Ravinstigen 11

Visby Hällarna

I ofta efterfrågade Brf Valnöten beläget centralt ovanför hamnen ligger denna generösa och välplanerade 2:a om 76 kvm. Andra våningen av fem som nås via hiss och med inglasad balkong i sydvästläge där du njuter både av havsutsikt och vackra solnedgångar. Hög standard med vattenburen golvvärme, fina materialval såsom kalksten från Burgsvik i hall/entré samt i det nyrenoverade badrummet från 2021. Här finns en ypperlig bostad om 2 rum och kök för den som vill ha lite rejäla och stora ytor att röra sig på. I samma huskropp finns både föreningens tvättstuga och garage (vilket också det nås via hiss). I föreningen finns även en relaxavdelning med tillgång till bastu, dusch och rum för avkoppling. Här finner du ett riktigt kvalitetsboende i omtyckt miljö nära både innerstad och hamn.

Planlösning

Vattenburen golvvärme i hela bostaden utöver inglasad balkong med golvvärme via elslingor:

Hall/entré med kalkstensgolv från Burgsvik och plats för ytterkläder samt två garderober.
I anslutning därtill finns ett rymligt förråd (kan nyttjas med gästsängar, dock inget fönster) och här finns också en garderob.
Sovrum med nytt ekparkett (slipbart) och tapetserade väggar samt bra klädförvaring bakom skjutdörrar med inredning. Fönster (från golv till tak) med havsutsikt och med hamnen i förgrunden.
Badrum som totalrenoverats (-21) med motsvarande kalkstensgolv som i hall/entré, delvis kaklade väggar, wc, tvättställ/kommod, tvättmaskin (-21)rymlig kaklad dusch med vikväggar samt takdusch. Här finns också handdukstork och skåp.
Vardagsrum med ekparkett (original), fönster i såväl västläge med havsutsikt som i söderläge med utgång till inglasad balkong med golvvärme via elslingor.
Den inglasade balkongen har långa vyer, en betagande havsutsikt, klinkergolv och nås även via utgång från kök med matplats. Skjutbara glas på balkongen.
Kök med laminatgolv och en rymlig matplats invid fönster i söderläge från vilket du ser ända ut till Högklint. Skåpinredning med omlackade luckor, lådor och dörrar, ny bänkskiva och här finns spis med häll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin samt mikro.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Valnöten

Brf bildades: 2001

Org. nr.: 7696071500

Markägare: Föreningen äger marken


STORLEK

Boarea ca 76 m²



BYGGNAD

Byggår: 1993

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 5

Hiss finns: Ja

Allmän information: Brf Valnöten:
Äger fastigheten Visby Valnöten 1 med adresserna Ravinstigen 3-11.
5 bostadshus med totalt 66 lägenheter.
Hög byggnadsstandard med vattenburen golvvärme.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen golvvärme

TV/internet: Grundutbud TV ingår via ComHem.
Bredband betalar medlemmen själv för.

Övriga utrymmen: Det finns bastu, samlingslokal och tvättstugor.
Grovtvätt finns på Ravinstigen 7.
I Brf Valnöten finns även gästrum/lokal som kan hyras för övernattning av i föreningen boende medlemmar.

Beskrivning av förråd: Invändigt förråd som nås från hall/entré.

:

Parkering

Parkeringsbeskrivning: 52 stycken garageplatser: 500 kr/månad, separat kö.
22 stycken carportplatser: 200 kr/månad, separat kö.

Det finns flera besöksparkeringar längs Palissadgatan.


EKONOMI

Avgift: 3 127 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten, kabel-TV.

Andelstal: 1,414 %

Hushållsel: 400 SEK/mån

Summa driftskostnad: 400 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2019-03-05

Energiprestanda: 134 kWh/m²

Energiklass: E

Energiprestanda, primärenergital: 151 kWh/m²


Närområde

Områdesbeskrivning: Mycket attraktivt och trevligt område med en komplex blandning av villor, radhus, bostadsrätter, hyreslägenheter, äldreboende m.m. Mycket centralt och närhet till hamn, hav, strövområden samt trevlig atmosfär gör detta område mycket populärt.


Övrigt

Kvalitetsboende i Brf Valnöten där trapphus med hiss kan nås endera från havssidan via Palissadgatan eller från Ravinstigen.
Här finns många av de attribut som eftersöks för att uppnå en hög bekvämlighet i det egna boendet. Hiss, havsutsikt, inglasad balkong (elslingor med golvvärme) i sydvästläge med utsikt mot havet där du kan njuta av båttrafik, solnedgångar och havets skådespel från tidig vår till sen höst.
Bostaden i övrigt har vattenburen golvvärme vilket ger en skön innemiljö och som också skapar ett lätt-möblerat boende då det ej finns några element att ta hänsyn till.

Mycket solid bostadsrättsförening i centrala Visby nära hav, hamn och strövområden.
Ej krav på mantalsskrivning och föreningen godkänner sommaruthyrning veckovis efter ansökan till styrelsen.
Senaste förändringen av månadsavgiften skedde 2009 då den sänktes!!

INFORMATION OM BOSTADEN

Område:

Visby Hällarna

Gatuadress:

Ravinstigen 11

Objektstyp:

Lägenhet

Utgångspris:

3 800 000 SEK

Avgift:

3 127 kr/mån

Rum:

2 (varav 1 sovrum)

Boarea:

76 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

2 av 5

Lägenhetsnummer:

122

BRF:

BRF Valnöten

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har av 5 i betyg enligt av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland