Trädgårdsgatan 295

Visby Furulund

Välkomna till denna mycket hemtrevliga bostad som är bekvämt belägen helt i markplan och utan besvärande trappor. Ett av de absolut bästa lägena i ytterkant av området och med altan och trädgårdstäppa i soligt sydvästläge. Gavelentrén mot grönområde ger dig en privat och trivsam boendemiljö och interiört har du genomgående ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Nytt kök från IKEA 2007 och med tilltalande och öppen planlösning mot matplats i direkt anslutning. Mycket bra förvaring via dubbla invändiga förråd / klädkammare samt ett rymligt utvändig förråd i nära anslutning till bostaden.

Planlösning

Hall/entré med klinkergolv och klädförvaring bakom skjutdörrar med spegelglas.
Inre hall med laminatgolv.
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin (-07) samt fönster.
Förråd som nås från inre hallen.
Vardagsrum med ekparkettgolv och flera fönster mot en skön och insynsskyddad uteplats i sydvästläge med gräsytor som omgärdas av häckar.
Här finns också en träaltan under tack att njuta av.
Sovrum med laminatgolv samt förvaring via flertalet garderober.
Separat förråd / klädkammare.
Kök och matplats i öppen planlösning och med tre fönster i nordostläge.
Köket är från IKEA och här helt nytt från 2007, ugn med häll, fläkt och kyl/frys i rostfritt.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 19 (Skäran)

Brf bildades: 1981

Org. nr.: 716404-9459

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 3 622:-


STORLEK

Boarea ca 69 m²



BYGGNAD

Byggår: 1981

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 2

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Skäran 1 i Region Gotland, totalt 130 stycken lägenheter uppförda 1981, adresserna Trädgårdsgatan 255-515. Riksbyggen har biträtt styrelsen med förvaltning. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme

TV/internet: Telia Triple Play via fiber.

Övriga utrymmen: Det finns välutrustade tvättstugor att nyttja utan kostnad för föreningens medlemmar.
Detsamma gäller avseende bastu och boulebana.

För uthyrning så finns i föreningen:
En medlemslägenhet med olika hyror beroende på säsong.
Kvarterslokal med kök och porslin för 60 personer.
Partytält, släpkärra och extra förråd.

Varje lägenhet har ett yttre förråd i markplan, som ligger i nära anslutning till bostaden.

Beskrivning av förråd: Eget förråd i länga alldeles invid bostaden.

Utförda renoveringar: Målat garage och tvättstuga.
Fönsterbyten och balkongdörrar.
Tak och markytor.


UTEPLATSER

Altan under tak och täppa med gräsyta i sydväst


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Föreningen har 114 st parkeringsplatser, hyra 75 kr/mån. Kö.
95 st garageplatser, hyra 200 kr/mån. Kö.


EKONOMI

Avgift: 3 944 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , varmvatten, kallvatten.

Andelstal: 0,6577 %

Andel av årsavgift: 0,65559 %

Hushållsel: 450 SEK/mån

Telia Triple Play: 225 SEK/mån

Summa driftskostnad: 675 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2022-08-29


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-04-03

Energiklass: F

Energiprestanda, primärenergital: 151 kWh/m²


Närområde

Områdesbeskrivning: Inre Furulund är ett typiskt sk. Egnahemsområde med villabebyggelse främst från 50- och 60-talet. Yttre Furulund har flerfamiljsbebyggelse från 80-talet både i hyres- och bostadsrättsform. Även här kommer ytterligare bebyggelse av både bostäder och handel göra att området framöver kommer att betraktas som mer centralt än i nuläget.


Övrigt

På Trädgårdsgatan 295 bor du med promenadavstånd till det stora serviceutbudet vid Stenhuggaren samt med närhet till stan. Mycket familjevänligt och lugnt bostadsområde med välskötta hus, trevliga gemensamma grönområden och lekplatser.
I närliggande miljö finns vackra koloniträdgårdar och nära tillgång till naturen.

Välskött bostadsrättsförening där de har infört intern mätare på elen vilken efterdebiteras på månadsavgiften. Föreningen har bundna elavtal vilket borgar för låga elkostnader i dagsläget.
Sommaruthyrning godkännes, ska dock anmälas till föreningen, och bostadsrättsmedlemmen ska finnas tillgänglig samt se till att tillhandahålla rätt information till hyresgäst kring sophantering mm.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 2 000 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

1 975 000 SEK

Avgift:

3 944 kr/mån

Rum:

2 (varav 1 sovrum)

Boarea:

69 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

1 av 2

Område:

Visby Furulund

Gatuadress:

Trädgårdsgatan 295

Objektstyp:

Lägenhet

BRF:

BRF Visbyhus 19 (Skäran)

Lägenhetsnummer:

89

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 412 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland