Vindilevägen 8

Västra Gotland

Här bor man "som vid vägs ände", ostört och endast 500 meter från havet och med behändigt cykelavstånd till en av Sveriges populäraste badstränder. Huvudstugan är från 40-talet men har totalrenoverats 2008 i mycket trevlig stil med bland annat trägolv, öppet upp till nock, kaklat badrum, öppen spis med insats och insynsskyddad altan i sydvästläge. Ett avkopplande boende i harmonisk miljö med närhet till restauranger, pizzeria, affär och badstrand. Övertagande möjligt redan i mitten av juni.

Planlösning

Hall med klinkergolv och golvvärme samt plats för avhängning.
Kök med trägolv, öppet upp till nock med synliga bjälkar, vit skåpinredning, spis, fläkt (-19), kyl/frys (-15), diskmaskin (-15), matplats samt utgång till stor altan i skyddat sydvästläge.
Vardagsrumsdel med trägolv, öppen spis med insats och utgång till trädgården.
Sovrum som delas av med praktisk vikvägg.
Badrum med klinkergolv och golvvärme, kakel, vitmålad panel, wc, handfat och varmvattenberedare.



STORLEK

Boarea ca 46 m²


TOMT

Stor, i princip insynsskyddad tomt med gott om vildväxande blommor.



BYGGNAD

Byggnadstyp: 1-plansvilla

Byggår: 1940

Utförda renoveringar: Huset totalrenoverades 2008 av tidigare ägare.

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Krypgrund/Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Stående träpanel

Taktyp: Betongpannor

Fönster: 2-glasfönster kopplade + enkelglas med löstagbara innerfönster

Ventilation: Självdrag

Skorsten: Murad skorsten kommentar Brandskyddskontroll genomförd 2018-08-22

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Luft/Luftvärmepump, braskamin samt direktverkande el genom elslingor i golvet

Uteplatsbeskrivning: Stor altan utanför köket i sydvästläge. Liten uteplats under tak vid gäststugan.

TV/internet: Fiber via Eskelhem Tofta Fiber Ek. för.

Övriga byggnader: Nyrenoverad gäststuga och med smarta förrådslösningar utvändigt under tak.
Äldre gäststuga som idag mestadels används som förråd men som kan nyttjas utifrån sitt tidigare ändamål.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Bilplatser finns på tomten.


EKONOMI

Elkostnad: 10 168 SEK/år

Årlig elförbrukning: 4 921 kWh/år

Vatten och avlopp: 3 871 SEK/år

Renhållning: 1 058 SEK/år

Försäkringskostnad: 2 827 SEK/år

Sotning: 420 SEK/år

Samfällighetsavgift: 350 SEK/år

Fiber: 3 468 SEK/år

Summa driftskostnad: 22 162 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 524 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 639 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 608 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 247 000 SEK

Standardpoäng: 35


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 216 000 SEK.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Elförbrukning: 4921 kWh per år


Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gotland Tofta Ga:8

Planer och bestämmelser: Krokstäde 1:38, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19550326)

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg


Övrigt

Fritidsfastighet med ett attraktivt och ostört läge endast 500 meter från havet och med behagligt gångavstånd till en av Gotlands populäraste badstränder. Underbar tomt om 2.169 kvm helt utan insyn med vildväxande vit-, blåsippor, gullvivor och en och annan orkidé. På tomten finns dessutom två små stugor, en i fint skick som fungerar som gäststuga och en äldre som idag mest används som förråd men som tidigare varit en gäststuga.

Huvudstugan är från 1940 men har totalrenoverats 2008 i mycket trevlig stil med trägolv, öppet upp till nock, kaklat badrum, öppen spis med insats och altan i sydvästläge. Ett bekymmersfritt boende i harmonisk miljö med promenadavstånd till restauranger, pizzeria, affär och badstrand.

Tofta är en livfull socken som är otroligt populär sommartid med sin långa sandstrand, restauranger, pizzeria, caféer, gårdsbutiker, bageri och affär. Bra kollektivtrafik till och från Visby.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 3 380 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Västra Gotland

Gatuadress:

Vindilevägen 8

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND

TOFTA

KROKSTÄDE

1:222

Objektstyp:

Fritidshus

Utgångspris:

2 750 000 SEK

Rum:

2 (varav 1 sovrum)

Boarea:

46 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

2 169 kvm

Tomtbeskrivning:

Stor, i princip insynsskyddad tomt med gott om vildväxande blommor.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 346 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland