Gotländsk sommaridyll vid havet!
Varmt välkomna till Anna Dubbes väg 9 invid havet i Katthammarsvik på Östergarnslandet! En gotländsk sommardröm med genuin charm, två fungerande kakelugnar och kommunalt V/A!
Boarea ca 92 m², biarea ca 7 m²
Byggnadstyp: 1½-plans villa
Byggår: 1925
Utförda renoveringar: Fastigheten har varit i nuvarande ägares ägo sedan 1997.
2008 Södra fasaden: byte av regelverk och fasad
2019 Ny kyl/frys
2020 Slipat och lackerat alla trägolv samt renoverat/restaurerat alla invändiga ytskikt
2021 Ny spis
2020-2022 All el utbytt i bostadshuset
2022 Nytt badrum, kvalitetsdokument finns
2023 Målning av fasad, grundsockel och fönster
El: 20 A
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Delvis källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Puts
Taktyp: Falsad plåt
Fönster: Kopplade fönster + enkelglasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Direktverkande el + eldstäder
TV/internet: Fiber finns i tomtgränsen.
Övriga byggnader: Gästhuset är en charmig och gedigen gammal fiskebod uppförd i trä, hitflyttad från Östergarnsholm, ca 16 kvm.
Ladan, som även har ett loft, inrymmer både snickarbod, vedbod och förvaring för cyklar + utemöbler, ca 20 kvm.
Elkostnad: 15 666 SEK/år
Årlig elförbrukning: 4 680 kWh/år
Vatten och avlopp: 4 611 SEK/år
Renhållning: 1 398 SEK/år
Försäkringskostnad: 4 049 SEK/år
Beskrivning av kostnader: Huset har nyttjats som fritidshus.
Sotning: 800 SEK/år
Summa driftskostnad: 26 524 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 287 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 4
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 814 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 812 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 2 626 000 SEK
Standardpoäng: 23
Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 700 000 SEK.
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Elförbrukning: 4680 kWh per år
Övrigt: Inget krav på energideklaration eftersom byggnaden har nyttjats som fritidsboende.
Planer och bestämmelser: Katthammarsviks sahälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-05-14, Senast ändrad: 2023-09-20)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Gotlandskusten, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1993-04-26, Registreringsdatum: 2010-11-08, Senast ändrad: 2023-10-04)
GOTLAND
ÖSTERGARN
VIKE
1:5
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDRP lagen. För mera information läs här.