Nedre plan:
Hall/entré med klinkergolv.
Kapprum med klinkergolv och två garderober.
Inre hall med såplutat furugolv.
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torkskåp, tvättho och egen frånluftsvärmepump.
Kök renoverat 2020 med såplutat furugolv och luckor från Sions möbelverkstad, kalkstensbänkskivor, hällspis, fläktkåpa, kyl, frys (-16) och diskmaskin (-19), samtliga vitvaror i rostfritt.
Vardagsrum med såplutat furugolv, centralt placerad braskamin och utgång till uteplats i sydvästläge. Våtutrymme med wc, tvättställ och dusch, helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.
Separat förråd under trappan till övre plan.
Övre plan:
Hall med såplutat furugolv.
Badrum med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, wc, tvättställ och badkar.
Sovrum med såplutat furugolv och två garderober samt ett linneskåp.
Sovrum med såplutat furugolv och havsutsikt.
Sovrum med såplutat furugolv och havsutsikt.
Allrum med såplutat furugolv, (kan göras om till sovrum vid behov).
Klädkammare med såplutat furugolv??.
Bostadsrättsförening: BRF Talludden 1
Brf bildades: 2006
Org. nr.: 769611-6354
Markägare: Föreningen äger marken
Lån per kvm: 5946 kr/m²
Boarea ca 122 m²
Byggår: 2006
Våningsplan: 1 och 2
Total antal våningar: 2
Hiss finns: Nej
Allmän information: Bostäderna i BRF Talludden byggdes 2005-6 av PEAB.
Värme- och ventilationsanläggning: Frånluftsvärmepump, Nibe Fighter.
TV/internet: Telia Triple Play
Övriga utrymmen: Grovtvättstuga
Odlingslott finns att hyra för 600 kr/år
Utförda renoveringar: 2017 Målning tvättstuga, fasadarbeten
2018 Målning dörrar, renovering staket och plank, räcken, p-platser, målning bänkar
2019 Kanalrensning, filterbyte, målning plank, soprumsdörrar, kompost
2020 Rensning imkanaler & filterbyte, asfaltering boulebana
2021 P-platsmarkeringar, ny lekställning och hoppanläggning, gungor, Utbyte av eluttag
2022 Målning fasader och utbyte av skadat virke
Kommande renoveringar: Under 2023 så har fasadrenoveringen slutförts
Uteplats i sydväst med trädäck närmast huset och sedan en gräsyta. Plank och lite växtlighet som till stor del avskärmar mot grannarna.
Parkeringsbeskrivning: En carport med tillhörande utomhusförråd finns för varje lägenhet till en kostnad av 357 kr/månad.
Där finns strömuttag.
P-plats finns att hyra för 51 kr/månad. Kö till P-plats.
Avgift: 5 339 SEK /mån
Andelstal: 2.55634 %
Andel av årsavgift: 2.5566 %
Andel av BRF nettoskuldsättning: 615 772 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Uppvärmning: 1 267 SEK/mån
Telia triple play 250/250: 299 SEK/mån
Summa driftskostnad: 1 479 SEK/mån
Kommentar: I kostnad för uppvärmning ingår både värme och hushållsel.
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 5
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2023-06-20
Specifik energianvändning: 62 kWh/m²
Energiklass: E
Utförd av: Peter Qviström, Energibyrån
Energiprestanda, primärenergital: 120 kWh/m²
Områdesbeskrivning: Talluddskviar är beläget vid havet mellan Norderport och Snäck, 2 km till innerstan och 1 km till Snäck. Här finns förutom denna bostadsrättsförening även hyresrätter sk. + 55-boende.
Kommunikationer: Busshållsplats precis nedanför vid Snäckgärdsvägen: https://gotland.se/71930
Välkommen till ett bostadsområde (Brf Talludden) alldeles invid havet nära Visby. Ett trafik-ostört boende i bostadsrättsförening där det som regel är långt mellan försäljningarna då boendemiljön är svårslagen.
Här bor du lugnt och fridfullt men ändå så centralt så att en promenad eller cykeltur längs havet till arbetet är en utmärkt start på dagen. Bor du här så är morgondoppet endast 1 minuts promenad iväg.
Lättskött, bekvämt och ett bra alternativ till egen villa.
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
