Vibble Tvinnaregatan 110

Vibble

Trerummare på ett av föreningens mest uppskattade lägen! Ljusinsläpp från fönster i 3 väderstreck. Stor balkong i insynsskyddat läge med utsikt över åkermarken. Även plats för utemöbler på loftgången vid entrén. Hela lägenheten är smakfullt inredd med enhetliga golv som harmoniserar med färgvalen på väggarna. En riktigt skön hemtrevlig känsla! Egen tvättmaskin och torktumlare i badrummet. Båda sovrummen inrymmer dubbelsäng och förvaring finns i garderober samt i den generösa klädkammaren. Här bor ni i en omtyckt förening med sköna grönytor mellan huskropparna. Carport ingår i månadsavgiften! Varmt välkomna på visning!

Planlösning

Trappa i markplan leder upp till loftgång med plats för sittmöbel vid bostadens entré. Ytskikten är renoverade under 2021 med genomgående enhetliga färg- och materialval i hela lägenheten. Hall med plats att hänga av ytterkläder och skor. Från hallen nås en klädkammare som erbjuder bra förvaring. Köket har bra förvaring och generösa bänkytor. Vitvarorna består av kyl, frys, diskmaskin, spis samt spisfläkt. Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Egen tvättmaskin (2022) och torktumlare i pelare, dusch placerad ovanför badkaret. Även varmvattenberedaren är från 2022. Frostat fönster för ett naturligt ljusinsläpp och vädring.
Vardagsrum, matplats och kök har en social planlösning med bra möblerbara ytor. Stort fönsterparti och utgång till lägenhetens balkong. Båda sovrummen har garderober för klädförvaring.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Vibble Tvinnaregården

Brf bildades: 2016

Org. nr.: 769632-7357

Markägare: Föreningen äger marken


STORLEK

Boarea ca 72 m²



BYGGNAD

Byggår: 1989

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 2

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Gotland Västerhejde Vibble 1:457 med adresserna Vibble Tvinnaregatan 2-226. På fastigheten finns 14 huskroppar. Byggnaderna är placerade så att det bildas tre gårdar. Det finns 8 bostäder i varje huskropp. I dagsläget är 98 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 14 lägenheter är hyresrätter med bostadsrättsföreningen som hyresvärd. Byggnaderna är uppförda på betongplatta på mark samt i två våningsplan med bostäder och ej inredda vindar. Övre plan av byggnaderna nås via en utvändig trappa.

Värme- och ventilationsanläggning: Elektrisk luftvärme med aggregat i varje lägenhet kopplad till lägenhetens elförbrukning.
Mekanisk till- och frånluftsventilation via separata aggregat placerade i kökskåpan.

TV/internet: Fiber via gruppavtal från Telia Triple Play, obligatorisk avgift om 229 kr/månad.

Övriga utrymmen: Två stycken gemensamma lokaler på totalt 127 kvm med bastu finns.
Gemensam tvättstuga är belägen på mitten gården.
Sop/återvinningsstation finns på varje gård.
De gemensamma utrymmena så som tvättstuga, lekplats och samlingslokal tillhandahålls av föreningen.

Beskrivning av förråd: Förråd i länga på gården.

Kommande renoveringar: Planerar att under 2024 göra en upprustning av den gemensamma tvättstugan samt att låta bygga två 'miljöhus' för sophanteringen.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Carport ingår i avgiften. Ett antal öppna parkeringsplatser finns på föreningens område.


EKONOMI

Avgift: 2 897 SEK /mån

Andelstal: 0.931 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 427 402 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2022 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: Kallvatten, carport, förråd, tvättstuga och sophantering.

Hushållsel: 1 586 SEK/mån

Fiber via Telia Triple play: 229 SEK/mån

Summa driftskostnad: 1 815 SEK/mån

Kommentar: Arbetet med att gå över till gemensamt elavtal är nu slutfört. Detta kommer innebära en lägre elkostnad per månad för föreningens medlemmar.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 3

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2024-04-12


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2021-09-15

Specifik energianvändning: 89 kWh/m²

Energiklass: F

Energiprestanda, primärenergital: 172 kWh/m²

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för att boka visning!

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

1 925 000 SEK

Avgift:

2 897 kr/mån

Rum:

3 (varav 2 sovrum)

Boarea:

72 kvm (Bostadsrättsföreningen)

Våning:

2 av 2

Område:

Vibble

Gatuadress:

Vibble Tvinnaregatan 110

Objektstyp:

Lägenhet

BRF:

BRF Vibble Tvinnaregården

Lägenhetsnummer:

55

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Hallgren

Jessica Hallgren

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jessica.hallgren@visbymaklarna.se

Jessica Hallgren har 4,7 av 5 i betyg enligt 97 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.