Charmigt kalkstenhus i centrala Burgsvik!
Drömmer du också om ett litet kalkstenshus på södra Gotland med putsade väggar och rosor i rabatten? Då kan det här vara stället för dig!
I slutet av en lugn återvändsgata och knappt synligt från infarten ligger det här fina kalkstenshuset som troligtvis fungerat som lada en gång i tiden.
Numera är det ett bekvämt litet paradis för den som vill bo avskilt men ändå med närhet till allt som Burgsvik och Sudret har att erbjuda.
Välkommen in i huset via den stenlagda uteplatsen. Nedervåningen har en öppen och social planlösning mellan hall, sällskapsrum och kök.
Väggarna är vitputsade och på golvet ligger det vacker kalksten från Gotlands Kalkstensfabrik i Burgsvik.
De djupa fönsternischerna med Hoburgsmarmor skvallrar om väggarnas unika tjocklek, vilka tillsammans med takbjälkar och den värmande braskaminen ger huset en alldeles speciell karaktär och känsla. I sällskapsrummet finns det gott om plats för både matmöbel och soffa.
Genom att ta bort en vägg i köket har man skapat ett öppet kök med en stor och praktisk arbetsbänk mot entrén. Skåpluckorna är vita och den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spis, ugn och fläkt.
Badrummet har nyligen renoverats och har helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns även en dusch, wc samt en handfatskommod med förvaring.
En trappa upp möts du av en mindre hall samt två sovrum, ett i varje gavel. Den övre hallen fungerar idag som ett extra sovrum/tv-rum och har ett fint ljusinsläpp via takfönstret som vetter mot väst. Samtliga golv på övre plan har plastmatta.
Sovrum ett har ljusa tapeter, fönster mot norr samt förvaring i inbyggda garderober.
Sovrum två har fönster mot söder, ljusa tapeter och en inbyggd garderob. Här finns det gott om plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbel.
Hela övre plan har en fin och ombonad känsla med stor potential för den som kanske vill ändra planlösning eller skapa mer boendeyta.
Det finns ett stort och rymligt förråd för praktisk förvaring av utemöbler, cyklar mm. Detta nås via en separat dörr på husets gavel.
Boarea ca 45 m²
Byggnadstyp: 1 1/2 plans fritidshus
Byggår: 1900
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Platta på mark
Stomme: Staplad stenstomme
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Puts samt stående träpanel
Taktyp: Plåt
Hängrännor: Plåt
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
Ventilation: Självdrag
Skorsten: Murad skorsten
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Direktverkande el samt braskamin
Elkostnad: 8 500 SEK/år
Årlig elförbrukning: 560 kWh/år
Vatten och avlopp: 2 000 SEK/år
Renhållning: 1 058 SEK/år
Beskrivning av kostnader: Kostnaden för vatten och avlopp är en prissimulering då huset inte brukats på nästan 1 år.
Brandskyddskontrollen görs vart sjätte år
till en kostnad av ca 1100:-
Sotning: 400 SEK/år
Summa driftskostnad: 11 958 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 5 520 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 2
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 311 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 425 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 736 000 SEK
Standardpoäng: 24
Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.
Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledning mm
Planer och bestämmelser: Burgsviks Hamn Och Station, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19530320)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Vattenledning mm
Områdesbeskrivning: Burgsvik är ett levande samhälle med generöst serviceutbud året runt. Här råder också en stark gemenskap där de boende och företagen tillsammmans vill skapa en attraktiv och fungerande ort.
Söder om Burgsvik är naturen växlande och fascinerande med allt från böljande ängar och vackert jordbrukslandskap till unika kuster med raukar och sandstränder.
GOTLAND
ÖJA
OCKES
1:96
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!