Hall/entré med plastmatta på och bra plats för avhängning. Till höger ligger tvättstugan med våtrumsmatta på golvet, tvättmaskin och tvättbänk. Till vänster ligger ett badrum renoverat 2006 med klinkergolv (golvvärme via elslingor), kakel på väggarna, wc, handfat, handdukstork och badkar. Inre hall/matrum med plastmatta som leder vidare till köket med spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Från köket nås det stora uterummet på hela 25 kvm som byggdes 2005 och kan nyttjas stor del av året tack vare kanalplasttak och skjutpartier. Från den inre hallen nås även ett sovrum/kontor med plastmatta på golvet. Längst in på bottenvåningen ligger det stora vardagsrummet med parkettgolv och en stor braskamin som både pryder och värmer.
Övre plan:
Hall med plastmatta och 2 garderober. Sovrum med plastmatta och hel garderobsvägg. Våtrum med våtrumsmatta på väggar och golv, wc, handfat och dusch samt handdukstork. Stort sovrum (har tidigare varit två mindre rum) med plastmatta på golvet. Klädkammare som nås från hallen.
Boarea ca 132 m², biarea ca 20 m²
Byggnadstyp: 1 1/2-plansvilla
Byggår: 1974
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Träfasad
Taktyp: Eternit
Fönster: 3-glasfönster (några 2-glasfönster kvar)
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Värmepump luft-luft, direktverkande elelement och braskamin
Uteplatsbeskrivning: Isolerat uterum i sydvästläge.
TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
Parkeringsbeskrivning: Garage samt två bilplatser på uppfarten.
Årlig elförbrukning: 7 351 kWh/år
Uppvärmning: 16 376 SEK/år
Vatten och avlopp: 4 728 SEK/år
Renhållning: 2 002 SEK/år
Försäkringskostnad: 4 723 SEK/år LF Fullvärde samt försäkring mot skadedjur / husbock.
Beskrivning av kostnader: I posten uppvärmning ingår både värme, hushållsel och förbrukning av ca 5-6 m³ ved.
Sotning: 800 SEK/år
Summa driftskostnad: 28 629 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 874 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 2
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 696 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 807 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 2 503 000 SEK
Standardpoäng: 31
Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 614 900 SEK.
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2021-05-05
Specifik energianvändning: 69 kWh/m²
Energiklass: C
Utförd av: Claes Johansson, Energibyrån
Elförbrukning: 7351 kWh per år
Energiprestanda, primärenergital: 90 kWh/m²
Planer och bestämmelser: Stg 755,756 M Fl,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730629)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)
Områdesbeskrivning: Ett tidigt etablerat villaområde med stora uppvuxna trädgårdar och oregelbundet vägnät ger ett mycket trivsamt och eftertraktat bostadsområde i centrala Visby. Området växte fram under 1900-talets första decennier och är idag ett av dom mest populära områdena utanför innerstaden. Från början var många av husen avsedda som tvåfamiljsbostäder men idag är dom flesta ombyggda och anpassade för en familj .
Välplanerad och ljus villa som omhändertagits väl av en och samma ägare under de senaste 45 åren. Fastigheten är friköpt och tomt på bägge sidor av huset med olika funktioner/fördelar. Centralt beläget med bekväm närhet till Skarphälls affärsområde med stort utbud av affärer, därav två livsmedelsbutiker.
GOTLAND
VISBY
SKÅLSVAMPEN
3
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
