Planlösning

Rymlig hall/entré med schackmönstrat vinylgolv.
Sovrum 1 med laminatgolv, två inbyggnadsgarderober och fönster mot föreningens innergård.
Badrum som är stambytt och har klinkergolv, helkaklade väggar, wc, tvättställ och dusch samt tvättmaskin.
Kök med matplats invid fönster i sydostläge mot föreningens innergård. Köket är utrustat med från byggåret tidsenlig skåpinredning, nylackade luckor och nya beslag, laminatbänkskivor, kakel, ugn (-20) i rostfritt, fläkt, diskmaskin (-20) i rostfritt samt kyl/frys.
Hall i anslutning till sovrum 2 med bra förvaring via väggfasta garderober i original.
Sovrum 2 med laminatgolv, sobert färgsatt och med fönster i sydostläge utan direkt insyn.
Förråd/sovrum 3/kontor med laminatgolv och insatt äldre fönster vilket skänker ljus via sovrum 2.
Vardagsrum med originalparkett och utgång till balkong i sydostläge. Vardagsrumsvägg mot inre hall har ett trivsamt runt ljusinsläpp och skapar kontakt med köksdelen.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 13

Org. nr.: 734000-2638

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 3 109 kr/kvm

STORLEK

Boarea ca 87.5 m²

BYGGNAD

Byggår: 1967

Våningsplan: 3

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Nej

Allmän information: Kvartertet byggdes 1967 och var färdigställt 1969. Bostadsrättsföreningen består av 374 lägenheter i fyra gårdsområden med tvättstugor och lekplatser.
Gedigen förening med god ekonomi belägen centralt i östra delen av Visby endast 10 minuters promenad från centrum.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme

TV/internet: Gruppavtal med Tele2 som ingår i avgiften. I detta ingår ett grundutbud av TV, 250Mbit bredband och telefoni.

Övriga utrymmen: I området finns en gästlägenhet som boende i området kan få hyra kortare tid. Den ligger i markplan på Irisdalsgatan 28.
I denna finns det plats för fyra personer och där finns pentry med micro, kyl, kaffebryggare samt diverse husgeråd. Det finns även WC, tvättställ och dusch.

Det finns också en kvarterslokal med tillhörande bastu, som är tillgänglig för alla i föreningen.

Låsbara utrymmen för cyklar och barnvagnar.
Även möjlighet att hyra låsbar och skyddad plats för mc och moped.

Rejäl tvättstuga med torkrum. Inga problem att få tvättid. Boka via din tagg eller hemifrån med inloggning.

Beskrivning av förråd: Matkällare tillhör lägenheten och finns i grannhuset på Irisdalsgatan 12.

Utförda renoveringar: 2012: Isolering av vindar
2013-2014: Nya balkongdörrar och glaspartier
2011-2014: Stambyte
2014: Tvättstugor
2014: Belysning
2014: Asfalt
2016: Säkerhetsdörrar
2018/2019 Porttelefon

UTEPLATSER

Sydostäge

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Alla lägenheter bör kunna få en parkeringsplats ute. Om man har flera bilar så skall man ha en betald parkering till alla bilar som man avser parkera inom området.
P-plats 100 kr/månaden. Separat kö.
Carport 150 kr/månaden. Separat kö.
Garage 300 kr/månaden. Separat kö.
All parkering administreras genom riksbyggen, inloggning med BankID på "mitt.riksbyggen.se"

EKONOMI

Avgift: 4 974 SEK /mån

Andelstal: 0.30001 %

Andel av årsavgift: 0.30001 % %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 234 259 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2022 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister

Ingår i avgiften: I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning, grundutbud av TV, 250Mbit bredband och telefoni.

Avgiftsförändringar: Angiven avgift är den som gäller från 1 januari 2024 då avgiften höjdes med 5 %.

Hushållsel: 300 SEK/mån

Summa driftskostnad: 300 SEK/mån

Kommentar: Föreningen har installerat gemensam el för alla boende.
Debiteras via avgiftsavi.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Överlåtelseavgift: 1433 SEK

Pantsättningsavgift: 573 SEK

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt, kontrollerat 2024-04-13

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-08-30

Specifik energianvändning: 122 kWh/m²

Energiklass: E

Närområde

Områdesbeskrivning: Trevliga och centrala villakvarter, mestadels bebyggda med hus uppförda mellan 1920-40 och har ofta stora tomter. I utkanten av området finns en stor del 60-talsbebyggelse. Bostadsrättslägenheterna utgörs till största delen av kvarteret Gurkan som är en stor förening med hus byggda 1967.

Övrigt

Trivsam 3:a om 87,5 kvm där du faktiskt har tillgång till hela 3 sovrum då invändigt förråd kompletterats med fönster. Bra läge i området ger ett ljust och insynsskyddat boende på tredje våningen och med egen balkong som nås via vardagsrummet.
Stor flexibilitet på tillträdesdagen. Färdig att flytta in i. Gästlägenheten ligger på samma gård och är ypperlig då du får gäster.

Äldre välskött förening med mycket god ekonomi och med aktiva fastighetsvärdar och förvaltare som är lätta nå.
Lugnt och bilfritt kvarter med mycket gröna ytor för lek och det finns även avsedd plats och möjlighet till odling via pallkragar. Här finns också gott om sitt- och grillplatser för umgänge utomhus.
Stadgarna kräver att ägaren måste vara mantalsskriven på lägenheten.

Föreningens hemsida https://visbyhus13.se/