Vindelbosgatan 19

Visby Söder

Populärt radhusboende om 4 rok ca 79 kvm i södra Visby. Här har du tillgång till två uteplatser, den ena i rakt söderläge och utan insyn och den andra ligger praktiskt mot innergård med utsikt mot lekplats och grönyta. Trivsam och barnvänlig boendemiljö med den härliga innergården. Bostaden är i gott skick och har ett kök från 2013 och ett badrum från 2016. Här finns även en öppen spis i vardagsrummet och på övre plan finns tre bra sovrum. Funktionell groventré, som nås från den södervända uteplatsen, inrymmande både förråd och tvättstuga. Låg månadsavgift ger ett ekonomiskt fördelaktigt boende. Lugnt läge nära skolor, affär, arenahall och löpspår.

Planlösning

Nedre plan:
Hall/entré med klinkergolv och golvvärme via elslingor.
Groventre/förråd, vilken praktiskt kan nyttjas som en huvudingång via baksidan, med plats för både skoställ och avhängning. Här finns även tvättstuga med tvättmaskin och tvättho samt förvaring via garderober.
Kök från 2013 med matplats invid fönster, skåpsinredning, infällda spottar i taket, laminatbänkskivor, spis (-13), fläktkåpa (-13), micro (-13), diskmaskin (-15) och kyl/frys (-15) SMEG samt kakel.
Vardagsrum med parkettgolv och öppen spis samt utgång till stensatt uteplats och gräsyta i söderläge.

Övre plan:
Centralt placerad hall från vilken alla rum på övre plan nås.
Sovrum 1 med laminatgolv och bra förvaring via rymlig garderobsmöbel med skjutdörrar.
Badrum från 2016 med helkaklade väggar, klinkergolv, golvvärme via elslingor, infälld belysning i tak, wc, kommod, dusch och handdukstork.
Sovrum 2 med laminatgolv och bra förvaring via garderober och hyll-plan.
Sovrum 3 med laminatgolv och bra förvaring via inbyggnadsgarderober.

Groventré/tvättstuga/förrådsdel är upptagen till 11 kvm biarea och nås både inifrån och utifrån den södervända uteplatsen


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Huggaren 5

Brf bildades: 1954

Org. nr.: 734000-0178

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 598


STORLEK

Boarea ca 79.3 m², biarea ca 11 m²



BYGGNAD

Byggår: 1955

Våningsplan: 1 & 2

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Huggaren 5 med totalt 37 stycken lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1955-1956 och har adress både Vindelbosgatan och Allégatan.
Välskött äldre bostadsrättsförening med låg belåning.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme

TV/internet: Fiber / Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen: Föreningen har en fristående tvättstuga.
Föreningen har ett nytt övernattningsrum med sovplatser för 4 personer där det även finns toalett (ej dusch). Hyra 300 kr/natt.
Gemensamt cykel-förråd och tvättstuga i närliggande byggnad.

Föreningen äger en släpkärra som medlemmarna får nyttja.
En gång i månaden kör föreningen släpet till återvinningsstationen som service för medlemmarna.
Föreningen lånar även ut trädgårdsverktyg som t ex elektrisk häcksax, trimmer, skottkärra, sop, räfsa m.m.

Beskrivning av förråd: Det finns källarförråd i närliggande byggnad som hör till lägenheten.


UTEPLATSER

Stensatt uteplats och gräsyta, läge söder.

Asfalt och gräsyta, läge norr.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Det finns 8 garageplatser och 10 parkeringsplatser att hyra ( fn. kö ). Garage 410 kr / månad p-plats 125 kr / mån.
Nuvarande ägare parkerar sin bil utanför planket på baksidan, i anslutning till bostaden, och kan använd groventrén som naturlig ingång.


EKONOMI

Avgift: 3 916 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten.

Andelstal: 254.745 %

Andel av årsavgift: 257.812 %

Hushållsel: 522 SEK/mån

Summa driftskostnad: 522 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2021-09-23


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2021-03-30

Specifik energianvändning: 131 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 101 kWh/m²


Närområde

Områdesbeskrivning: Ett stort område som blir mer och mer centralt då Visby expanderar söderut. En väldigt blandad bebyggelse där allt från mindre bostadsrätter till radhus och stora villor kan hittas. Gott om mindre hus från 50-talet och nyare bebyggelse ju längre ut från centrum du kommer. Gott om grönområden, parker fotbollsplaner m.m. Mycket bra område för barnfamiljer.


Övrigt

Trivsamt radhusboende i två plan med tillgång till dubbla uteplatser. Ett praktiskt och funktionellt boende med låga avgifter i välskött 50-talsförening.
En skön och härlig innergård för barnen med grönytor, lekstuga och lekplats i lugn och skyddad omgivning.

Budgivning

Högsta bud: 2 800 000 SEK Alla bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för att boka visning!

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

2 750 000 SEK

Avgift:

3 916 kr/mån

Rum:

4 (varav 3 sovrum)

Boarea:

79.3 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Biarea:

11 kvm

Våning:

1 & 2

Område:

Visby Söder

Gatuadress:

Vindelbosgatan 19

Objektstyp:

Lägenhet

BRF:

BRF Huggaren 5

Lägenhetsnummer:

15

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 412 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.