Västerhejde Beckatorpsvägen 11

Västerhejde

Enplansvilla med ett otroligt fint lantligt läge längst in på en liten grusväg. Huset har under de senare åren genomgått flera stora renoveringar med nytt kök, badrum och fått ny färgsättning både utvändigt och invändigt. Utomhusmiljön är fantastiskt inbjudande med en generöst tilltagen altan och prydliga stensättningar. Planlösningen är både praktisk och naturlig med 4 bra sovrum, stort lantligt kök med vedspis, vardagsrum med braskamin samt både badrum och separat wc. Dessutom finns här ett garage med förrådsdel om ca 35 kvm.
Här bor man idylliskt med promenadavstånd till skola och idrottsplats, endast 5 minuters bilfärd från Visby. Varmt välkomna till erat nya hem!

Planlösning

Välkomnande hall med plats för hatthylla och skoställ. I anslutning till hallen finns en separat WC och en praktisk klädkammare. Vidare följer det generösa vardagsrummet med plats för både soffmöblemang och middagsbord. Här umgås man gärna vid den centralt placerade braskaminen. Köket har efter noggrann planering renoverats för att få den där genuina känslan av ett riktigt lantkök. Moderna vitvaror möter en fungerande vedspis och en naturlig matplats som rymmer 10-12 personer. Från köket kliver man ut på altanen som ligger med ett härligt solläge mot trädgården. Innanför köket finns vardagsentré med tvättstuga.
Om husets kök och vardagsrum är den naturliga samlingsplatsen för familj och vänner, så är den andra delen av huset mer privat med 4 lättmöblerade sovrum. Badrummet är smakfullt renoverat med modern våtrumsmatta och golvvärme.



STORLEK

Boarea ca 122 m²



BYGGNAD

Byggnadstyp: Enplansvilla

Byggår: 1988

Utförda renoveringar: 2014 Ändrade färg på fasaden
2015 Renovering av tvättstugan och gäst-WC
2016 Dränering, stensättning och altanen
2019 Totalrenovering av kök med vitvaror och renovering av badrum
Samtliga ytskikt i huset har renoverats löpande under åren fram till nu 2022

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Stående träpanel

Taktyp: Betongpannor

Fönster: 3-glasfönster

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Elpanna - vattenburen värme + braskamin

TV/internet: Fiber via Västerhejde fiberförening.

Övriga byggnader: Garage med förrådsdel om ca 35 kvm.
Lekstuga.



EKONOMI

Elkostnad: 18 686 SEK/år

Årlig elförbrukning: 10 169 kWh/år

Vatten och avlopp: 2 723 SEK/år

Renhållning: 2 818 SEK/år

Försäkringskostnad: 8 967 SEK/år

Beskrivning av kostnader: Årsförbrukning el: 10 169 kWh, beräknad årskostnad är vid 1,80 öre/kWh.

Sotning: 1 000 SEK/år

Vägavgift: 1 000 SEK/år>

Summa driftskostnad: 35 194 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 874 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 4

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 603 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 676 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 279 000 SEK

Standardpoäng: 37


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 9 pantbrev om tillsammans 1 630 000 SEK.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2022-11-30

Specifik energianvändning: 100 kWh/m²

Energiklass: E

Elförbrukning: 10169 kWh per år

Energiprestanda, primärenergital: 161 kWh/m²


Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gotland Västerhejde Ga:17 - VATTEN-, SPILLVATTEN-OCH REGNVATTENANLÄGGNING

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)

Budgivning

HÖGSTA BUD: 3 950 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

3 950 000 SEK

Rum:

5 (varav 4 sovrum)

Boarea:

122 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

1 506 kvm

Område:

Västerhejde

Gatuadress:

Västerhejde Beckatorpsvägen 11

Objektstyp:

Villa

TYPKOD:

Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND

VÄSTERHEJDE

NYGÅRDS

1:361

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Hallgren

Jessica Hallgren

Fastighetsmäklare

Tel: 0498 20 88 90

Email: jessica.hallgren@visbymaklarna.se

Jessica Hallgren har 4,7 av 5 i betyg enligt 97 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland