Etelhem Kyrkeby 207

Mellersta Gotland

Söker du en lättskött och välplanerad villa med lantligt läge och gott om plats för en stor familj? Finns även garage och möjlighet till hemmakontor/verksamhet med på din önskelista?
Då kan det här vara huset för dig!
Här bor du på 137 kvm, fördelade över fem rum och kök samt två badrum. Ett av de tre sovrummen kan dessutom enkelt delas av och göras om till ytterligare ett sovrum.
Vardagsrum med kamin och utgång till stor uteplats under tak.
Alltsammans på en stor och uppväxt tomt, perfekt för lek och trädgårdsodling.

Planlösning

Väl indraget på tomten och med en infart via en liten grusväg känns läget på denna bostad väldigt lugnt och trevligt. Parkeringsmöjligheterna är många framför huset med plats i både garage, carport eller på den grusade uppfarten.

Husets huvudentré ligger på framsidan och där välkomnas vi in i en stor och möblerbar hall med gott om plats för förvaring. Här finns också trappan som leder upp till övre plan.

Vidare in i hallen når vi bostadens första sovrum som har en hel garderobsvägg för optimal förvaring och ett fönster mot tomten på baksidan.

I anslutning till sovrummet ligger det första badrummet som är utrustat med dusch, wc, badrumsskåp med spegel samt handfat med tillhörande kommod.

I den här delen av huset ligger även den uppskattade groventrén. Ett perfekt ingångsalternativ för dig som kommer med bilen, har smutsiga hundar eller barn med leriga stövlar. För bästa funktionalitet finns här även en tvättmaskin och torktumlare från 2017 samt en tvättbänk.

Vi går tillbaka ut i entréhallen och vidare in i det rymliga vardagsrummet som har flera fönster och utgång till uteplatsen på baksidan. Här ryms en stor soffa och en stor familj. Braskaminen är en effektiv värmekälla som tillsammans med luft/luftvärmepumpen håller huset varmt och skönt.

Köket har en ombonad och hemtrevlig känsla med bra förvaring, stora arbetsytor och en fin matplats vid fönstret.
Köket har grålaserade köksluckor, ljusa laminatskivor och en maskinell utrustning bestående av kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt(2020).

Vi tar trappan upp till övre plan som inrymmer ett allrum/övre hall, två sovrum och ett badrum.

Allrummet är möblerbart och kan med fördel användas som tv-hörna eller lekrum.

Sovrum två är stort och har två fönster åt söder. Detta rum kan på ett enkelt sätt delas av och göras om till två mindre sovrum om behovet finns. Här finns även en öppen spis som aldrig eldats i. Provtryckning kommer att behövas göras innan eldning påbörjas.

Badrummet på övre plan har ett stort takfönster samt en våtrumsmatta på golv och väggar som med största sannolikhet är från byggåret. Här finns badkar, wc, handfat med underskåp samt badrumsskåp med spegel.

Sovrum tre som idag används som kontor har också en bra storlek, fönster åt norr samt en generös klädkammare.

På fastigheten finns även ett garage med en rymlig oinredd vind och ett mindre isolerat rum som tidigare används som kontor. Här finns det stor potential för den som kanske behöver ett hemmakontor eller på annat sätt vill driva en verksamhet hemifrån.
Tomten är väl uppvuxen med både fruktträd, buskar och flaggstång. För den trädgårdsintresserade kan det här bli ett litet paradis med gott om plats för egen odling.



STORLEK

Boarea ca 137 m²


TOMT

Trädgårdstomt med fruktträd



BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla

Byggår: 1979

El: 16 A

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Puts

Taktyp: Betongpannor

Hängrännor: Galvaniserad målad plåt

Fönster: 1 + 2 glasisolerfönster

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft används inte i dagsläget. Självdrag.

Skorsten: Murad skorsten

Vatten: Gemensamt vatten för tre fastigheter.

Avlopp: Gemensamt avlopp för tre fastigheter nytt 2015

Uppvärmning: Värmepump luft-luft + kamin + Dir el (takväme)

Uteplatsbeskrivning: Uteplats i västläge under tak.

TV/internet: Fiber via Etelhemfiber.

Övriga byggnader: Fristående garage på ca 40 kvm.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Fristående garage på ca 40 kvm med plats för en bil. Garaget har även ett mindre isolerat rum på nedre plan samt en stor oisolerad vind. Indragen el. Ej v/a.
Garaget har även en vidbyggd carport med plats för en bil samt en stor grusad yta framför portarna med plats för flera bilar.


EKONOMI

Elkostnad: 12 000 SEK/år

Årlig elförbrukning: 6 650 kWh/år

Renhållning: 2 400 SEK/år

Försäkringskostnad: 5 300 SEK/år

Beskrivning av kostnader: Elkostnaden inkluderar uppvärmning , hushållsel samt avgift för kostnad av drift av pumpar i avloppsanläggningen.

Sotning: 300 SEK/år

Summa driftskostnad: 20 000 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 349 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 122 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 204 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 326 000 SEK

Standardpoäng: 32


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 1 050 000 SEK.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2020-12-08

Energiklass: E

Besiktningsman: Claes Johansson, Energibyrån


Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gotland Etelhem Ga:2

Gemensamhetsanläggning: Gotland Etelhem Ga:3

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vägl § 47, Utökat nybyggnadsförbud enligt väglagen (Beslutsdatum: 19721020)

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg i samfälld vägmark

Rättigheter last: Ledningsrätt: Kanalisation med fiberledning (rörledning i jord med distanspålar, skarvbrunnar, skarvskåp) och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation

VISNINGAR

Söndag 17/1
10:30 10:45 11:00

Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Mellersta Gotland

Gatuadress:

Etelhem Kyrkeby 207

Fastighetsbeteckning:

Gotland etelhem kyrkeby 1:104

Objektstyp:

Villa

Utgångspris:

1 700 000 SEK

Rum:

5 (varav 3 sovrum)

Boarea:

137 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

2 636 kvm

Tomtbeskrivning:

Trädgårdstomt med fruktträd

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Anna Skoggren

Anna Skoggren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: anna.skoggren@visbymaklarna.se

Anna Skoggren har 4,9 av 5 i betyg enligt 33 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland