora tomter. I utkanten av området finns en stor del 60-talsbebyggelse. Bostadsrättslägenheterna utgörs till största delen av kvarteret Gurkan som är en stor förening med hus byggda 1967.


Övrigt

I denna bostadsrätt har föreningen utfört stambyte vilket gör att du har ett helt nyrenoverat badrum med kakel/klinker. Lägenheten ligger högst upp i huset (våning tre) och har en solig balkong i sydvästläge. Mycket bra planlösning som utgår från en central och rymlig hall från vilket allt utgår.

Ytterligare bra information om föreningen går att få via föreningens egen hemsida:
http://www.visbyhus13.se/

I direkt närliggande miljö finns livsmedelsaffär och du har bekvämt gångavstånd in till centrum.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 1 850 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby

Gatuadress:

Irisdalsgatan 2

Utgångspris:

1 550 000 SEK

Avgift:

4 275 kr/mån

Rum:

3 (varav 2 sovrum)

Boarea:

81 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

3 av 3

Lägenhetsnummer:

191

BRF:

BRF Visbyhus 13

Tillträde:

2020-12-01 eller annat datum enligt ö.k.

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 311 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland