Familjevilla med ett fantastiskt fint lantligt läge
Enplansvilla med ett lantligt läge i mycket bra skick, endast 5 minuters bilfärd från Visby!
Välkomnande hall med plats för hatthylla och skoställ. I anslutning till hallen finns en separat WC och en praktisk klädkammare. Vidare följer det generösa vardagsrummet med plats för både soffmöblemang och middagsbord. Här umgås man gärna vid den centralt placerade braskaminen. Köket har efter noggrann planering renoverats för att få den där genuina känslan av ett riktigt lantkök. Moderna vitvaror möter en fungerande vedspis och en naturlig matplats som rymmer 10-12 personer. Från köket kliver man ut på altanen som ligger med ett härligt solläge mot trädgården. Innanför köket finns vardagsentré med tvättstuga.
Om husets kök och vardagsrum är den naturliga samlingsplatsen för familj och vänner, så är den andra delen av huset mer privat med 4 lättmöblerade sovrum. Badrummet är smakfullt renoverat med modern våtrumsmatta och golvvärme.
Boarea ca 122 m²
Byggnadstyp: Enplansvilla
Byggår: 1988
Utförda renoveringar: 2014 Ändrade färg på fasaden
2015 Renovering av tvättstugan och gäst-WC
2016 Dränering, stensättning och altanen
2019 Totalrenovering av kök med vitvaror och renovering av badrum
Samtliga ytskikt i huset har renoverats löpande under åren fram till nu 2022
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Taktyp: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Elpanna - vattenburen värme + braskamin
TV/internet: Fiber via Västerhejde fiberförening.
Övriga byggnader: Garage med förrådsdel om ca 35 kvm.
Lekstuga.
Elkostnad: 18 686 SEK/år
Årlig elförbrukning: 10 169 kWh/år
Vatten och avlopp: 2 723 SEK/år
Renhållning: 2 818 SEK/år
Försäkringskostnad: 8 967 SEK/år
Beskrivning av kostnader: Årsförbrukning el: 10 169 kWh, beräknad årskostnad är vid 1,80 öre/kWh.
Sotning: 1 000 SEK/år
Vägavgift: 1 000 SEK/år>
Summa driftskostnad: 35 194 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 874 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 4
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 603 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 676 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 2 279 000 SEK
Standardpoäng: 37
Inteckningar: Det finns 9 pantbrev om tillsammans 1 630 000 SEK.
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2022-11-30
Specifik energianvändning: 100 kWh/m²
Energiklass: E
Elförbrukning: 10169 kWh per år
Energiprestanda, primärenergital: 161 kWh/m²
Gemensamhetsanläggning: Gotland Västerhejde Ga:17 - VATTEN-, SPILLVATTEN-OCH REGNVATTENANLÄGGNING
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)
GOTLAND
VÄSTERHEJDE
NYGÅRDS
1:361
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!