Planlösning

Hall / entré med gott om förvaring via garderobsmöbel och separat klädkammare samt avsedd plats för ytterkläder.
Kök med nya luckor (21) då även kaklet sattes och här finns en bra matplats invid fönster mot föreningens innergård.
Köket är utrustat med varmluftsugn (-19), induktionshäll (-24), fläkt (-20), diskmaskin (-19), kyl/frys (side-by-side) och bra arbetsytor.
Från hall / entré nås en separat gästtoalett utrustad med wc och tvättställ.
Sovrum 1 med viss havsskymt samt garderobsmöbel för klädförvaring.
Badrum renoverat (-16), nås även det från hall / entré, där ligger klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade samt att det finns spottar i taket.
Här finns wc, tvättställ/kommod, dusch med vikväggar, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin / torktumlare.
Vardagsrum med vitvaxat parkettgolv och stora ytor samt fönster i nordostläge.
Sovrum 2 nås med ingång från vardagsrummet och har en garderobsmöbel för klädförvaring.
Sovrum 3 nås från andra änden av vardagsrummet och har klädförvaring bakom skjutdörrar samt utgång till balkong.
Balkong i sydvästläge utan direkt insyn.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 12

Org. nr.: 734000-2653

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 2 639 kr / kvm.

STORLEK

Boarea ca 94 m²

BYGGNAD

Byggår: 1964

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Signalen 1 med totalt 112 lägenheter samt 1 lokal. Byggnaden är uppförd 1965.
Fastighetens adresser är Halsjärnsgatan 4-20 och Stenkumlaväg 22-30 i Visby.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme

TV/internet: Fastigheten är ansluten till Telia Fiber med Tv Lagom, Bredband 100/100 samt IP-telefoni som ingår i paketet som specificeras på hyresavin. Se mer info på Telias hemsida. Play+ ingår även i detta paket så att du kan se dina TV-program på datorn/paddan från sommarstugan/husvagnen om man har tillgång till Wi-Fi.

Övriga utrymmen: Tvättstuga (gemensam) som är välutrustad och med nyare maskiner samt såväl flera torkrum och plats för mangling och strykning mm.
Fristående byggnad med sophantering / välutrustad återvinningsstation.
I föreningens källaren finns ett källarförråd och en matkällare som hör till lägenheten.
I föreningen finns även grönytor med såväl grillmöjligheter som lekplatser.

Beskrivning av förråd: Det finns källarförråd och matkällare.

Utförda renoveringar: Stamrenovering (relining) avloppsstammar 2008.
Fasadrenovering 2010
Balkongrenovering 2010
Byte av inkommande kall- och varmvattenledningar 2014
Byte av lägenhetsdörrar 2014
Ventilation 2014
Termostatbyte radiatorer 2018
Stamspolning källarledningar 2018
Vent. arbeten, stamspolning, belysning 2019
Tvättstugeutrustning 2020
Vent. arbeten OVK samt byte driftundercentral 2021

UTEPLATSER

Balkong med eftermiddags- och kvällssol

Parkering

Parkeringsbeskrivning: 29 garageplatser. Garagen är det kö till och de kostar fn. ca. 450 kr/månad beroende på storlek
115 parkeringsplatser + 15 besökandeplatser. Går att hyra för 130 kr / månad

EKONOMI

Avgift: 5 894 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , bostadsrättstillägg, varmvatten.

Andelstal: 1.13579 %

Andel av årsavgift: 1.13579 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 163 027 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2023 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister samt dels från den ekonomiska planen.

Ingår i avgiften: Värme, v/a, sophantering och bostadsrättstillägg.

Avgiftsförändringar: Angiven avgift är den som gäller från 1 januari 2024 då avgiften höjdes med 14 %.

Hushållsel: 675 SEK/mån

Telia Fiber med Tv Lagom, Bredband 100/100 samt IP-telefoni: 258 SEK/mån

Summa driftskostnad: 933 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 3

Överlåtelseavgift: 1433 SEK

Pantsättningsavgift: 573 SEK

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2024-09-12

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-07-09

Energiklass: D

Utförd av: Hans Romehed, Energibyrån Q AB

Energiprestanda, primärenergital: 101 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Ett stort område som blir mer och mer centralt då Visby expanderar söderut. En väldigt blandad bebyggelse där allt från mindre bostadsrätter till radhus och stora villor kan hittas. Gott om mindre hus från 50-talet och nyare bebyggelse ju längre ut från centrum du kommer. Gott om grönområden, parker fotbollsplaner m.m. Mycket bra område för barnfamiljer.

Övrigt

Denna äldre förening har en gedigen och stabil ekonomi där flera betydande renoveringar redan har utförts. Här kan du njuta av ditt hem med sin nutidshistoria och samtidigt känna dig trygg med framtiden. Välkommen till en bostad som inte bara erbjuder utrymme, utan också en känsla av tidlös charm och värme i ett lugnt område med närhet till skolor, affär och restauranger.