Visborgsgatan 28 B

Visby

Med absolut närhet till allt ligger denna välskötta bostadsrätt om 61 kvm med ett högt och ljust läge i Brf Linden. Högst upp med balkong på gavel, fönster i tre väderstreck och från både balkong och lägenhet så går det att se havet. En bostad som kan tänkas att passa endera som ett helårsboende eller som ett komplementboende beroende på behov. Mycket omtyckt och välskött förening med många fördelar utöver den goda ekonomin. Bekvämt med både hiss upp till lägenheten och nära till såväl, livsmedelsaffär, restauranger, innerstaden och båtkommunikationer. Välkomna på visning.

Planlösning

Möblerbar hall/entré med ekparkett och dörr till invändigt förråd.
Badrum med våtrumsmatta på golvet, golvvärme, helkaklade väggar, öppningsbart fönster, wc, tvättställ och dusch samt tvättmaskin, (badkar finns i förråd tillhörande lägenheten).
Sovrum med ekparkettgolv, en garderob och utsikt över havet och där du även kan skymta domyrkotornen och ringmuren.
Kök med vit inredning från byggår och utrustat med ugn med häll (ny), fläkt (ny), kyl/frys (ny), mikro samt diskmaskin med osäker funktion.
I anslutning till köket finns en bra matplats med ett fint ljusinsläpp via två fönster.
Vardagsrum med ekparkett, ljust och trivsamt då det är en delvis glasad vägg som avgränsar mot matplatsen i köket, vilket ger ljus från flertalet håll.
I vardagsrummet är det rejäl och varierande takhöjd samt utgång till balkong i östligt läge.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Linden

Brf bildades: 1992

Org. nr.: 7164050630

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 2 669


STORLEK

Boarea ca 61 m²



BYGGNAD

Byggår: 1988

Våningsplan: 3

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen bildades formellt 1992 och övertog fastigheten 1997. I föreningen finns för medlemmarnas nyttjande bl.a. en mycket fin och välutrustad samlingslokal, en gästlägenhet, övernattningsrum, grillplats m.m. Föreningen är en av Visbys absolut mest populära föreningar och flyttfrekvensen är låg. Mycket välskött med en engagerad styrelse där en hög servicegrad hålles till föreningens medlemmar.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme.
Solfångare till varmvattnet.

TV/internet: Basutbud på TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband. Leverantör: Com Hem.
100/100 ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen: Det finns cykelförråd.
Två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt modern mangel. Separat grovtvättstuga.
Samlingslokal med fritt nyttjande.
Övernattningslägenhet finns att tillgå för gäster.

Beskrivning av förråd: Det finns ett eget källarförråd som är beläget i B-huset.

Utförda renoveringar: Föreningen har under 2017 genomfört OVK, skyddsrum har iordningställts samt har kontorets utrustning avseende kontorsmaskiner bytts ut.
Omläggning av trädgårdsgångar samt en ny anläggning under linden vid D-huset har genomförts 2020.
Likaså solceller på taken på tre av husen för egen elproduktion.

:

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Det finns 26 st garageplatser i föreningen. Går att hyra för 271 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns 12 st bilplatser som tillhör föreningen för fritt nyttjande av medlemmarna.


EKONOMI

Avgift: 4 046 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , kabel-TV, internet, varmvatten.

Andelstal: 1,6719 %

Andel av årsavgift: 1,6732 %

Hushållsel: 300 SEK/mån

Summa driftskostnad: 300 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2020-12-18


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2011-03-08

Energiprestanda, primärenergital: 94 kWh/m²


Närområde

Områdesbeskrivning: Mycket attraktivt och trevligt område med en komplex blandning av villor, radhus, bostadsrätter, hyreslägenheter, äldreboende m.m. Mycket centralt och närhet till hamn, hav, strövområden samt trevlig atmosfär gör detta område mycket populärt.


Övrigt

Här finner du ett centralt boende i populära BRF Linden, endast en behaglig promenad utanför Visby innerstad. Hög bekvämlighet med bland annat hiss samt tillgång till välutrustad gemensamhetslokal som har blivit ett av föreningens signum. Vacker utemiljö samt även övernattningslägenhet och övernattningsrum att hyra för vänner/gäster till de boende i föreningen. Denna lägenhet har fönster i tre väderstreck, glasad vägg interiört mellan matplats och vardagsrum, egen balkong och havsutsikt. Inget krav på mantalsskrivning och föreningen tillåter sommaruthyrning under Almedalsveckan efter sedvanlig ansökan till styrelsen.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 2 500 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby

Gatuadress:

Visborgsgatan 28 B

Objektstyp:

Lägenhet

Utgångspris:

2 375 000 SEK

Avgift:

4 046 kr/mån

Rum:

1.5 (varav 1 sovrum)

Boarea:

61 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Överlåtelseavgift:

952 SEK

Våning:

3 av 3

Lägenhetsnummer:

251

BRF:

BRF Linden

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 338 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland