Planlösning

Rymlig entréhall med plats att hänga av ytterkläder och skor. Till höger från hallen ligger det renoverade köket med generösa arbetsytor och mycket bra förvaring. Vitvarorna består av kyl, frys, diskmaskin spis och spisfläkt. Vid matplatsen finns utrymme för både familj och vänner att äta tillsammans. Bakom en smart skjutdörr nås tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare placerade under en praktisk arbetsbänk. Vardagsrummet nås både från entréhallen och från matplatsen. Här finns gott om plats för den riktigt stora varianten av TV-soffa. Entréhall, kök, matplats och vardagsrum har vattenburen golvvärme. Utgång till terrassen och vidare ut i trädgården finns både vid matplatsen och i vardagsrummet.
Till vänster från entréhallen ligger badrummet med duschhörna, handfatskommod och WC. Här finns även 3 av husets sovrum med förvaring i både garderober och klädkammare.
En trappa upp på övervåningen hittar vi ett bra allrum med fönster i takkupa. Nyrenoverat badrum med golvvärme (elslingor), duschhörna, WC och härligt takfönster. Två lättmöblerade, lite mindre sovrum och sedan det generöst tilltagna ’masterbedroom’. En väldigt praktisk och trevlig familjevilla, där hela familjen verkligen får gott om plats. Välkomna till ert nya hem!

STORLEK

Boarea ca 180 m²

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1½-plans villa

Byggår: 1977

Utförda renoveringar: 2016 Ny infiltrationsbädd inklusive pumpbrunn
2017 Ytskikt i stora sovrummet övreplan, allrum övreplan samt trappan
2018-2019 Nya fönster båda våningsplanen, installerat golvvärme i hall kök, matplats och vardagsrum samt ytskikt i tvättstuga, kontor, matplats och 3 sovrum
2020 Ny värmepump luft/vatten Nibe, tapetsering av vardagsrummet, renovering av badrum övreplan av fackman + byte av takfönster
2021 Ny WC-stol, kommod samt duschkabin i badrum entréplan, altan
2022 Utökad altanen runt spabad
2023 Ytskikt sovrum entréplan

El: 16 A

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Mexitegel + träpanel

Taktyp: Betongpannor

Fönster: 3-glasfönster

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration (infiltrationsbädd ny 2016)

Uppvärmning: Värmepump luft-vatten

TV/internet: Fiber via Vänge-Guldrupe-Buttle fiberförening.

Övriga byggnader: Garage om ca 30 kvm med luft/luft-värmepump. Vidbyggd gillestuga med separat ingång.
Garage med kamin, carport och vidbyggt förråd.

EKONOMI

Elkostnad: 24 612 SEK/år

Årlig elförbrukning: 10 105 kWh/år

Vatten och avlopp: 958 SEK/år

Renhållning: 3 096 SEK/år

Försäkringskostnad: 8 166 SEK/år

Summa driftskostnad: 36 832 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 287 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 3

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 687 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 352 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 039 000 SEK

Standardpoäng: 33

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 10 pantbrev om tillsammans 1 360 000 SEK.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2023-03-23

Specifik energianvändning: 47 kWh/m²

Energiklass: D

Elförbrukning: 10105 kWh per år

Energiprestanda, primärenergital: 93 kWh/m²

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning (Status: undefined)

Övrigt

Säljaren har för avsikt att ta med sig lekstugan, då den har varit inom släkten under flera generationer.