Klockgränd 4

Visby Innerstad

Endast en halvtrappa upp i äldre hus från 1914 ligger denna välskötta och fint planerade 2:a. Här bor du bekvämt med fönster i både sydväst och nordost vilket skänker sol hela dagen. Rymligt kök med matplats och trägolv och ett bra sovrum med smart förvaring och lugnt läge mot innergård. Här finns även ovanligt bra förrådsutrymmen med ett eget rejält vindsförråd. Bostadsrättsförening med mycket välskött ekonomi där månadsavgiften aldrig har höjts och där man värnar om de boendes trivsel och boendemiljö. I denna förening ska man vara permanent bosatt och uthyrning godkännes under Almedalsveckan. Detta har genererat fina intäkter i föreningen samt för den enskilde medlemmen. Fin innergård med bra solläge i sydväst och med gott om sittplatser och här finns även en stuga med två bäddar som föreningens medlemmar kan boka utan kostnad.

Planlösning

Hall/entré med klinkergolv, plats för ytterkläder och en garderob.
Badrum med våtrumsmatta på väggar och på golv, utrustat med wc, tvättställ och badkar.
Kök med rymlig matplats invid fönster mot föreningens innergård, kök med nytt trägolv (gotländsk kärnfuru från Österby Brädgård), äldre skåpinredning i gott skick, spis, fläkt, kyl/frys och kaklat stänkskydd.
Inre möblerbar hall.
Vardagsrum med ekparkettgolv och fönster mot Klockgränd, ett skönt läge med begränsad insyn.
Sovrum med ekparkettgolv och med lugnt och fridfullt läge mot föreningens innergård. Rejäl klädförvaring bakom skjutdörrar och fönster mot innergården.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Ringaren

Org. nr.: 769612-7112

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 1 877


STORLEK

Boarea ca 65 m²



BYGGNAD

Byggår: 1914

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 2

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen tillträdde fastigheten Ringaren 2 i Visby 29 januari 2008. Föreningen består av fem bostadsrättslägenheter varav fyra i huvudbyggnaden och en i gårdshuset.
Total boendeyta är 323 kvadratmeter. Tomtarean är 622 kvadratmeter.
Samtliga lägenheter äger tillgång till förråd på vinden eller i källaren.

Gemensam innergård med skyddat läge som nyttjas och sköts om av föreningens medlemmar.

Byggnad: Vackert bostadshus från 1914 som inrymmer 4 av de 5 lägenheterna i föreningen. Kvarvarande lägenhet ligger i fristående gårdshus.

Värme- och ventilationsanläggning: Bergvärme - vattenburen värme

TV/internet: Fiber finns indraget. Medlemmen bekostar sitt eget abonnemang.

Övriga utrymmen: I källaren finns en modernt utrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.

Det finns även cykelförråd, källarförråd och vindsförråd.

I föreningens trädgård finns en friggebod som utnyttjas som övernattningsrum för gäster till medlemmarna/de boende i föreningen.

Beskrivning av förråd: Stort vindsförråd (3.5 x 9 meter under snedtak) tillhörande bostadsrätten.

Utförda renoveringar: 2016 Ny värmepump bergvärme installlerad
2017 Fiber installerades


UTEPLATSER

Gemensam trädgård med gräsytor, odlingslotter och gemensamma utemöbler


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Det finns möjlighet för personer som är folkbokförda och fast boende i Visby innerstad att lösa boendeparkeringstillstånd. Gällande taxa för boendeparkering är för närvarande 3.400 kronor inklusive moms per år.
Exakta regler går att finna på Region Gotlands hemsida.


EKONOMI

Avgift: 2 765 SEK /mån

Andelstal: 19,75 %

Ingår i avgiften: Uppvärmning, vatten och sophantering.

Hushållsel: 276 SEK/mån

Summa driftskostnad: 276 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2022-01-25


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2013-04-09

Specifik energianvändning: 89 kWh/m²

Utförd av: Hans Romehed, Energibyrån Q AB


Närområde

Områdesbeskrivning: Skandinaviens bäst bevarade medeltida stad och sedan 1995 med på Unescos världsarvslista. Det finns både hus och lägenheter här, med byggår från 1200-talet och framåt. Här är det naturligtvis mycket speciellt och attraktivt att bo och prisläget ligger högre än övriga delar av Visby.


Övrigt

Uppskattar du närheten till liv, rörelse och restauranger men samtidigt en möjlighet att dra dig undan i en rofylld miljö så kan detta vara din nästa bostad. Denna 2:a ligger nämligen lugnt och trivsamt och endast ett stenkast från Adelsgatan.

En omtyckt och ekonomiskt mycket stark och välskött bostadsrättsförening (Brf Ringaren) med 5 st lägenheter och där möjlighet ges till stor delaktighet. Föreningen äger fastigheten och har en härlig innergård i sydvästläge som nyttjas och sköts om gemensamt av föreningens medlemmar. Här finns även en stuga med två bäddar för föreningens medlemmar att boka utan kostnad. Lågt belånad förening (1.877 kr/m²) där avgiften aldrig har höjts och där det ej heller i nuläget finns någon planerad avgiftshöjning.

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

3 750 000 SEK

Avgift:

2 765 kr/mån

Rum:

2 (varav 1 sovrum)

Boarea:

65 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

1 av 2

Område:

Visby Innerstad

Gatuadress:

Klockgränd 4

Objektstyp:

Lägenhet

BRF:

BRF Ringaren

Lägenhetsnummer:

4

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 410 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland