Visborgsgatan 28 C

Visby Hällarna

Stor 2:a som om önskas nås med hiss, har balkong med havsutsikt och genomgående en bra standard. Belägen centralt i Visby i den mycket populära bostadsträttsföreningen Linden. Mycket hög bekvämlighet i centrala kvarter nära hamnen och innerstaden. Föreningen erbjuder fin gemensamhetslokal samt möjlighet att hyra övernattningsrum och övernattningslägenhet till besökare.

Planlösning

Rymlig hall med parkettgolv och sex garderober. Till vänster ligger badrummet med klinkergolv med golvvärme, kakel på väggarna, wc, handfat och dusch (plats för badkar) samt nisch förberedd för tvättmaskin. Vidare in till höger ligger det stora sovrummet med parkettgolv och en garderob. På motsatt sida ligger köket med klinkergolv (förutom vid matplatsen där det ligger en ekparkett), hel kyl och frys, ugn och micro i arbetshöjd, spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Från köket når man även balkongen som ligger skyddat mot gården och där man även ser en hel del hav. Balkongen nås även från det stora vardagsrummet som även har ett stort ljusinsläpp i form av det karaktäristiska kvartscirkelfönstret.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Linden

Brf bildades: 1992

Org. nr.: 7164050630

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 2 517 kr/kvm


STORLEK

Boarea ca 75 m²



BYGGNAD

Byggår: 1988

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 4

Hiss finns: Ja

Allmän information: Föreningen bildades formellt 1992 och övertog fastigheten 1997. I föreningen finns för medlemmarnas nyttjande bl.a. en mycket fin och välutrustad samlingslokal, en gästlägenhet, övernattningsrum, grillplats m.m. Föreningen är en av Visbys absolut mest populära föreningar och flyttfrekvensen är låg. Mycket välskött med en engagerad styrelse där en hög servicegrad hålles till föreningens medlemmar.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme.
Solfångare till varmvattnet.

TV/internet: Basutbud på TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband. Leverantör: Com Hem.
100/100 ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen: Det finns cykelförråd.
Två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt modern mangel. Separat grovtvättstuga.
Samlingslokal med fritt nyttjande.
Övernattningslägenhet och övernattningsrum finns att tillgå för gäster.

Beskrivning av förråd: Mindre källarförråd lätt tillgängligt i samma trappuppgång.

Utförda renoveringar: Föreningen har under 2017 genomfört OVK, skyddsrum har iordningställts samt har kontorets utrustning avseende kontorsmaskiner bytts ut.
Omläggning av trädgårdsgångar samt en ny anläggning under linden vid D-huset har genomförts 2020.
Likaså solceller på taken på tre av husen för egen elproduktion.

:


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Det finns 26 st garageplatser i föreningen. Går att hyra för 271 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns 12 st bilplatser som tillhör föreningen för fritt nyttjande av medlemmarna.
Laddstolpar för elbilar är på gång både i garaget och till 4 av p-platserna.


EKONOMI

Avgift: 4 315 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , kabel-TV, internet, varmvatten.

Andelstal: 1,743 %

Andel av årsavgift: 1,784 %

Hushållsel: 650 SEK/mån

Summa driftskostnad: 650 SEK/mån

Kommentar: Normalt torde hushållselen vara lägre, omkring 350 kr/månad.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Överlåtelseavgift: 952 SEK

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt, kontrollerat 2021-08-25


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2011-03-08

Energiprestanda: 94 kWh/m²

Utförd av: Jesper Olausson, Schneider Electric


Närområde

Områdesbeskrivning: Mycket attraktivt och trevligt område med en komplex blandning av villor, radhus, bostadsrätter, hyreslägenheter, äldreboende m.m. Mycket centralt och närhet till hamn, hav, strövområden samt trevlig atmosfär gör detta område mycket populärt.


Övrigt

Här finner du ett centralt boende i populära BRF Linden, endast en behaglig promenad utanför Visby innerstad. Hög bekvämlighet med bland annat hiss samt tillgång till fin gemensamhetslokal som har blivit ett av föreningens signum. Vacker utemiljö samt även övernattningslägenhet (200 kr/natt eller 1000 kr/vecka under lågsäsong och 2000 kr/vecka under högsäsong) och övernattningsrum (utan kostnad för kortare vistelser) att hyra för de boende i föreningen. Inget krav på mantalsskrivning och föreningen tillåter sommaruthyrning under Almedalsveckan efter sedvanlig ansökan till styrelsen.

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

3 150 000 SEK

Avgift:

4 315 kr/mån

Rum:

2 (varav 1 sovrum)

Boarea:

75 kvm (Bostadsrättsföreningen)

Våning:

2 av 4

Område:

Visby Hällarna

Gatuadress:

Visborgsgatan 28 C

Objektstyp:

Lägenhet

BRF:

BRF Linden

Lägenhetsnummer:

333

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Anders Larsson

Anders Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: anders.larsson@visbymaklarna.se

Anders Larsson har 4,9 av 5 i betyg enligt 65 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland