Lärbro Lilla Vägume 1288

Norra Gotland

En ursprunglig parstuga i kalksten som byggts om och till genom åren där den senaste tillbyggnaden, verandan är ritad av gotlandsarkitekten Birger Andersson. Även om fastigheten ligger vid vägen så märks den inte av speciellt mycket då tomten har flera olika nivåer och bostadshuset ligger skyddat lite längre ned. Här finns gott om charm och karaktär, inte minst gäller det kalkstensladan som har en inneboende potential. Nyare avlopp och bra vatten gör det lätt att börja nyttja fastigheten från början och sen finslipa detaljerna!

Planlösning

Entré via ljus och trevlig veranda med kalkstensgolv. Innanför ligger köket med lackat trägolv, spis, vedspis, fläkt, kyl och ett litet väggskafferi. Till vänster om köket ligger badrummet med klinkergolv, wc, handfat, duschkabin, tvättmaskin och städskåp. Innanför badrummet ligger ett förråd som även nås från verandan där bl.a. frysbox finns. Bortom köket så kommer man in i den ursprungliga parstugan i kalksten som troligen är från tidigt 1800-tal. Inleds med en hall för klädavhängning och till höger ett sovrum med linoleumgolv. Till vänster om hallen ligger vardagsrummet med plastmatta på golvet och en blåmålad murspis. Fortsätter man så kommer man till den ursprungliga entrén där man kommer ut i trädgården alternativt kan ta trappan till övervåningen. På övre plan finns en hall/kontor med linoleummatta på golvet och en mängd små smarta förvaringsskåp. Vidare in finns ett sovrum med trägolv, garderob samt förvaring på kattvinden. Från hallen/kontoret når man även en oinredd vindsdel som har potential att bli ytterligare ett sovrum.

Eftersom huset har ett ursprung i ett 1800-talstorp så har stora delar av huset en takhöjd omkring 2 meter och delar av det ännu lägre.



STORLEK

Boarea ca 75 m², biarea ca 9 m²


TOMT

Kuperad trädgårdstomt



BYGGNAD

Byggnadstyp: 1-1/2 planshus

Byggår: 1909

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Torpargrund/Platta på mark

Stomme: Kalksten/Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Puts/trä

Taktyp: Plåt

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Skorsten: Murad skorsten

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning: Direktverkande el och vedspis

TV/internet: Fiber finns.


EKONOMI

Årlig elförbrukning: 3 770 kWh/år

Uppvärmning: 11 431 SEK/år

Vatten och avlopp: 1 178 SEK/år

Renhållning: 1 209 SEK/år

Beskrivning av kostnader: Under posten uppvärmning ovan ingår även hushållsel.

Sotning: 500 SEK/år

Summa driftskostnad: 14 318 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 6 915 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 554 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 368 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 922 000 SEK

Standardpoäng: 25


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 100 000 SEK.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Elförbrukning: 3770 kWh per år


Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Infiltrationsbädd - Se beskrivning

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Rättigheter last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar) som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation

Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström

: Avtalsservitut Kraftledning


Övrigt

Nordöstra Gotland är för många lite mer okänt än andra områden på ön. Men här finns massor att upptäcka och med närhet till både Slite och Lärbro så finns det affärer, restauranger, fritidsaktiviteter inom behagligt avstånd. Nära till bra bad i såväl hav, kalkbrott och insjö!

Budgivning

HÖGSTA BUD: 2 700 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

2 000 000 SEK

Rum:

4 (varav 2 sovrum), möjligt att få till 3 sovrum

Boarea:

75 kvm (Lantmäteriet)

Biarea:

9 kvm

Tomtarea:

5 860 kvm

Tomtbeskrivning:

Kuperad trädgårdstomt

Område:

Norra Gotland

Gatuadress:

Lärbro Lilla Vägume 1288

TYPKOD:

Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND

LÄRBRO

LILLA

VÄGUME

1:10

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

Fastighetsmäklare

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 306 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland