Fröjel Göstavs 204

Västra Gotland

Det gamla baptistkapellet i Fröjel har nu fungerat som sommarhus i snart 25 år. Sparsamt och eftertänksamt renoverat genom åren för att inte förstöra charmen och känslan i det gamla kapellet. Här finner du två separata sovrum och ett tilltalande sovloft vilket gör det möjligt för en familj att husera här under några sommarveckor. Det finns även en kamin och en luftvärmepump så det går alldeles utmärkt att vistas här såväl vår som höst. Entré från havssidan och en trivsam interiör där kronan på verket är den fantastiska salen med sin takhöjd, vackra pärlspont och luftiga känsla som förmedlar hemtrevnad och rofylldhet. Insynsskyddad altan på husets baksida i västläge med sol såväl eftermiddag som kväll och viss havskontakt. Ett speciellt fritidsboende nära havet och till restauranger både vid Fröjel Resort och Djupvik. Endast 7 km till Klintehamn med affärer och annan samhällsservice.

Planlösning

Nedre plan:
Hall/entré från havssidan via den skyddade altanen.
Mindre hall i direkt anslutning till köket med tillhörande matplats,
Köket är utrustat med spis med ugn, kyl med frysfack, skåpinredning, öppna hyllplan och indraget vatten till diskho.
Köket avgränsas smakfullt via en större serveringslucka och där du har bra arbetsytor via bänkskiva.
Rymlig matplats med utrymme för matbord och stolar och lång vy över öppna fält och där du också skymtar havet.
Litet avgränsat utrymme finns med tvättställ (där finns dock ej indraget vatten).
Salen med målade trägolv, vägg och tak med pärlspont, rejäl takhöjd och fungerande kamin att njuta av under hela året. En härlig social yta med gott om plats för umgänge.
Bibelcitat på väggen "ALLENAST ETT ÄR NÖDVÄNDIGT", Lukas 10:42.
I anslutning till salen finns två separata sovrum parallellt med varandra vilka båda har fönster och ett fint ljusinsläpp.
Smakfullt sovloft över de båda sovrummen nås från salen.



STORLEK

Boarea ca 65 m²


TOMT

Lättskött tomt som ger tid över till avkoppling och egna intressen.



BYGGNAD

Byggnadstyp: Missionshus

Byggår: 1930

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Träpanel

Taktyp: Eternit/plåt

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Djupborrad brunn (vattnet används ej som dricksvatten)

Avlopp: Anslutningsavgift till kommunalt avlopp betald. Ej anslutet

Uppvärmning: Luft-luftvärmepump och kamin

Uteplatsbeskrivning: Altan i västläge med härligt eftermiddags- och kvällssol samt viss havsutsikt.

Övriga byggnader: Uthus inrymmande torrdass, vedeldad bastu samt förråd.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Plats för bil finns på fastigheten.


EKONOMI

Årlig elförbrukning: 3 655 kWh/år

Uppvärmning: 10 800 SEK/år

Vatten och avlopp: 2 354 SEK/år

Renhållning: 1 244 SEK/år

Försäkringskostnad: 1 783 SEK/år Folksam fullvärde + försäkring mot skadedjur.

Beskrivning av kostnader: Kostnad under uppvärmning avser både värme och hushållsel.

Sotning: 500 SEK/år

Summa driftskostnad: 16 681 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 4 373 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 211 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 372 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 583 000 SEK

Standardpoäng: 15


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 648 900 SEK.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Elförbrukning: 3655 kWh per år


Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vägl § 47, Utökat nybyggnadsförbud enligt väglagen (Beslutsdatum: 19721020)


Övrigt

Fastigheten är belägen i Fröjel på sydvästra Gotland, på rätt sida av vägen och med långa vyer över öppna fält och viss havsutsikt men framförallt en tydlig havskontakt. Fortsätter man ytterligare några kilometer söderöver så når man först Fröjel Resort & Spa och därefter Djupvik, med både hamn, hotell och restaurang där du äter gott med de magiska Karlsöarna i fonden. Västra sidan kännetecknas av flera resorter som är nystartade och fler är på gång. Nära till Klintehamn och även till Hemse men givetvis även till Kronholmens golfbana och Tofta Strand.

Med cykel från fastigheten har du ca 1 km ned till havet med både sandstrand och möjliga bryggbad. Inom gångavstånd når du även Sandhamn med barnvänlig strand (långgrunt), bryggbad samt även med pizzeria och café.

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Västra Gotland

Gatuadress:

Fröjel Göstavs 204

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND

FRÖJEL

GÖSTAVS

1:28

Objektstyp:

Fritidshus

Utgångspris:

1 500 000 SEK

Rum:

4 (varav 3 sovrum)

Boarea:

65 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

416 kvm

Tomtbeskrivning:

Lättskött tomt som ger tid över till avkoppling och egna intressen.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 346 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland