Oxelgatan 5

Visby Östra Vi

Här har vi ett hus som kan passa de flesta, såväl paret som den stora familjen kan känna sig hemma här. Huset har en väldigt praktisk och flexibel planlösning, är välskött och med låga driftkostnader. Braskaminen i vardagsrummet och det stora, trevliga uterummet skapar en trevlig inomhusmiljö och atmosfär och bra förrådsmöjligheter i form av garage och förråd finns också. Tomten är lättskött med gott om blommor och buskar på framsidan och lite friare ytor på baksidan.

Planlösning

Hall/entré med plastmatta på och bra plats för avhängning. Till höger ligger tvättstugan med våtrumsmatta på golvet, tvättmaskin och tvättbänk. Till vänster ligger ett badrum renoverat 2006 med klinkergolv (golvvärme via elslingor), kakel på väggarna, wc, handfat, handdukstork och badkar. Inre hall/matrum med plastmatta som leder vidare till köket med spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Från köket nås det stora uterummet på hela 25 kvm som byggdes 2005 och kan nyttjas stor del av året tack vare kanalplasttak och skjutpartier. Från den inre hallen nås även ett sovrum/kontor med plastmatta på golvet. Längst in på bottenvåningen ligger det stora vardagsrummet med parkettgolv och en stor braskamin som både pryder och värmer.

Övre plan:

Hall med plastmatta och 2 garderober. Sovrum med plastmatta och hel garderobsvägg. Våtrum med våtrumsmatta på väggar och golv, wc, handfat och dusch samt handdukstork. Stort sovrum (har tidigare varit två mindre rum) med plastmatta på golvet. Klädkammare som nås från hallen.



STORLEK

Boarea ca 132 m², biarea ca 20 m²



BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 1/2-plansvilla

Byggår: 1974

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Träfasad

Taktyp: Eternit

Fönster: 3-glasfönster (några 2-glasfönster kvar)

Ventilation: Självdrag

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Värmepump luft-luft, direktverkande elelement och braskamin

Uteplatsbeskrivning: Isolerat uterum i sydvästläge.

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Garage samt två bilplatser på uppfarten.


EKONOMI

Årlig elförbrukning: 7 351 kWh/år

Uppvärmning: 16 376 SEK/år

Vatten och avlopp: 4 728 SEK/år

Renhållning: 2 002 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 723 SEK/år LF Fullvärde samt försäkring mot skadedjur / husbock.

Beskrivning av kostnader: I posten uppvärmning ingår både värme, hushållsel och förbrukning av ca 5-6 m³ ved.

Sotning: 800 SEK/år

Summa driftskostnad: 28 629 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 524 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 696 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 807 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 503 000 SEK

Standardpoäng: 31


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 614 900 SEK.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2021-05-05

Energiprestanda: 69 kWh/m²

Energiklass: C

Utförd av: Claes Johansson, Energibyrån

Elförbrukning: 7351 kWh per år

Energiprestanda, primärenergital: 90 kWh/m²


Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Stg 755,756 M Fl,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730629)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)


Närområde

Områdesbeskrivning: Ett tidigt etablerat villaområde med stora uppvuxna trädgårdar och oregelbundet vägnät ger ett mycket trivsamt och eftertraktat bostadsområde i centrala Visby. Området växte fram under 1900-talets första decennier och är idag ett av dom mest populära områdena utanför innerstaden. Från början var många av husen avsedda som tvåfamiljsbostäder men idag är dom flesta ombyggda och anpassade för en familj .


Övrigt

Välplanerad och ljus villa som omhändertagits väl av en och samma ägare under de senaste 45 åren. Fastigheten är friköpt och tomt på bägge sidor av huset med olika funktioner/fördelar. Centralt beläget med bekväm närhet till Skarphälls affärsområde med stort utbud av affärer, därav två livsmedelsbutiker.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 4 000 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

3 750 000 SEK

Rum:

4 (varav 3 sovrum), möjligt att få till 5 sovrum

Boarea:

132 kvm (Lantmäteriet)

Biarea:

20 kvm

Tomtarea:

418 kvm

Område:

Visby Östra Vi

Gatuadress:

Oxelgatan 5

Objektstyp:

Villa

TYPKOD:

Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND

VISBY

SKÅLSVAMPEN

3

Tillträde:

2022-06-01 eller annat datum enligt ö.k.

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 306 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland