Furulundsgatan 48

Visby Furulund

Villa på trivsamma Furulund med södervänd tomt och där många av de större renoveringerna har gjorts av nuvarande ägare. Taket är bytt, likaså fönstren, huset är dränerat och även kök och badrum är renoverat av nuvarande ägare. På baksidan har man byggt till ett stort uterum som nyttjas stor del av året. Nu är det dags för nya ägare att ta vid och sätta sin prägel på huset!

Planlösning

Hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Till vänster ligger köket med trägolv, ljus skåpinredning kyl/frys (-20), ugn (-16) och micro (-16) i arbetshöjd, hällspis och matplats vid fönster. Innanför köket ligger ett sovrum med plastmatta och en hel vägg med garderober. Från hallen nås även det stora badrummet renoverat 2004 med kakel/klinker, handfat, wc, dusch, bubbelbadkar och infälld belysning. Vidare in ligger det stora vardagsrummet med parkettgolv, kamin samt utgång till stort, lättare isolerat uterum som även det har infälld belysning i taket.

Övre plan inleds med en stor möblerbarhall/allrum med laminatgolv. Till höger ligger ett sovrum med laminatgolv och en klädkammare. Sovrum 3 har även det laminatgolv, 3 garderober samt en stor klädkammare. Från hallen nås även en wc med plastmatta på golvet, wc och handfat.

Källarvåningen har en gillestuga med laminatgolv, infälld belysning och en kamin. Här finns också ett inrett rum med plastmatta på golvet, använt som tonårsrum. Stor tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare, pannrum, matkällare samt förrådsrum finns också.



STORLEK

Boarea ca 89 m², biarea ca 53 m² OBS, Boarea enligt uppmätning av Energibyrån 2021. Taxerad boarea är 89 kvm och biarea 53 kvm. Boareabeskrivning: OBS, Boarea enligt uppmätning av Energibyrån 2021. Taxerad boarea är 89 kvm och biarea 53 kvm.


TOMT

Uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd, äpplen, päron, plommon och körsbär samt en vinranka.



BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 1/2-plansvilla med källare

Byggår: 1954

Utförda renoveringar: Fortlöpande renoverat efter inköp 1991

Följande större renoveringar nämns här:

Dränering 1996
Kök 1998
Uterum 2002
Badrum 2004
Uteluftsvärmepump 2006, utedelens inkråm utbytt 2017
Tak 2009
Fönster 2011

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Källare

Stomme: Betonghålsten

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Mexisten och träpanel

Taktyp: Belagd plåt

Fönster: Mestadels 3-glas, ett fåtal 2-glas finns kvar.

Ventilation: Självdrag

Skorsten: Murad skorsten

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Värmepump luft-vatten och braskamin

Uteplatsbeskrivning: Uterum isolerat med 10 cm i golv, vägg och tak.

TV/internet: Fiber

Övriga byggnader: Enklare förråd bakom garaget med vidhängt litet växthus.



Parkering

Parkeringsbeskrivning: Garage med plats för en bil samt uppställningsplatser framför.


EKONOMI

Elkostnad: 20 892 SEK/år

Årlig elförbrukning: 11 526 kWh/år

Vatten och avlopp: 6 287 SEK/år

Renhållning: 2 241 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 280 SEK/år Länsförsäkringar

Sotning: 300 SEK/år

Summa driftskostnad: 34 000 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 874 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 036 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 159 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 195 000 SEK

Standardpoäng: 27


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 6 pantbrev om tillsammans 911 000 SEK.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2021-11-19

Specifik energianvändning: 55 kWh/m²

Energiklass: D

Utförd av: Claes Johansson, Energibyrån

Elförbrukning: 11526 kWh per år

Energiprestanda, primärenergital: 108 kWh/m²


Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Gråboområdet,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19520523)

Planer och bestämmelser: Rivan Visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620924)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)


Närområde

Områdesbeskrivning: Inre Furulund är ett typiskt sk. Egnahemsområde med villabebyggelse främst från 50- och 60-talet. Yttre Furulund har flerfamiljsbebyggelse från 80-talet både i hyres- och bostadsrättsform. Även här kommer ytterligare bebyggelse av både bostäder och handel göra att området framöver kommer att betraktas som mer centralt än i nuläget.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 4 300 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

3 850 000 SEK

Rum:

4 (varav 3 sovrum)

Boarea:

89 kvm (Lantmäteriet)

Biarea:

53 kvm

Tomtarea:

1 096 kvm

Tomtbeskrivning:

Uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd, äpplen, päron, plommon och körsbär samt en vinranka.

Område:

Visby Furulund

Gatuadress:

Furulundsgatan 48

Objektstyp:

Villa

TYPKOD:

Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND

VISBY

RIVAN

3

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Anders Larsson

Anders Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: anders.larsson@visbymaklarna.se

Anders Larsson har 4,9 av 5 i betyg enligt 78 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland