Stenkyrka Lickershamn 907

Lickershamn

Välskött fritidshus i ett plan med stora sociala ytor både i storstuga såväl som i det härligt västvända uterummet med skjutbara glaspartier. Rejäla altanytor ansluter till uterummet och här är det både eftermiddags- och kvällssol. Vill man njuta av morgon- och förmiddagssol så finns en särskild altan för det ändamålet. Kök och badrum i välskött skick med modern standard. Huset är flexibelt och det går att hitta totalt 4 sovrum all den stund man kan nöja sig med något mindre storlek på några av dessa. Kaminen i storstugan är en rejäl mysfaktor och uppvärmning kan även ske med luftluftvärmepumpen. Här finns även en isolerad friggebod med övernattningsmöjlighet och bra uthus/förråd. Gott om bilplatser på grusad infart. Ett bekymmersfritt fritidsboende där naturen, havet och fiskeläget är något som du får obegränsat av och där solnedgången bäst beskådas från det gamla fiskeläget där du även finner restaurang och gästhamn mm. Allt inom en kort promenad.

Planlösning

Entré via stort inglasat uterum med skjutpartier.
Plats för ytterkläder i anslutning till entrén.
Kök med plastmatta på golvet, modern köksinredning, ugn med häll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. I anslutning till köket invid fönster finns en matplats.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt dubbla hyll-plan.
Badrum med våtrumsmatta på vägg och golv, wc, tvättställ/kommod, handdukstork, dusch och öppningsbart fönster.
Sovrum 1 med laminatgolv samt fönster.
Sovrum 2 med laminatgolv samt fönster.
Klädkammare/förråd med laminatgolv och fönster (kan och har nyttjats som en mindre sovalkov).
Förråd med laminatgolv och två garderober (kan och har nyttjats som en mindre sovalkov).
Storstuga med kamin, öppet upp i nock, stora ytor och med fönster i tre väderstreck samt utgång till inglasat uterum i västläge.
Här sitter även luftluftvärmepumpen.



STORLEK

Boarea ca 91 m², biarea ca 4 m²



BYGGNAD

Allmän information: I Stenkyrka socken invid kusten ligger Lickershamn. En plats som många har fattat tycke för utifrån sitt idylliska fiskeläge med gästhamn, badstrand, försäljning av rökt fisk och sommar-öppen restaurang. Här finns även Gotlands högsta rauk Jungfrun som blickar ned mot havet och in mot stranden från sin klintkant.
I Stenkyrka finns även en välsorterad livsmedelsaffär (Tempo) och andra pärlor att njuta av är Mejeriet (pizza och annan mat) och "ett litet crêperie" beläget alldeles invid kyrkan.
Denna fastighet med adress Stenkyrka Lickershamn 907 är belägen strax nordost om fiskeläget i lugn omgivning och närapå gränsande mot Grausne källmyr Naturreservat.

Byggnadstyp: 1 planshus

Byggår: 1992

Utförda renoveringar: 1999 tillbyggnad
Löpande underhållet till ett mycket välskött skick.

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Liggande och stående panel

Taktyp: Plåt

Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation: Självdrag samt förstärkt i badrum med fuktstyrd fläkt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Luftluftvärmepump + direktverkande el + kamin

Uteplatsbeskrivning: Altan/uterum under tak i västläge med skjutbara glaspartier. Nås endera från kök eller vardagsrum.
Altan i västläge som följer runt huset till nordvästläge med sittvänlig trappa som leder ned i trädgården.
Altan i sydostläge som ligger i anslutning till förrådet.

TV/internet: TV-antenn.
Fiber finns i vägen utanför men ingen anslutningsavgift är erlagd.

Övriga byggnader: Förråd om dryga 30 kvm som är vidbyggt med vedförråd om dryga 20 kvm.
Friggebod om ca 12 kvm, isolerad och med el indraget. Liten altan.



Parkering

Parkeringsbeskrivning: Flertalet bilplatser på grusad infart


EKONOMI

Årlig elförbrukning: 3 800 kWh/år

Uppvärmning: 8 258 SEK/år

Vatten och avlopp: 3 333 SEK/år

Renhållning: 1 058 SEK/år

Försäkringskostnad: 2 434 SEK/år Länsförsäkringar fritidshusförsäkring där försäkring mot skadedjur ingår.

Beskrivning av kostnader: Fastigheten har endast nyttjats som ett fritidsboende.

Sotning: 450 SEK/år

Samfällighetsavgift: 500 SEK/år

Vägavgift: 1 058 SEK/år>

Summa driftskostnad: 17 091 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 524 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 942 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 664 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 606 000 SEK

Standardpoäng: 22


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om tillsammans 60 000 SEK.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Elförbrukning: 3800 kWh per år

Övrigt: Energideklaration behövs ej då fastigheten endast nyttjas som ett fritidshus.


Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning

Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning

Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning

Rättigheter last: Avtalsservitut: Område - Se beskrivning

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning - Se beskrivning

Planer och bestämmelser: Grausne 1:14 Och 1:23, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19471231)

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

: Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING

: Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING

: Avtalsservitut OMRÅDE


Övrigt

Lickershamn är beläget utmed Gotlands nordvästra kust mindre än 3 mil från Visby. Ett äldre jordbruks- och fiskesamhälle där detta genom åren har minskat i betydelse och där det numera är en blandad bebyggelse av fritids- och permanenthus och med en ökad popularitet som boplats. Här finns det som många eftersöker d v s bra badstrand, gemytligt fiskeläge, gästhamn, restaurang och mycket vackra kuststräckor med härliga naturvärden. Likaså en plats med gott om forn-historiska lämningar för den som har det intresset.

Här bor du härligt strandnära och med havet som en påtaglig granne och med vacker natur och kust som omgärdar dig. Som grädde på moset så har du havslinjen mindre än 150 meter från ditt hus och obegränsat med vackra strövområden längs havet.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 3 500 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

3 500 000 SEK

Rum:

5 (varav 2 sovrum), möjligt att få till 4 sovrum

Boarea:

91 kvm (Lantmäteriet)

Biarea:

4 kvm

Tomtarea:

1 520 kvm

Område:

Lickershamn

Gatuadress:

Stenkyrka Lickershamn 907

Objektstyp:

Fritidshus

TYPKOD:

Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND

STENKYRKA

GRAUSNE

1:105

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 306 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland