Magasinsgatan 7

Visby Södercentrum

Välutrustad bostadsrätt om 5 rum och kök med ett mycket centralt bostadsläge i Södercentrum. Bostaden nås via hiss och är belägen på våning 2 av 4 och i månadsavgiften ingår egen bilplats i varmgarage (som också nås via hiss) och därutöver ingår även fiber, tv och telefoni i avgiften. Generösa ytor, totalt 115,5 kvm, dubbla badrum varav ett som är kombinerat med egen tvättstuga och ett annat som är nyrenoverat. Här finns 4 rymliga sovrum med bra förvaringsmöjlighet och ett centralt vardagsrum för social samvaro. Köket är helt nyrenoverat och flera nya golv är inlagda (slipbar vit ek) och merparten av ytskikten är genomgångna de senaste 4 åren. En bostad som passar den som uppskattar lite större ytor eller för den som kräver flera sovrum (arbetsrum) och där det är inflyttningsklart utan direkt krav på renovering. Flertalet fönster både i sydost- och i nordvästläge vilket skänker fint ljus vid olika tillfällen på dagen.
I föreningen finns även övernattningslägenhet, samlingslokal bastu och en grovtvättstuga.

Planlösning

I anslutning till entrédörren finns ett eget förråd om nästan 6 kvm.
Hall/entré med plats för ytterkläder samt bra förvaring via garderobsmöbel med skjutdörrar.
Badrum med våtrumsmatta väggar och golv. Välutrustat med egen tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt wc, tvättställ, badkar och handdukstork. Fönster finns.
Kök som totalrenoverades 2020, kvalitativa golv av vit ek, bra matplats från vilken du naturligt tar dig ut på balkongen i sydostläge. Skåpinredning från IKEA, ugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl (rostfritt) och frys (rostfritt) samt ett färgstarkt kaklat stänkskydd.
Balkongen ligger mot innergården och här finns plats för dag-bädd och / eller sittmöbler.
Sovrum 1 (dryga 12 kvm) med fönster i nordvästläge och nya golv av vit ek samt smart lösning med ombyggd förvaring vilket skapat gott om plats för kläder bakom glasade dörrar.
Vardagsrum, centralt placerat, med motsvarande golv av vit ek (slipbara) och fönster i nordvästläge. Ena hörnan av vardagsrummet har mörkt träpanelad vägg vilket givit en naturlig plats för samtal.
Sovrum 2 (dryga 11 kvm) med golv av vit ek och fönster mot innergård samt bra förvaring via dubbla garderober.
Liten hall med ekparkettgolv.
Badrum som renoverats med ny våtrumsmatta på väggar och golv 2021. Utrustat med handdukstork, glasbetongvägg och avskiljande glasvägg mot dusch (med takdusch), ny badrumsinredning med väggskåp, kommod (kaklat över) och wc. Innertak med träpanel och infälld belysning.
Sovrum 3 (nästan 13 kvm) med ekparkettgolv och fönster i nordväst samt bra förvaring via dubbla garderober.
Sovrum 4 (dryga 13 kvm) med ekparkettgolv och fönster i sydost samt bra förvaring via dubbla garderober.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Södercentrum

Org. nr.: 769612-5868

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 3 883


STORLEK

Boarea ca 115.5 m²



BYGGNAD

Byggår: 1994

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 4

Hiss finns: Ja

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Häggen 6 med totalt 141 lägenheter samt 11 uthyrningslokaler. Byggnaden är uppförd 1994.
Fastighetens adresser är Byrumsgatan 6-10, 12 A-B, 14-22, Magasinsgatan 1-15, Söderväg 12, 14 A-B, 16 A-B och Sören Norrbysgatan 11 i Visby.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme

TV/internet: Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen: Det finns bastu, motionsrum (utrustat med roddmaskin, gå-band, motionscykel samt pingisbord), cykelförråd, samlingslokal med kök samt en övernattningslägenhet med fyra bäddar.
Grovtvättstuga finns i frömagasinet.
Återvinningsstation / rum för sophantering.

Beskrivning av förråd: Eget förråd i anslutning till lägenheten ingår utan kostnad samt även ett eget källarförråd.


UTEPLATSER

Balkong i sydostläge mot föreningens innergård


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Varmgarage i källaren med plats för en bil som ingår i avgiften och som nås via hiss.
Två parkeringstillstånd till utomhusparkeringen vid Atterdags ingår också i avgiften.


EKONOMI

Avgift: 6 336 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten, internet, garage.

Andelstal: 0,999 %

Andel av årsavgift: 1,02977 %

Beskrivning årsavgift: Uppvärmning, vatten, garage, Telia Triple Play samt bostadsrättstillägg på försäkringen.

Hushållsel: 550 SEK/mån

Summa driftskostnad: 550 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2021-12-16


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-06-01

Specifik energianvändning: 90 kWh/m²

Energiklass: D


Närområde

Områdesbeskrivning: Det vi avser med Södercentrum är de två bostadsrättsföreningarna BRF Häggen och BRF Södercentrum samt den äldre föreningen som kallas för Björken. De två förstnämnda bostadsrättsföreningarna har del i det underjordiska garage som ligger under husen och nås via hiss från trapphusen. Områdets centrala läge med gott om restauranger och affärer i närheten samt det faktum att området är byggt med moderna och praktiska lägenheter där nästan alla nås via hiss gör att det är mycket populärt framförallt i de lite högre åldersgrupperna.


Övrigt

Ovanligt stor bostadsrätt (5 rok ca 115.5 kvm) i populära Södercentrum med mycket attraktivt och centralt läge. Här bor du med bilplats i varmgarage, hiss upp till bostaden och dessutom med lite havsskymt men framförallt härlig kvällssol in i bostaden. Välplanerad 5:a med goda ytor, 4 tilltagna sovrum, dubbla badrum samt balkong mot innergård med sol stor del av dagen. Behagligt gångavstånd till affär vid Atterdags. Härifrån har du också en kort väg ned till innerstaden, båttrafiken, hamnen och fina strövområden.

En mycket bra bostadsrättsförening där medlemmarna ofta berättar hur väl de trivs.

Föreningen godkänner sommaruthyrning Almedalsveckan och Medeltidsveckan.

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

3 975 000 SEK

Avgift:

6 336 kr/mån

Rum:

5 (varav 4 sovrum)

Boarea:

115.5 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

2 av 4

Område:

Visby Södercentrum

Gatuadress:

Magasinsgatan 7

Objektstyp:

Lägenhet

BRF:

BRF Södercentrum

Lägenhetsnummer:

30

Fastighetsbeteckning:

Stora

huset

Tillträde:

2022-04-15 eller annat datum enligt ö.k.

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 306 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland