Planlösning

Nedre plan:
Hall/entré från havssidan via den skyddade altanen.
Mindre hall i direkt anslutning till köket med tillhörande matplats,
Köket är utrustat med spis med ugn, kyl med frysfack, skåpinredning, öppna hyllplan och indraget vatten till diskho.
Köket avgränsas smakfullt via en större serveringslucka och där du har bra arbetsytor via bänkskiva.
Rymlig matplats med utrymme för matbord och stolar och lång vy över öppna fält och där du också skymtar havet.
Litet avgränsat utrymme finns med tvättställ (där finns dock ej indraget vatten).
Salen med målade trägolv, vägg och tak med pärlspont, rejäl takhöjd och fungerande kamin att njuta av under hela året. En härlig social yta med gott om plats för umgänge.
Bibelcitat på väggen "ALLENAST ETT ÄR NÖDVÄNDIGT", Lukas 10:42.
I anslutning till salen finns två separata sovrum parallellt med varandra vilka båda har fönster och ett fint ljusinsläpp.
Smakfullt sovloft över de båda sovrummen nås från salen.

STORLEK

Boarea ca 65 m²

TOMT

Lättskött tomt som ger tid över till avkoppling och egna intressen.

BYGGNAD

Byggnadstyp: Missionshus

Byggår: 1930

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Träpanel

Taktyp: Eternit/plåt

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Djupborrad brunn (vattnet används ej som dricksvatten)

Avlopp: Anslutningsavgift till kommunalt avlopp betald. Ej anslutet

Uppvärmning: Luft-luftvärmepump och kamin

Uteplatsbeskrivning: Altan i västläge med härligt eftermiddags- och kvällssol samt viss havsutsikt.

Övriga byggnader: Uthus inrymmande torrdass, vedeldad bastu samt förråd.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Plats för bil finns på fastigheten.

EKONOMI

Årlig elförbrukning: 3 655 kWh/år

Uppvärmning: 10 800 SEK/år

Vatten och avlopp: 2 354 SEK/år

Renhållning: 1 244 SEK/år

Försäkringskostnad: 1 783 SEK/år Folksam fullvärde + försäkring mot skadedjur.

Beskrivning av kostnader: Kostnad under uppvärmning avser både värme och hushållsel.

Sotning: 500 SEK/år

Summa driftskostnad: 16 681 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 4 373 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 211 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 372 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 583 000 SEK

Standardpoäng: 15

INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Elförbrukning: 3655 kWh per år

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vägl § 47, Utökat nybyggnadsförbud enligt väglagen (Beslutsdatum: 19721020)

Övrigt

Fastigheten är belägen i Fröjel på sydvästra Gotland, på rätt sida av vägen och med långa vyer över öppna fält och viss havsutsikt men framförallt en tydlig havskontakt. Fortsätter man ytterligare några kilometer söderöver så når man först Fröjel Resort & Spa och därefter Djupvik, med både hamn, hotell och restaurang där du äter gott med de magiska Karlsöarna i fonden. Västra sidan kännetecknas av flera resorter som är nystartade och fler är på gång. Nära till Klintehamn och även till Hemse men givetvis även till Kronholmens golfbana och Tofta Strand.

Med cykel från fastigheten har du ca 1 km ned till havet med både sandstrand och möjliga bryggbad. Inom gångavstånd når du även Sandhamn med barnvänlig strand (långgrunt), bryggbad samt även med pizzeria och café.