Själsö Brusviksvägen 14

Västra Gotland

Här har vi en tomt som många gått och längtat efter. Mittemellan Själsö och Brissund, i raden närmast havet och med en byggnadsplan från 1944 som inte detaljstyr byggnadens utformning. Goda chanser att få bygga sitt eget drömhus nära Visby men ändå så ostört som det går att få det längs en av Gotlands mest populära kuststräckor. Härifrån cyklar man på några minuter både till Krusmyntagården och till Själsö bageri men framförallt så kan man doppa tårna i havet på mindre än en minut från att man lämnat huset... Vill man ta en tur till Visby så tar det ca. 10 med bil, något längre tid med cykel men cykelbana finns så fort man kommit upp på Lummelundsväg efter dryga kilometern. Observera att det idag inte finns någon färdig väg/infart till fastigheten, det finns ett servitut för att anlägga en väg i åkerkanten öster om fastigheten, se bilagda dokument.

EKONOMI

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 10 000 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde mark: 1 000 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 000 000 SEK

INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Nors 1:6, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1944-10-16)

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg, litt y, 7 m - Väg

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg, litt x, 9 m - Väg

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Gotlandskusten, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1993-04-26, Registreringsdatum: 2010-11-08, Senast ändrad: 2024-02-29)

Övrigt

I närliggande omgivningar finns klassiska Krusmyntagården med restaurang, butik och örtagård och i motsatt riktning ligger omtyckta Själsö Bageri där du kan njuta av stenugnsbakade surdegsbröd och andra godsaker mm. Bra strandbad finns vid sandstrand vid Brissund och bad från brygga vid Själsö fiskeläge.
Visby ligger även inom ett bekvämt cykel- eller taxiavstånd för den som vill ta del utav utbudet i stan.

Den gällande planen sätter egentligen ingen begränsning på byggnation förutom att den skall anpassas till omgivningen och omgivande bebyggelse som idag varierar kraftigt både gällande utseende och storlek. För närmare information kring byggbestämmelserna hänvisas till Region Gotlands bygglovsenhet på mailadress: bygglov@gotland.se

Kostnad för VA-anslutning är enligt Region Gotland idag 233 588 kr. Prisindikation på elavslutning är enligt GEAB 50 000 kr. Priser inkl. moms.
Vill man ansluta fiber till fastigheten så kan det ske genom Väskinde Fiberförening. Anslutningskostnad 25 000 kr + grävning och medlemskap i föreningen.