Etelhem Hageby 808

Mellersta Gotland

Välkomna till Etelhem Hageby 808! En lantlig idyll med stort dubbelgarage och en lagom stor tomt! Huset är från början byggt år 1930, men under 1993 gjordes en omfattande om- och tillbyggnad och det är det huset vi ser idag. En härlig familjevilla med 3-4 sovrum, 2 badrum och två fungerande eldstäder! Det inglasade uterummet är ett riktigt skönt utrymme som förlänger utomhuskänslan från tidig vår till sen höst. I den generösa trädgården finns gott om plats för spring och lek!

Planlösning

Entré via farstukvist till en rymlig hall med klinkergolv och golvvärme. Ytterkläder och skor göms i garderob med skjutdörrar. Stort vardagsrum med burspråk, öppen spis med insats och utgång till det inglasade uterummet. Kök och matplats delas naturligt av med en vacker kakelugn. Köksluckorna går i lantligt stil och erbjuder både bra förvaring och fina arbetsytor. Vitvarorna består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Innanför köket ligger ett sovrum alternativt arbetsrum med egen wc och dusch, egen varmvattenberedare. Från köket nås även tvättstugan/groventrén med tvättmaskin och torktumlare i pelare samt varmvattenberedare för köket och övervåningens badrum.
Övervåningen har tre naturliga sovrum och badrum. Hallen är delvis möblerbar för exempelvis arbetshörna inunder det stora takfönstret. Sovrum 1 är det största till storlek och har generös förvaring i både garderobsvägg och klädkammare. Sovrum 2 och 3 har båda charmig karaktär med spännande vinklar och vrår. Badrummet är helkaklat med golvvärme och ett naturligt ljusinsläpp från takfönster. Här finns idag badkar, handfatskommod samt wc, och det finns gott om plats ifall man även önskar en duschhörna.



STORLEK

Boarea ca 140 m², biarea ca 1 m²



BYGGNAD

Byggår: 1930

El: 25 A

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Krypgrund

Stomme: Lättbetong/trä

Fasadtyp: Puts

Taktyp: Tegel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Ventilation: Självdrag

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Direktverkande el + eldstäder

TV/internet: Fiber via Etelhems fiberförening.

Övriga byggnader: Dubbelgarage om 80 kvm med 2 förrådsdelar.
Matkällare belägen under köket, med ingång invid groventrén på husets baksida.



EKONOMI

Elkostnad: 33 508 SEK/år

Årlig elförbrukning: 14 496 kWh/år

Vatten och avlopp: 4 281 SEK/år

Renhållning: 1 641 SEK/år

Försäkringskostnad: 3 400 SEK/år

Sotning: 600 SEK/år

Summa driftskostnad: 43 430 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 874 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 340 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 327 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 667 000 SEK

Standardpoäng: 34


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 1 091 500 SEK.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2022-03-11

Specifik energianvändning: 83 kWh/m²

Energiklass: E

Elförbrukning: 14496 kWh per år

Energiprestanda, primärenergital: 161 kWh/m²


Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Etelhem,västringe, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19820623)

VISNINGAR

Torsdag 26/5
11:30 11:45

Söndag 29/5
11:30 11:45

Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

2 450 000 SEK

Rum:

5 (varav 4 sovrum)

Boarea:

140 kvm (Lantmäteriet)

Biarea:

1 kvm

Tomtarea:

4 220 kvm

Område:

Mellersta Gotland

Gatuadress:

Etelhem Hageby 808

TYPKOD:

Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND

ETELHEM

HAGEBY

1:57

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Hallgren

Jessica Hallgren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jessica.hallgren@visbymaklarna.se

Jessica Hallgren har 4,7 av 5 i betyg enligt 70 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland