Talluddskviar 4 B

Visby Norr

Här bor man bekvämt, gångavstånd till stranden vid Gustavsvik och med en cykeltur längs havet är man snart vid Norderstrand för att fortsätta strandpromenaden mot Almedalen och Visby innerstad. Åt andra hållet så är man snart vid Snäck där bl.a. pool och restaurang är öppen sommartid och flygplatsen ligger bara ytterligare någon minut bort. Själva boendet är modernt och bekvämt med två badrum, öppen planlösning på bottenvåningen och en trevlig liten täppa vänd mot söder.

Planlösning

Rymlig hall med klinkergolv, 3 garderober och bra plats för avhängning. Till höger ligger tvättstugan också den med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättbänk samt förvaring. In till vänster ligger ett badrum med kakel/klinker, wc, handfat och duschhörna. Sedan följer kök och vardagsrum med askparkett i en öppen planlösning, köket har vit skåpinredning, kyl/frys, ugn och micro i arbetshöjd, diskmaskin och hällspis. Från vardagsrumsdelen når man uteplatsen i som ligger i sydväst. Under trappan finns ett bra förrådsutrymme.
Övre plan som också har askparkett inleds med en möblerbar hall med liten arbetshörna. Här finns två sovrum varav ett med 3 inbyggda garderober i fullhöjd. Badrum med wc, handfat och hörnbadkar.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Talludden 1

Brf bildades: 2006

Org. nr.: 7696116354

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 6 119 kr/kvm


STORLEK

Boarea ca 104 m²



BYGGNAD

Byggår: 2006

Våningsplan: 1+2

Total antal våningar: 2

Hiss finns: Nej

Värme- och ventilationsanläggning: Frånluftsvärmepump, Nibe Fighter.

TV/internet: Telia Triple Play

Övriga utrymmen: Grovtvättstuga
Odlingslott finns att hyra för 600 kr/år

Beskrivning av förråd: Eget förråd utanför ytterdörren

Utförda renoveringar: Under 2019 så har bl.a. ytterdörrar, förrådsdörrar m.m. målats om samt plank vid uteplatser renoverats.


Parkering

Carport: kostnad 350 kr, strömuttag, obligatorisk.

P-plats: kostnad 50 kr, separat kö.


EKONOMI

Avgift: 4 375 SEK /mån I månadsavgiften ingår vatten.

Andelstal: 2,17918 %

Andel av årsavgift: 2,34668 %

Avgiftsförändringar: Styrelsen har inte aviserat några avgiftshöjningar inför 2022.

Hushållsel: 1 250 SEK/mån

Triple Play: 212 SEK/mån

Summa driftskostnad: 1 462 SEK/mån

Kommentar: I kostnadsposten "hushållsel" ingår även uppvärmningen. Då lägenheten inte har använts speciellt mycket under 2020 så har driftkostnaden schabloniserats. Faktisk kostnad för 2020 har varit 765 kr/månad.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt, kontrollerat 2021-09-03


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2013-02-12

Utförd av: Energibyrån

Energiprestanda, primärenergital: 84 kWh/m²


Närområde

Områdesbeskrivning: Talluddskviar är beläget vid havet mellan Norderport och Snäck, 2 km till innerstan och 1 km till Snäck. Här finns förutom denna bostadsrättsförening även hyresrätter sk. + 55-boende.

Kommunikationer: Busshållsplats precis nedanför vid Snäckgärdsvägen: https://gotland.se/71930


Övrigt

Det finns möjlighet att hyra en egen odlingslott om man önskar till en kostnad av 600 kr/år.

På Talluddskviar trivs man. Här säljs det inte lägenheter så ofta. Och när man kommer dit så förstår man varför. Du är nära naturen och havet. Bor modernt och bekvämt. Och cyklar till centrala Visby på en kvart.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 4 600 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

3 500 000 SEK

Avgift:

4 375 kr/mån

Rum:

3 (varav 2 sovrum)

Boarea:

104 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

1+2 av 2

Område:

Visby Norr

Gatuadress:

Talluddskviar 4 B

Objektstyp:

Lägenhet

BRF:

BRF Talludden 1

Lägenhetsnummer:

6

Tillträde:

I november eller enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Anders Larsson

Anders Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: anders.larsson@visbymaklarna.se

Anders Larsson har 4,9 av 5 i betyg enligt 65 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland