Planlösning
Entré via stort inglasat uterum med skjutpartier.
Plats för ytterkläder i anslutning till entrén.
Kök med plastmatta på golvet, modern köksinredning, ugn med häll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. I anslutning till köket invid fönster finns en matplats.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt dubbla hyll-plan.
Badrum med våtrumsmatta på vägg och golv, wc, tvättställ/kommod, handdukstork, dusch och öppningsbart fönster.
Sovrum 1 med laminatgolv samt fönster.
Sovrum 2 med laminatgolv samt fönster.
Klädkammare/förråd med laminatgolv och fönster (kan och har nyttjats som en mindre sovalkov).
Förråd med laminatgolv och två garderober (kan och har nyttjats som en mindre sovalkov).
Storstuga med kamin, öppet upp i nock, stora ytor och med fönster i tre väderstreck samt utgång till inglasat uterum i västläge.
Här sitter även luftluftvärmepumpen.
STORLEK
Boarea ca 91 m², biarea ca 4 m²
BYGGNAD
Allmän information: I Stenkyrka socken invid kusten ligger Lickershamn. En plats som många har fattat tycke för utifrån sitt idylliska fiskeläge med gästhamn, badstrand, försäljning av rökt fisk och sommar-öppen restaurang. Här finns även Gotlands högsta rauk Jungfrun som blickar ned mot havet och in mot stranden från sin klintkant.
I Stenkyrka finns även en välsorterad livsmedelsaffär (Tempo) och andra pärlor att njuta av är Mejeriet (pizza och annan mat) och "ett litet crêperie" beläget alldeles invid kyrkan.
Denna fastighet med adress Stenkyrka Lickershamn 907 är belägen strax nordost om fiskeläget i lugn omgivning och närapå gränsande mot Grausne källmyr Naturreservat.
Byggnadstyp: 1 planshus
Byggår: 1992
Utförda renoveringar: 1999 tillbyggnad
Löpande underhållet till ett mycket välskött skick.
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Liggande och stående panel
Taktyp: Plåt
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag samt förstärkt i badrum med fuktstyrd fläkt
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Luftluftvärmepump + direktverkande el + kamin
Uteplatsbeskrivning: Altan/uterum under tak i västläge med skjutbara glaspartier. Nås endera från kök eller vardagsrum.
Altan i västläge som följer runt huset till nordvästläge med sittvänlig trappa som leder ned i trädgården.
Altan i sydostläge som ligger i anslutning till förrådet.
TV/internet: TV-antenn.
Fiber finns i vägen utanför men ingen anslutningsavgift är erlagd.
Övriga byggnader: Förråd om dryga 30 kvm som är vidbyggt med vedförråd om dryga 20 kvm.
Friggebod om ca 12 kvm, isolerad och med el indraget. Liten altan.
Parkering
Parkeringsbeskrivning: Flertalet bilplatser på grusad infart
EKONOMI
Årlig elförbrukning: 3 800 kWh/år
Uppvärmning: 8 258 SEK/år
Vatten och avlopp: 3 333 SEK/år
Renhållning: 1 058 SEK/år
Försäkringskostnad: 2 434 SEK/år Länsförsäkringar fritidshusförsäkring där försäkring mot skadedjur ingår.
Beskrivning av kostnader: Fastigheten har endast nyttjats som ett fritidsboende.
Sotning: 450 SEK/år
Samfällighetsavgift: 500 SEK/år
Vägavgift: 1 058 SEK/år>
Summa driftskostnad: 17 091 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 524 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 2
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 942 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 664 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 1 606 000 SEK
Standardpoäng: 22
INTECKNINGAR
Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om tillsammans 60 000 SEK.
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Elförbrukning: 3800 kWh per år
Övrigt: Energideklaration behövs ej då fastigheten endast nyttjas som ett fritidshus.
Övriga rättigheter och belastningar
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Område - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning - Se beskrivning
Planer och bestämmelser: Grausne 1:14 Och 1:23, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19471231)
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
: Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING
: Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING
: Avtalsservitut OMRÅDE
Övrigt
Lickershamn är beläget utmed Gotlands nordvästra kust mindre än 3 mil från Visby. Ett äldre jordbruks- och fiskesamhälle där detta genom åren har minskat i betydelse och där det numera är en blandad bebyggelse av fritids- och permanenthus och med en ökad popularitet som boplats. Här finns det som många eftersöker d v s bra badstrand, gemytligt fiskeläge, gästhamn, restaurang och mycket vackra kuststräckor med härliga naturvärden. Likaså en plats med gott om forn-historiska lämningar för den som har det intresset.
Här bor du härligt strandnära och med havet som en påtaglig granne och med vacker natur och kust som omgärdar dig. Som grädde på moset så har du havslinjen mindre än 150 meter från ditt hus och obegränsat med vackra strövområden längs havet.