Planlösning
Hall med klinkergolv och golvvärme samt plats för avhängning.
Kök med trägolv, öppet upp till nock med synliga bjälkar, vit skåpinredning, spis, fläkt (-19), kyl/frys (-15), diskmaskin (-15), matplats samt utgång till stor altan i skyddat sydvästläge.
Vardagsrumsdel med trägolv, öppen spis med insats och utgång till trädgården.
Sovrum som delas av med praktisk vikvägg.
Badrum med klinkergolv och golvvärme, kakel, vitmålad panel, wc, handfat och varmvattenberedare.
STORLEK
Boarea ca 46 m²
TOMT
Stor, i princip insynsskyddad tomt med gott om vildväxande blommor.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1940
Utförda renoveringar: Huset totalrenoverades 2008 av tidigare ägare.
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Krypgrund/Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Taktyp: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster kopplade + enkelglas med löstagbara innerfönster
Ventilation: Självdrag
Skorsten: Murad skorsten kommentar Brandskyddskontroll genomförd 2018-08-22
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Luft/Luftvärmepump, braskamin samt direktverkande el genom elslingor i golvet
Uteplatsbeskrivning: Stor altan utanför köket i sydvästläge. Liten uteplats under tak vid gäststugan.
TV/internet: Fiber via Eskelhem Tofta Fiber Ek. för.
Övriga byggnader: Nyrenoverad gäststuga och med smarta förrådslösningar utvändigt under tak.
Äldre gäststuga som idag mestadels används som förråd men som kan nyttjas utifrån sitt tidigare ändamål.
Parkering
Parkeringsbeskrivning: Bilplatser finns på tomten.
EKONOMI
Elkostnad: 10 168 SEK/år
Årlig elförbrukning: 4 921 kWh/år
Vatten och avlopp: 3 871 SEK/år
Renhållning: 1 058 SEK/år
Försäkringskostnad: 2 827 SEK/år
Sotning: 420 SEK/år
Samfällighetsavgift: 350 SEK/år
Fiber: 3 468 SEK/år
Summa driftskostnad: 22 162 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 524 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 1
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 639 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 608 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 1 247 000 SEK
Standardpoäng: 35
INTECKNINGAR
Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Elförbrukning: 4921 kWh per år
Övriga rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta Ga:8
Planer och bestämmelser: Krokstäde 1:38, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19550326)
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
Övrigt
Fritidsfastighet med ett attraktivt och ostört läge endast 500 meter från havet och med behagligt gångavstånd till en av Gotlands populäraste badstränder. Underbar tomt om 2.169 kvm helt utan insyn med vildväxande vit-, blåsippor, gullvivor och en och annan orkidé. På tomten finns dessutom två små stugor, en i fint skick som fungerar som gäststuga och en äldre som idag mest används som förråd men som tidigare varit en gäststuga.
Huvudstugan är från 1940 men har totalrenoverats 2008 i mycket trevlig stil med trägolv, öppet upp till nock, kaklat badrum, öppen spis med insats och altan i sydvästläge. Ett bekymmersfritt boende i harmonisk miljö med promenadavstånd till restauranger, pizzeria, affär och badstrand.
Tofta är en livfull socken som är otroligt populär sommartid med sin långa sandstrand, restauranger, pizzeria, caféer, gårdsbutiker, bageri och affär. Bra kollektivtrafik till och från Visby.