Planlösning

Entréplan:

Hall/entré med plats för ytterkläder.
Sovrum 1 med gott om förvaring via garderober.
Vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till stensatt uteplats i sydvästläge.
Inre hall med anslutande badrum.
Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar, wc, kommod, dusch, och spottar i tak samt fönster.
Sovrum 2 med förvaring via dubbelgarderob.
Kök med stora ytor, renoverat på 1980-talet, inredning från den tiden och med rejäl matplats invid fönster och med utgång till den stensatta uteplatsen. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys.
Sovrum 3 med förvaring via dubbelgarderob.


Källarplan: (genomgående bra takhöjd)

Pannrum med bra förvaring.
Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho.
Äldre badrum med wc/dusch.
Förråd och matkällare.
Bastu med intilliggande rum.
Hobbyrum/gillestuga.

STORLEK

Boarea ca 93 m², biarea ca 89 m²

TOMT

Öppna gräsytor kombinerat med stensatta ytor, omgärdat av staket.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan med källare

Byggår: 1965

Utförda renoveringar: 2000 Yttertak omlagt
2004 Luft/vatten-värmepump

BYGGNADSSÄTT:

Grundmur: Betonghålsten

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Fasadtegel på gavlar och träpanel på långsidor

Taktyp: Tegel (omlagt 2000)

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Vattenburen värme via luft/vatten-värmepump (-04) och tillskottspanna (-04)

Uteplatsbeskrivning: Stensatt uteplats längs med husets hela längd i sydvästläge

TV/internet: TV-antenn

Övriga byggnader: Vidbyggt garage med plats för en bil

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Bilplatser på den stensatta infarten.

EKONOMI

Årlig elförbrukning: 17 908 kWh/år

Uppvärmning: 27 460 SEK/år

Vatten och avlopp: 4 130 SEK/år

Renhållning: 2 023 SEK/år

Försäkringskostnad: 3 964 SEK/år Länsförsäkringar fullvärde där försäkring mot skadedjur / husbock ingår.

Beskrivning av kostnader: I posten för uppvärmning så ingår både värme och hushållsel.

Summa driftskostnad: 37 577 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 524 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 450 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 060 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 510 000 SEK

Standardpoäng: 32

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 135 400 SEK.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2021-08-13

Specifik energianvändning: 96 kWh/m²

Energiklass: F

Utförd av: Hampus Bodén, Energibyrån Q AB

Elförbrukning: 17908 kWh per år

Energiprestanda, primärenergital: 190 kWh/m²

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Sigden,hackan M Fl,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620409)

Planer och bestämmelser: Yxan Visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620716)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)

Närområde

Områdesbeskrivning: Inre Furulund är ett typiskt sk. Egnahemsområde med villabebyggelse främst från 50- och 60-talet. Yttre Furulund har flerfamiljsbebyggelse från 80-talet både i hyres- och bostadsrättsform. Även här kommer ytterligare bebyggelse av både bostäder och handel göra att området framöver kommer att betraktas som mer centralt än i nuläget.

Övrigt

Nu finns möjligheten att bli nya ägare till detta Hultsfredshus och ta tag i de bitar som behöver göras med ett äldre hus som genomgått livets alla skeenden från nybyggaranda, barnafödande, tonårsbarn, studenter som lämnar hemmet, barnbarn och pensionärsliv.
Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes 1965, alltså i nästan 60 år. Hisnande vid närmare eftertanke och definitivt ett tecken på ett kärt hem.

Boarean är 93 kvm på entréplanet och det är källare under hela huset med bra takhöjd, vilket möjliggör att inreda med ytterligare bostadsutrymmen. Dränering är dock en av åtgärderna som i så fall krävs på detta hus.
Här finner ni ett trivsamt bostadsläge på Furulund i Visby med stor flexibilitet på tillträdesdagen.