Stenkyrka Stenstugu 420

Västra Gotland

Du som gillar hus med själ och rymd och det som är lite "annorlunda" kommer förmodligen att falla pladask för detta karaktärshus i Stenkyrka som tidigare fungerat som "allaktivitetshus" men som varit en bostad det senaste decenniet. Stor tomt och lantligt beläget men endast någon kilometer till Lickershamn och havet och knappa kilometern till centrala Stenkyrka med affär och sommarrestaurang.

Planlösning

Entré via gaveln och här slås man direkt av vilken takhöjd som är på bottenvåningen (ca 3,5 m). Till vänster innanför dörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor under trappan som går till övervåningen. Rummet som idag används som matrum har en äldre plastmatta på golvet, kamin (ej i bruk) och skjutdörr in till köket. Köket har plastmatta på golvet, vit skåpinredning, induktionsspis (-20), fläkt, kyl/frys (-19) och diskho. Vidare in finns ett badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, wc, handfat, duschhörna samt tvättmaskin.

Sen kommer vi till salen, samma imponerande takhöjd, plastmatta på golvet och en modern pelletskamin som även sprider värmen till de andra rummen via ett sinnrikt rörsystem. Från salen finns en utgång till den "amerikanskinspirerade" verandan och också åtkomst till de två nyetablerade rummen som idag fungerar som sovrum. Båda sovrummen har plastmatta på golvet och en liten trappa upp till scenen/sovdelen. Sovrummen har också varsitt stort fönster in mot salen för ljusgenomsläpp.

Övervåningen är idag oisolerad men har stor potential att kunna bli ett fullvärdigt boendeplan.



STORLEK

Boarea ca 140 m²



BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 1/2-planshus

Byggår: 1913

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Krypgrund plus en liten källardel

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Eternit

Taktyp: Plåt

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning: Pelletskamin (-19) med värmefördelning, Värmepump luft-luft (ca. 10 år gammal) samt oljefyllda elelement

Uteplatsbeskrivning: Härlig tomt i insynsskyddat söderläge.

TV/internet: Fiber

Byggnadskommentar: Övervåningen är idag oinredd och oisolerad men har stor potential att bli ett fullgott våningsplan till om dryga 100 kvm.

Övriga byggnader: Utedass



EKONOMI

Elkostnad: 20 242 SEK/år

Uppvärmning: 1 500 SEK/år

Vatten och avlopp: 822 SEK/år

Renhållning: 1 500 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 000 SEK/år Länsförsäkringar, villa/hem

Sotning: 350 SEK/år

Fiber (inkl. TV): 4 100 SEK/år

Summa driftskostnad: 32 514 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 874 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 3

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 940 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 323 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 263 000 SEK

Standardpoäng: 28


INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.


Övrigt

Observera att huset från början är byggt och tänkt som en samlingslokal. Huset har använts för tillfälligt boende sedan lång tid tillbaka och som permanentboende de senaste åren. Dock har huset inte bygglov som bostadshus vilket en köpare bör vare medveten om. Det hindrar dock inte att man fortsätter att använda det som bostad men medför vissa konsekvenser. Se dokumentet "Sammanfattning bostadsanvändning" som ligger bilagt på hemsidan och en fullständig redogörelse kan skickas per mail vid förfrågan.

Huset är idag taxerat med typkod 220 – Småhusenhet, bebyggd

I Stenkyrka finns bl.a. livsmedelsaffär, restaurang och creperie (öppna del av året), förskola och skola 1-6 och man har även nära till bad, rökeri och säsongsrestaurang i Lickershamn samt till bad, asiatisk affär och restaurang m.m. i Tingstäde.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 2 100 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

1 975 000 SEK

Rum:

4 (varav 2 sovrum)

Boarea:

140 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

1 950 kvm

Område:

Västra Gotland

Gatuadress:

Stenkyrka Stenstugu 420

TYPKOD:

Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND

STENKYRKA

STENSTUGU

1:50

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Anders Larsson

Anders Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: anders.larsson@visbymaklarna.se

Anders Larsson har 4,9 av 5 i betyg enligt 78 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland