Vallgravsgatan 1

Visby Norr

Fin bostadsrätt om 3 rum och kök i en av Visbys mest klassiska bostadsrättsföreningar, brf Bofinken. Nytt stambytt badrum i skön 50-talsanda och ett ombyggt kök som givit fina och ljusa ytor samt goda funktioner. Trivsam miljö med vackra och rustika parkettgolv i original. Ett mycket centralt och naturskönt läge med absolut närhet till hav, fina strövområden, anrikt konditori "Norrgatt" och rackethall.

Planlösning

Hall/entré med schackrutat golv och plats för ytterkläder.
Badrum som är nytt från stambytet (-19), klinkergolv, helkaklade väggar, wc, tvättställ/kommod, väggskåp/spegel, toppmatad tvättmaskin, vikväggar till dusch och takdusch samt handdukstork.
Sovrum 1 med golv av ekparkett, infälld belysning i taket och bra förvaring via skjutdörrsgarderob.
Modernt kök från (-07) med ljus inredning, kaklade stänkskydd, köksö på hjul, spishäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Matplatsen är införlivad i köket och ligger ljust och trevligt i ett burspråk.
Sovrum 2 med golv av ekparkett.
Vardagsrum med golv av ekparkett och med fransk balkong.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Bofinken

Org. nr.: 734000-0152

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 6 896


STORLEK

Boarea ca 69.5 m²



BYGGNAD

Byggår: 1955

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 4

Hiss finns: Nej

Allmän information: Brf Bofinken, en av Visbys äldsta och mest populära bostadsrättsföreningar. Husen är ritade av Stockholmsarkitekterna Erik & Tore Ahlsén och fasaderna är utsmyckade med färgfält i geometriska mönster utförda av konstnären Harry Booström. I såväl exteriör som interiör finns en hantverksmässig omsorg och fina materialval.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - Vattenburen värme

TV/internet: Bredband och TV via fiber.

Övriga utrymmen: I föreningen finns det bastu med dusch, cykelförråd, samlingslokal med litet pentry samt pingisbord. Tvättstugan på Broväg 2A är nyrenoverad och har två torkrum.
Föreningen erbjuder även ett frysförråd där man kan hyra plats för sin egen frys/frysbox, det finns även tillgång till "snickarbod" samt vävstuga.
I trappuppgången finns också ett utrymme för barnvagnar och rullatorer.

Beskrivning av förråd: Till bostadsrätten hör ett källarförråd och en matkällare.

Utförda renoveringar: 1996 Fönster och entrédörrar byts
2001-2003 Fasaderna renoveras
2007-2008 Värmesystemet moderniserades (fjärrvärme)
2009 Relining gjordes av avloppsstammarna
2010 Renovering av samlingslokalen och bastun
2012 Asfaltering av gångvägar mm
2014 Elrenovering
2019 Stambyte och nya badrum
2021 Tvättstugan är nyrenoverad samt nya maskiner

Kommande renoveringar: Föreningens balkongfronter renoveras för närvarande


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Det finns 21 st garageplatser till vilka det är en separat kö. Kostnad 450 kr/månaden.
Det finns 23 st parkeringsplatser till vilka det är en separat kö. Kostnad 125 kr/månaden.


EKONOMI

Avgift: 4 341 SEK /mån

Andelstal: 1,48486 %

Andel av årsavgift: 1,31704 %

Ingår i avgiften: Värme, vatten och sophantering.

Hushållsel: 350 SEK/mån

Obligatoriskt tillägg Telenor avseende bredband och TV: 184 SEK/mån

Summa driftskostnad: 534 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 2


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2021-06-15

Energiprestanda: 152 kWh/m²

Energiklass: E

Energiprestanda, primärenergital: 117 kWh/m²


Närområde

Områdesbeskrivning: Ett fåtal men attraktiva bostadsrätter byggda främst på 40- och 50-talet där kvarteret Bofinken sticker ut med sin tidstypiska arkitektur samt ett fåtal radhusbostadsrätter väster om Lummelundsväg. Villakvarteren öster om Lummelundsväg (benämns ofta "Rymdgatorna" eller "Himmelriket") är byggda på 50- och 60-talet och är idag med sitt läge nära centrum och natursköna omgivningar mycket populära. Populära skolor samt livsmedelsaffär finns även i närområdet.


Övrigt

Kvarteret Bofinken byggdes på 1950-talet och består bl.a. av åtta stycken huskroppar med ett mycket attraktivt och centralt läge i Visby.
Nu finns möjligheten att köpa en bra lägenhet om 3 rum och kök endast en trappa upp i förening som under 2019 genomfört stambyte vilket renderat i nyskick på badrum.

I närliggande omgivning finns konditori, restauranger, livsmedelsaffär, rackethall och härlig närhet till strövområden invid havet.

VISNINGAR

Måndag 6/12
13:00 13:15 13:30 13:45

Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

2 650 000 SEK

Avgift:

4 341 kr/mån

Rum:

3 (varav 2 sovrum)

Boarea:

69.5 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

2 av 4

Område:

Visby Norr

Gatuadress:

Vallgravsgatan 1

Objektstyp:

Lägenhet

BRF:

BRF Bofinken

Lägenhetsnummer:

42 (D2)

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 306 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland