Stenkyrka Licknatte 341

Här är ett boende som passar både gammal och ung. Trivsamt renoverad enplansvilla med dubbla badrum, gott om sovrum, stora sociala ytor både ute och inne. Separat garagebyggnad med stort dubbelgarage och div. andra uthusbyggnader. Stenkyrka är en i högsta grad levande socken där det bl.a. finns affär, sommarrestauranger, bra bad vid Lickershamn samt bekvämt pendelavstånde både till Visby och Slite.

Planlösning

Hall/vardagsingång med klinkergolv med golvvärme. Bra förvaring med skjutdörrsgarderob. Vidare in ligger badrum/tvättstuga renoverat 2016 med kakel(klinker (golvvärme), wc, handfat, dusch med vikväggar, tvättmaskin (-20), torktumlare (-17) samt utgång till skyddad uteplats på baksidan (tänkt plats för badtunna/jacuzzi). Från hallen når man även det fd. garaget som nu är inrett med kontor med vinylgolv, förråd samt ett bra sovrum/gästrum med laminatgolv.
Går man istället åt andra hållet så når man köket som är renoverat 2009 med laminatgolv utrustat med kyl, induktionshäll, fläkt (-18), ugn, micro, diskmaskin (-20) samt en barlösning mot vardagsrummet.
Här återfinns samma laminatgolv, en värmande kamin och utgång till uteplats under tak mot trädgården.
Den inre delen av huset rymmer rymmer tre sovrum samt ett badrum. Sovrum 1 har ekparkettgolv och 2 garderober, sovrum 2 har textilmatta och 2 garderober och sovrum 3 har ekparkettgolv, 6 garderober och utgång till trädgården. Badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv, infälld belysning, wc, handfat och duschhörna.



STORLEK

Boarea ca 160 m² Observera att taxerad boarea är 110 kvm och biarea 50 kvm. Idag används dock all den ytan som boarea.


TOMT

Trädgårdstomt med diverse uthusbyggnader.



BYGGNAD

Byggnadstyp: Enplansvilla

Byggår: 1978

Utförda renoveringar: Fortlöpande renoveringar har skett varav de stora nämns här:

Installation av braskamin 2009
Ombyggnad av kök 2009
Byte av fönster 2014-2017
Tilläggsisolering samt byte av fasadpanel och ytterdörrar 2014--2017
Ny elcentral och jordfelsbrytare 2016
Ombyggnad hall/badrum/tvättstuga 2016
Installation av FTX-ventilation 2019

El: Det mesta är bytt 2016 Jordat

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasadtyp: Träfasad

Taktyp: Betongpannor

Fönster: 3-glasfönster isoler

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning från 2019

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Värmepump luft-luft, kamin samt direktverkande el

Elkablar: Det mesta är bytt 2016

Jordat eller ojordat: Jordat

Uteplatsbeskrivning: Uteplats under tak samt uteplats med plank mot norr.

TV/internet: Fiber

Övriga byggnader: Stort bra, dubbelgarage med oinredd vind och vidhängande öppet förråd under tak samt förrådslänga med div. förråd. Lekstuga.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: 2 platser på uppfarten. Separat dubbelgarage på bakre delen av tomten.


EKONOMI

Elkostnad: 21 060 SEK/år

Årlig elförbrukning: 13 800 kWh/år

Vatten och avlopp: 7 087 SEK/år

Renhållning: 2 786 SEK/år

Försäkringskostnad: 5 553 SEK/år

Sotning: 457 SEK/år

Summa driftskostnad: 36 943 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 180 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 245 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 425 000 SEK

Standardpoäng: 52


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 1 250 000 SEK.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2020-12-21

Energiprestanda: 98 kWh/m²

Energiklass: E

Besiktningsman: Claes Jonansson, Energibyrån


Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Licknatte 1:14 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19760122)


Övrigt

I Stenkyrka finns bl.a. livsmedelsaffär, restaurang och creperie (öppna del av året), förskola och skola 1-6 och man har även nära till bad, rökeri och säsongsrestaurang i Lickershamn.
Observera att taxerad boarea är 110 kvm och biarea 50 kvm. Skillnaden beror på att garagedelen idag är inredd som bostadsdel.

INFORMATION OM BOSTADEN

Gatuadress:

Stenkyrka Licknatte 341

Fastighetsbeteckning:

Gotland stenkyrka licknatte 1:15

Utgångspris:

2 500 000 SEK

Rum:

6 (varav 4 sovrum)

Boarea:

160 kvm (Säljaren)

Tomtarea:

1 622 kvm

Boareabeskrivning:

Observera att taxerad boarea är 110 kvm och biarea 50 kvm. Idag används dock all den ytan som boarea.

Tomtbeskrivning:

Trädgårdstomt med diverse uthusbyggnader.

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Anders Larsson

Anders Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: anders.larsson@visbymaklarna.se

Anders Larsson har 4,9 av 5 i betyg enligt 66 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland