Hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Till vänster ligger köket med trägolv, ljus skåpinredning kyl/frys (-20), ugn (-16) och micro (-16) i arbetshöjd, hällspis och matplats vid fönster. Innanför köket ligger ett sovrum med plastmatta och en hel vägg med garderober. Från hallen nås även det stora badrummet renoverat 2004 med kakel/klinker, handfat, wc, dusch, bubbelbadkar och infälld belysning. Vidare in ligger det stora vardagsrummet med parkettgolv, kamin samt utgång till stort, lättare isolerat uterum som även det har infälld belysning i taket.
Övre plan inleds med en stor möblerbarhall/allrum med laminatgolv. Till höger ligger ett sovrum med laminatgolv och en klädkammare. Sovrum 3 har även det laminatgolv, 3 garderober samt en stor klädkammare. Från hallen nås även en wc med plastmatta på golvet, wc och handfat.
Källarvåningen har en gillestuga med laminatgolv, infälld belysning och en kamin. Här finns också ett inrett rum med plastmatta på golvet, använt som tonårsrum. Stor tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare, pannrum, matkällare samt förrådsrum finns också.
Boarea ca 89 m², biarea ca 53 m² OBS, Boarea enligt uppmätning av Energibyrån 2021. Taxerad boarea är 89 kvm och biarea 53 kvm.
Uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd, äpplen, päron, plommon och körsbär samt en vinranka.
Byggnadstyp: 1 1/2-plansvilla med källare
Byggår: 1954
Utförda renoveringar: Fortlöpande renoverat efter inköp 1991
Följande större renoveringar nämns här:
Dränering 1996
Kök 1998
Uterum 2002
Badrum 2004
Uteluftsvärmepump 2006, utedelens inkråm utbytt 2017
Tak 2009
Fönster 2011
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Källare
Stomme: Betonghålsten
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Mexisten och träpanel
Taktyp: Belagd plåt
Fönster: Mestadels 3-glas, ett fåtal 2-glas finns kvar.
Ventilation: Självdrag
Skorsten: Murad skorsten
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Värmepump luft-vatten och braskamin
Uteplatsbeskrivning: Uterum isolerat med 10 cm i golv, vägg och tak.
TV/internet: Fiber
Övriga byggnader: Enklare förråd bakom garaget med vidhängt litet växthus.
Parkeringsbeskrivning: Garage med plats för en bil samt uppställningsplatser framför.
Elkostnad: 20 892 SEK/år
Årlig elförbrukning: 11 526 kWh/år
Vatten och avlopp: 6 287 SEK/år
Renhållning: 2 241 SEK/år
Försäkringskostnad: 4 280 SEK/år Länsförsäkringar
Sotning: 300 SEK/år
Summa driftskostnad: 34 000 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 874 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 1
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 036 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 159 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 2 195 000 SEK
Standardpoäng: 27
Inteckningar: Det finns 6 pantbrev om tillsammans 911 000 SEK.
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2021-11-19
Specifik energianvändning: 55 kWh/m²
Energiklass: D
Utförd av: Claes Johansson, Energibyrån
Elförbrukning: 11526 kWh per år
Energiprestanda, primärenergital: 108 kWh/m²
Planer och bestämmelser: Gråboområdet,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19520523)
Planer och bestämmelser: Rivan Visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620924)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)
Områdesbeskrivning: Inre Furulund är ett typiskt sk. Egnahemsområde med villabebyggelse främst från 50- och 60-talet. Yttre Furulund har flerfamiljsbebyggelse från 80-talet både i hyres- och bostadsrättsform. Även här kommer ytterligare bebyggelse av både bostäder och handel göra att området framöver kommer att betraktas som mer centralt än i nuläget.
GOTLAND
VISBY
RIVAN
3
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
