Gammelgarn Sjaustru 774

Östra Gotland

Smultronställe med "badrocksavstånd" till sandstranden för salta bad i havet! Fräsch sommarstuga med glasveranda, kök, vardagsrum med öppen spis och sovrum. Uteplats under tak på framsidan med plats för möblering. Solstolarna ställs med fördel ut runt om på den generösa tomten eller på altanen vid gäststugan. Efter en dag på stranden, så kan det känns skönt att skölja av sig sanden i uteduschen som är placerad bakom gäststugan. Lugnt och lummigt läge längs en liten skogsväg med behagligt avstånd till närmaste granne. Bättre än så här kan semesternöjet inte vara!
Perfekt läge med närhet till allt Östergarnslandet har att erbjuda som till exempel Strandcaféet i Sandviken, fiskbutiken i Syssne eller rökeriet i Katthammarsvik. Om man tröttnar på lugnet så ligger Ljugarn med sin sommarpuls endast en 15 minuters biltur bort.

Planlösning

Entré via den inglasade verandan. Allrum med fönster i 2 väderstreck, varav det ena vetter mot verandan. Här är luft/luft-pumpen placerad som både värmer stugan och kan ställas om till att kyla. Den öppna spisen har inte varit i bruk sen 2015 och kräver en kontroll innan eller om den ska nyttjas. Sovrummet har plats för en dubbelsäng samt förvaring i en platsbyggd garderob. Charmigt kök med plats för ett litet matbord. Här finns kyl med frysfack, spis och en liten sval under en lucka i golvet.
Gäststugan har gott om plats för en dubbelsäng, el indragen. Bakom gäststugan finns en utedusch för möjlighet att skölja av sig sanden efter en dag på stranden.



STORLEK

Boarea ca 28 m²



BYGGNAD

Byggnadstyp: Enplansvilla

Byggår: 1963

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Fasadtyp: Träpanel

Taktyp: Plåt

Ventilation: Självdrag

Vatten: Grävd brunn, ej tjänligt

Avlopp: Avlopp saknas

Uppvärmning: Värmepump luft-luft

ÖVRIGA BYGGNADER: Gäststuga med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober, el finns indraget.
Utedass med latrintunna, vedbod och förråd i länga.


Ekonomi

Elkostnad: 6 200 SEK/år

Årlig elförbrukning: 1 185 kWh/år

Vatten och avlopp: 260 SEK/år

Renhållning: 1 058 SEK/år

Försäkringskostnad: 3 000 SEK/år

Beskrivning av kostnader: Kostnad för renhållning avser sommartömning med grundavgift på 1058 kr, vidare faktureras sopor per vikt med 2,24 kr/kg.
Vatten och avlopp avser utställning/hämtning av latrinkärl med grundavgift på 260 kr, sedan löpande 313 kr per kärl och hämtning.

Summa driftskostnad: 10 518 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 5 760 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 115 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 653 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 768 000 SEK

Standardpoäng: 10


INTECKNINGAR

Inteckningar: 1

Totalt belopp: 750 000 SEK


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej


Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gotland Gammelgarn Ga:9 - VÄG

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg


Övrigt

Fastigheten ligger inom det geografiska området för utvecklingen av Nyhagens V/A-nät, vilket innebär att det finns en möjlighet för en köpare att mot en kostnad ansluta fastigheten till det moderna V/A-nätet.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 1 650 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Östra Gotland

Gatuadress:

Gammelgarn Sjaustru 774

Utgångspris:

1 350 000 SEK

Rum:

2 (varav 1 sovrum)

Boarea:

28 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

914 kvm

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Hallgren

Jessica Hallgren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jessica.hallgren@visbymaklarna.se

Jessica Hallgren har 4,7 av 5 i betyg enligt 67 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland