Byrumsgatan 25

Visby Björken

Trivsam och välplanerad 2:a i ytterkant av det populära kvarteret Björken och belägen i huskroppen närmast ringmuren. Belägen i souterränghus, alltså en trappa upp från innergården och med balkong i markplan på baksidan med utsikt mot ringmuren och viss havsutsikt. Här har du innerstaden, hamnen, livsmedelsaffär och restauranger i direkt närmiljö. Ett omtyckt och mycket centralt boende i bostadsrättsförening med god ekonomi och mycket gott rykte.

Planlösning

Hall/entré med tidsenlig originalplastmatta i gott skick och med plats för ytterkläder.
I hallen finns en garderob och ett städskåp och i anslutning till hallen finns ett separat förråd/klädkammare.

Rymligt kök med nyinlagt laminatgolv och matplats invid fönster med vy mot ringmuren och skymt av havet.
Ljus köksinredning med utbytta luckor (Härjedalskök -11), spis med häll (-06), kylf/frys (-09) och fläkt samt kaklat stänkskydd.

Vardagsrum (som nås från både hall/entré samt kök) med ekparkettgolv och utgång till balkong i nordostläge med lugnt och behagligt läge i marknivå mot gräsyta, vy mot ringmuren och med viss havsutsikt.
Balkongen har morgon- och förmiddagssol och sista timmen kvällssol på högsommaren.

Sovrum med plastmatta på golvet, fönster mot innergård i sydvästläge och hel garderobsvägg med inbyggnadsgarderober.

Badrum med våtrumsmatta på golvet (original), kaklade väggar, utrustat med wc, tvättställ och badkar samt fönster.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 15

Brf bildades: 1970

Org. nr.: 734000-4105

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 1 887 kr/kvm


STORLEK

Boarea ca 64.5 m²



BYGGNAD

Byggår: 1972

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Nej

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme.

Övriga utrymmen: Under 2020 har föreningen gjort iordning en gästlägenhet som går att boka till vänner och bekanta. Tvättstuga, cykelförråd och samlingslokal finns också.

Beskrivning av förråd: Eget förråd finns på entréplan.

Utförda renoveringar: 2008 Fasadrenovering
2011 Imkanaler
2011 Ombyggnad lokal
2013 Ny ventilation lokal
2013 Tvättstuga
2013 Målning carportar
2016 Lokalen
2017 Utemiljö
2017 Elinstallationer
2018 Målning av cykelbodar
2018 Injustering av värme och byte av ventil
2019 Ytterdörrar samt låssystem

Kommande renoveringar: Man har börjat prospektering för stambyte och förbättring av ventilation.

:

Parkering

Parkeringsbeskrivning: 37 parkeringsplatser. Går att hyra för 80 kr/mån. Parkeringsplatser finns lediga.
22 carportplatser. Går att hyra för 200 kr/mån. Till carportplatsen är det separat kö.
Likaså tillhandahålls köparen av bostadsrätten med två parkeringskort som berättigar till fri parkering dygnet runt på Atterdagsparkeringen.


EKONOMI

Avgift: 3 368 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten.

Andelstal: 0,84671 %

Andel av årsavgift: 0,84684 %

Hushållsel: 350 SEK/mån

Obligatoriskt tillägg Telia Triple Play: 138 SEK/mån

Summa driftskostnad: 488 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt, kontrollerat 2021-04-30


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-12-14

Energiklass: E

Utförd av: Hans Romehed, Energibyrån

Energiprestanda, primärenergital: 118 kWh/m²


Närområde

Områdesbeskrivning: Bostadrättsförening från 1970-talet med ett väldigt centralt läge strax sydväst om Söderport och gränsande till Visby innerstad. Här bor du med absolut närhet till all tänkbar service, livsmedelsaffär, restauranger, innerstadens vindlande gränder och Södertorg. Likaså har du ett bekvämt promenadavstånd till hamnen med såväl kommunikationer som gästhamn och restaurangutbud. Gångavstånd till Högskolan och bad vid kallbadhuset.


Övrigt

Inom några minuters promenad från denna bostad så når du Visby innerstads kärna med restauranger, affärer och övrigt utbud. Du har även ett behagligt avstånd till båtkommunikation i hamnen samt högskolan. Mycket välskött förening med goda ekonomiska förutsättningar.
Bostadsrättsföreningen tillåter sommaruthyrning v. 26-32. Anmälan ska göras till styrelsen.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 2 575 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby Björken

Gatuadress:

Byrumsgatan 25

Objektstyp:

Lägenhet

Utgångspris:

2 350 000 SEK

Avgift:

3 368 kr/mån

Rum:

2 (varav 1 sovrum)

Boarea:

64.5 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

2 av 3

Lägenhetsnummer:

9

BRF:

BRF Visbyhus 15

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 351 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland