Planlösning
Nedre plan:
Hall/entré från havssidan via den skyddade altanen.
Mindre hall i direkt anslutning till köket med tillhörande matplats,
Köket är utrustat med spis med ugn, kyl med frysfack, skåpinredning, öppna hyllplan och indraget vatten till diskho.
Köket avgränsas smakfullt via en större serveringslucka och där du har bra arbetsytor via bänkskiva.
Rymlig matplats med utrymme för matbord och stolar och lång vy över öppna fält och där du också skymtar havet.
Litet avgränsat utrymme finns med tvättställ (där finns dock ej indraget vatten).
Salen med målade trägolv, vägg och tak med pärlspont, rejäl takhöjd och fungerande kamin att njuta av under hela året. En härlig social yta med gott om plats för umgänge.
Bibelcitat på väggen "ALLENAST ETT ÄR NÖDVÄNDIGT", Lukas 10:42.
I anslutning till salen finns två separata sovrum parallellt med varandra vilka båda har fönster och ett fint ljusinsläpp.
Smakfullt sovloft över de båda sovrummen nås från salen.
STORLEK
Boarea ca 65 m²
TOMT
Lättskött tomt som ger tid över till avkoppling och egna intressen.
BYGGNAD
Byggnadstyp: Missionshus
Byggår: 1930
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Träpanel
Taktyp: Eternit/plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Djupborrad brunn (vattnet används ej som dricksvatten)
Avlopp: Anslutningsavgift till kommunalt avlopp betald. Ej anslutet
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump och kamin
Uteplatsbeskrivning: Altan i västläge med härligt eftermiddags- och kvällssol samt viss havsutsikt.
Övriga byggnader: Uthus inrymmande torrdass, vedeldad bastu samt förråd.
Parkering
Parkeringsbeskrivning: Plats för bil finns på fastigheten.
EKONOMI
Årlig elförbrukning: 3 655 kWh/år
Uppvärmning: 10 800 SEK/år
Vatten och avlopp: 2 354 SEK/år
Renhållning: 1 244 SEK/år
Försäkringskostnad: 1 783 SEK/år Folksam fullvärde + försäkring mot skadedjur.
Beskrivning av kostnader: Kostnad under uppvärmning avser både värme och hushållsel.
Sotning: 500 SEK/år
Summa driftskostnad: 16 681 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 4 373 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 211 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 372 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 583 000 SEK
Standardpoäng: 15
INTECKNINGAR
Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Elförbrukning: 3655 kWh per år
Övriga rättigheter och belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vägl § 47, Utökat nybyggnadsförbud enligt väglagen (Beslutsdatum: 19721020)
Övrigt
Fastigheten är belägen i Fröjel på sydvästra Gotland, på rätt sida av vägen och med långa vyer över öppna fält och viss havsutsikt men framförallt en tydlig havskontakt. Fortsätter man ytterligare några kilometer söderöver så når man först Fröjel Resort & Spa och därefter Djupvik, med både hamn, hotell och restaurang där du äter gott med de magiska Karlsöarna i fonden. Västra sidan kännetecknas av flera resorter som är nystartade och fler är på gång. Nära till Klintehamn och även till Hemse men givetvis även till Kronholmens golfbana och Tofta Strand.
Med cykel från fastigheten har du ca 1 km ned till havet med både sandstrand och möjliga bryggbad. Inom gångavstånd når du även Sandhamn med barnvänlig strand (långgrunt), bryggbad samt även med pizzeria och café.