Välkomnande hall med plats för att hänga av ytterkläder och skor. Till höger från hallen ligger första badrummet med klinkgolv och våtrumstapet. Dusch placerad ovanför badkaret och frostat fönster för ett naturligt ljusinsläpp. Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Rakt fram från hallen ligger köket, hemmets naturliga samlingspunkt, stor matplats för hela familjen invid braskaminen. Köket renoverades i sin helhet 2012 och därefter har samtliga vitvaror bytts ut under åren 2019-2021. Glasad terrassdörr ut till trädgårdens stenlagda uteplats. Innanför köket hittar vi sovrum 1, med gott om plats för dubbelsäng och förvaring platsbyggda garderober. Vardagsrummet har fönster i 2 väderstreck och utgång till den trädäckade altanen i ett soligt söderläge.
Övervåningen har en möblerbar hall med takfönster, perfekt plats för ett hemmakontor. Badrum med duschhörna, våtrumsmatta på golv och väggar. Praktisk klädkammare som nås från hallen. Sovrum 2 har ett stort fönsterparti och utgång till balkongen, klädförvaring erbjuds i 3 garderober. Sovrum 3 med egen braskamin och gott om plats för dubbelsäng, även här finns 3 garderober för klädförvaring. Både sovrum 2 och 3 kan delas av ifall man har behov för att få till ytterligare antal sovrum.
Boarea ca 133 m²
Trädgårdstomt med flaggstång, syrenbuskar och fruktträd: äpple, plommon och persika. Björnbär, jordgubbar, potatisland och kryddodlingar.
Byggnadstyp: 1½-plans villa
Byggår: 1975
Utförda renoveringar: 2021 Uteplats med glashus och stenläggning + grus
2020 Omläggning garagetak
2019 Byggnation av träaltan + kombinerad kompostanläggning/uteplats mot grannfastighet
2013 Ny varmvattenberedare
2012 Nytt kök: skåp, bänkar, igensättning fönster m.m. (vitvarorna är nyare, från 2019-2021)
2011 Renovering av husgavel södra sidan
2010 Installation av ny braskamin på övervåningen
2005 Totalrenovering av samtliga inre ytskikt inkl rivning av vägg mellan kök/sovrum
El: 20 A
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Träfasad
Taktyp: Eternit
Fönster: 2-glasfönster
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Oljefyllda el-element + 2 st eldstäder
TV/internet: Fiber.
Övriga byggnader: Garage med förrådsdel ca 49 kvm.
Elkostnad: 23 400 SEK/år
Årlig elförbrukning: 12 963 kWh/år
Vatten och avlopp: 7 734 SEK/år
Renhållning: 1 676 SEK/år
Försäkringskostnad: 4 545 SEK/år
Beskrivning av kostnader: Uppskattad vedförbrukning ca 2 kbm/år. Elkostnaden är beräknad på 1,80 kr/kWh av hushållets årsförbrukning 12 963 kWh.
Sotning: 477 SEK/år
Summa driftskostnad: 37 832 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 874 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 2
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 596 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 796 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 2 392 000 SEK
Standardpoäng: 31
Inteckningar: Det finns 8 pantbrev om tillsammans 2 062 500 SEK.
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2022-12-14
Specifik energianvändning: 101 kWh/m²
Energiklass: F
Elförbrukning: 12963 kWh per år
Energiprestanda, primärenergital: 198 kWh/m²
Planer och bestämmelser: Stg 924,927a,930 M M,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740401)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)
GOTLAND
VISBY
BRONSET
3
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
