Slipstensvägen 4

Burgsvik, Södra Gotland

Burgsvik är ett levande samhälle drygt sju mil söder om Visby som erbjuder både bofasta och turister ett generöst serviceutbud oavsett tid på året.
Här finns hamnen, fiket, gymmet, rökeriet, ölbryggeriet, restauranger, ICA och framför allt en stark gemenskap.
Hela Sudret är en unik plats med sin växlande natur och ett hav som ständigt är närvarande.
På Slipstensvägen 4 bor du mitt i händelsernas centrum men ändå avskilt och på en lugn återvändsgata. Huset som knappt syns från vägen är verkligen ett litet paradis som just nu bara väntar på sin nya ägare. Här bor du med bekvämligheter som kommunalt vatten och avlopp, renoverat badrum och två sovrum på övre plan. Vackra detaljer så som kalkstensgolv från Burgsvik, djupa fönsternischer och en värmande braskamin ger den här bostaden extra mycket charm och karaktär.
Den stora tomten är lättskött och har uppvuxna fruktträd och buskar. Här finns gott om utrymme för både lek och avkoppling med flera möjliga sittplatser.
Varmt välkomna på visning!

Planlösning

I slutet av en lugn återvändsgata och knappt synligt från infarten ligger det här fina kalkstenshuset som troligtvis fungerat som lada en gång i tiden.
Numera är det ett bekvämt litet paradis för den som vill bo avskilt men ändå med närhet till allt som Burgsvik och Sudret har att erbjuda.

Välkommen in i huset via den stenlagda uteplatsen. Nedervåningen har en öppen och social planlösning mellan hall, sällskapsrum och kök.
Väggarna är vitputsade och på golvet ligger det vacker kalksten från Gotlands Kalkstensfabrik i Burgsvik.
De djupa fönsternischerna med Hoburgsmarmor skvallrar om väggarnas unika tjocklek, vilka tillsammans med takbjälkar och den värmande braskaminen ger huset en alldeles speciell karaktär och känsla. I sällskapsrummet finns det gott om plats för både matmöbel och soffa.

Genom att ta bort en vägg i köket har man skapat ett öppet kök med en stor och praktisk arbetsbänk mot entrén. Skåpluckorna är vita och den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spis, ugn och fläkt.

Badrummet har nyligen renoverats och har helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns även en dusch, wc samt en handfatskommod med förvaring.

En trappa upp möts du av en mindre hall samt två sovrum, ett i varje gavel. Den övre hallen fungerar idag som ett extra sovrum/tv-rum och har ett fint ljusinsläpp via takfönstret som vetter mot väst. Samtliga golv på övre plan har plastmatta.

Sovrum ett har ljusa tapeter, fönster mot norr samt förvaring i inbyggda garderober.
Sovrum två har fönster mot söder, ljusa tapeter och en inbyggd garderob. Här finns det gott om plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbel.

Hela övre plan har en fin och ombonad känsla med stor potential för den som kanske vill ändra planlösning eller skapa mer boendeyta.

Det finns ett stort och rymligt förråd för praktisk förvaring av utemöbler, cyklar mm. Detta nås via en separat dörr på husets gavel.



STORLEK

Boarea ca 45 m²



BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 1/2 plans fritidshus

Byggår: 1900

Grund: Platta på mark

Stomme: Staplad stenstomme

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Puts samt stående träpanel

Taktyp: Plåt

Hängrännor: Plåt

Fönster: 2-glasfönster med spröjs

Ventilation: Självdrag

Skorsten: Murad skorsten

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Direktverkande el samt braskamin


EKONOMI

Elkostnad: 8 500 SEK/år

Årlig elförbrukning: 560 kWh/år

Vatten och avlopp: 2 000 SEK/år

Renhållning: 1 058 SEK/år

Beskrivning av kostnader: Kostnaden för vatten och avlopp är en prissimulering då huset inte brukats på nästan 1 år.
Brandskyddskontrollen görs vart sjätte år
till en kostnad av ca 1100:-

Sotning: 400 SEK/år

Summa driftskostnad: 11 958 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 5 520 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 311 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 425 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 736 000 SEK

Standardpoäng: 24


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 225 000 SEK.


Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Burgsviks Hamn Och Station, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19530320)

Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledning mm

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Vattenledning mm


Närområde

Områdesbeskrivning: Burgsvik är ett levande samhälle med generöst serviceutbud året runt. Här råder också en stark gemenskap där de boende och företagen tillsammmans vill skapa en attraktiv och fungerande ort.
Söder om Burgsvik är naturen växlande och fascinerande med allt från böljande ängar och vackert jordbrukslandskap till unika kuster med raukar och sandstränder.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 2 400 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Burgsvik, Södra Gotland

Gatuadress:

Slipstensvägen 4

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND ÖJA OCKES 1:96

Objektstyp:

Villa

Utgångspris:

1 600 000 SEK

Rum:

3 (varav 2 sovrum)

Boarea:

45 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

918 kvm

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Anna Skoggren

Anna Skoggren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: anna.skoggren@visbymaklarna.se

Anna Skoggren har 4,9 av 5 i betyg enligt 32 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland