Planlösning
Entré via gaveln och här slås man direkt av vilken takhöjd som är på bottenvåningen (ca 3,5 m). Till vänster innanför dörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor under trappan som går till övervåningen. Rummet som idag används som matrum har en äldre plastmatta på golvet, kamin (ej i bruk) och skjutdörr in till köket. Köket har plastmatta på golvet, vit skåpinredning, induktionsspis (-20), fläkt, kyl/frys (-19) och diskho. Vidare in finns ett badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, wc, handfat, duschhörna samt tvättmaskin.
Sen kommer vi till salen, samma imponerande takhöjd, plastmatta på golvet och en modern pelletskamin som även sprider värmen till de andra rummen via ett sinnrikt rörsystem. Från salen finns en utgång till den "amerikanskinspirerade" verandan och också åtkomst till de två nyetablerade rummen som idag fungerar som sovrum. Båda sovrummen har plastmatta på golvet och en liten trappa upp till scenen/sovdelen. Sovrummen har också varsitt stort fönster in mot salen för ljusgenomsläpp.
Övervåningen är idag oisolerad men har stor potential att kunna bli ett fullvärdigt boendeplan.
STORLEK
Boarea ca 140 m²
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1 1/2-planshus
Byggår: 1913
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Krypgrund plus en liten källardel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Eternit
Taktyp: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Pelletskamin (-19) med värmefördelning, Värmepump luft-luft (ca. 10 år gammal) samt oljefyllda elelement
Uteplatsbeskrivning: Härlig tomt i insynsskyddat söderläge.
TV/internet: Fiber
Byggnadskommentar: Övervåningen är idag oinredd och oisolerad men har stor potential att bli ett fullgott våningsplan till om dryga 100 kvm.
Övriga byggnader: Utedass
EKONOMI
Elkostnad: 20 242 SEK/år
Uppvärmning: 1 500 SEK/år
Vatten och avlopp: 822 SEK/år
Renhållning: 1 500 SEK/år
Försäkringskostnad: 4 000 SEK/år Länsförsäkringar, villa/hem
Sotning: 350 SEK/år
Fiber (inkl. TV): 4 100 SEK/år
Summa driftskostnad: 32 514 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 874 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 3
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 940 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 323 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 1 263 000 SEK
Standardpoäng: 28
INTECKNINGAR
Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.
Övrigt
Observera att huset från början är byggt och tänkt som en samlingslokal. Huset har använts för tillfälligt boende sedan lång tid tillbaka och som permanentboende de senaste åren. Dock har huset inte bygglov som bostadshus vilket en köpare bör vare medveten om. Det hindrar dock inte att man fortsätter att använda det som bostad men medför vissa konsekvenser. Se dokumentet "Sammanfattning bostadsanvändning" som ligger bilagt på hemsidan och en fullständig redogörelse kan skickas per mail vid förfrågan.
Huset är idag taxerat med typkod 220 – Småhusenhet, bebyggd
I Stenkyrka finns bl.a. livsmedelsaffär, restaurang och creperie (öppna del av året), förskola och skola 1-6 och man har även nära till bad, rökeri och säsongsrestaurang i Lickershamn samt till bad, asiatisk affär och restaurang m.m. i Tingstäde.