Planlösning
Rymlig hall med klinkergolv, 3 garderober och bra plats för avhängning. Till höger ligger tvättstugan också den med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättbänk samt förvaring. In till vänster ligger ett badrum med kakel/klinker, wc, handfat och duschhörna. Sedan följer kök och vardagsrum med askparkett i en öppen planlösning, köket har vit skåpinredning, kyl/frys, ugn och micro i arbetshöjd, diskmaskin och hällspis. Från vardagsrumsdelen når man uteplatsen i som ligger i sydväst. Under trappan finns ett bra förrådsutrymme.
Övre plan som också har askparkett inleds med en möblerbar hall med liten arbetshörna. Här finns två sovrum varav ett med 3 inbyggda garderober i fullhöjd. Badrum med wc, handfat och hörnbadkar.
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: BRF Talludden 1
Brf bildades: 2006
Org. nr.: 769611-6354
Markägare: Föreningen äger marken
Lån per kvm: 6 119 kr/kvm
STORLEK
Boarea ca 104 m²
BYGGNAD
Byggår: 2006
Våningsplan: 1+2
Total antal våningar: 2
Hiss finns: Nej
Värme- och ventilationsanläggning: Frånluftsvärmepump, Nibe Fighter.
TV/internet: Telia Triple Play
Övriga utrymmen: Grovtvättstuga
Odlingslott finns att hyra för 600 kr/år
Beskrivning av förråd: Eget förråd utanför ytterdörren
Utförda renoveringar: Under 2019 så har bl.a. ytterdörrar, förrådsdörrar m.m. målats om samt plank vid uteplatser renoverats.
Parkering
P-plats: kostnad 50 kr , separat kö.
Carport: kostnad 350 kr , strömuttag, obligatorisk.
EKONOMI
Avgift: 4 375 SEK /mån I månadsavgiften ingår vatten.
Andelstal: 217.918 %
Andel av årsavgift: 234.668 %
Avgiftsförändringar: Styrelsen har inte aviserat några avgiftshöjningar inför 2022.
Hushållsel: 1 250 SEK/mån
Triple Play: 212 SEK/mån
Summa driftskostnad: 1 462 SEK/mån
Kommentar: I kostnadsposten "hushållsel" ingår även uppvärmningen. Då lägenheten inte har använts speciellt mycket under 2020 så har driftkostnaden schabloniserats. Faktisk kostnad för 2020 har varit 765 kr/månad.
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 2
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt, kontrollerat 2021-09-03
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2013-02-12
Utförd av: Energibyrån
Energiprestanda, primärenergital: 84 kWh/m²
Närområde
Områdesbeskrivning: Talluddskviar är beläget vid havet mellan Norderport och Snäck, 2 km till innerstan och 1 km till Snäck. Här finns förutom denna bostadsrättsförening även hyresrätter sk. + 55-boende.
Kommunikationer: Busshållsplats precis nedanför vid Snäckgärdsvägen: https://gotland.se/71930
Övrigt
Det finns möjlighet att hyra en egen odlingslott om man önskar till en kostnad av 600 kr/år.
På Talluddskviar trivs man. Här säljs det inte lägenheter så ofta. Och när man kommer dit så förstår man varför. Du är nära naturen och havet. Bor modernt och bekvämt. Och cyklar till centrala Visby på en kvart.