Entré via framsidans uteplats i nordostläge.
Nedre plan: (vattenburen golvvärme)
Hall/entré i direkt anslutning till köket.
Vackert betonggolv, putsade väggar och en takhöjd på ca 3.70 meter.
Kök från Ballingslöv med passande industrikänsla, släta grå luckor i dubbla rader på höjden, allt för att utnyttja utrymmet maximalt. Bänkskiva i rostfritt stål.
Vitvaror från Husqvarna såsom ugn, induktionshäll, fläkt, integrerad kyl, integrerad frys, inbyggnadsmikro (Siemens), integrerad diskmaskin (-23), samt skafferi och bra förvaring via garderobsvägg.
Här är kompletterat med utdragbara kökslådor och smarta skafferilösningar.
Badrum med kaklade väggar, klinkergolv, golvvärme via elslingor, wc, kommod och dusch. Här ryms även tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Miele) samt bänkskiva och vägghängda skåp i mörkgrått.
Vardagsrum med motsvarande betonggolv, putsade väggar och gjutet tak, stilren kamin i dansk design (Hwam) ger värme och mys samt utgång till uteplats.
Uteplats i sydvästläge med plats för matmöbler och grill samt gränsande mot föreningens gräsyta.
Övre plan nås via en stilren och imponerande spiraltrappa i stål.
Övre plan:
Spiraltrappan anslutet till ett centralt och möblerbart allrum med ett trägolv i ask.
Badrum med helkaklade väggar, klinkergolv, golvvärme via elslingor, wc, kommod och dusch.
Sovrum 1 (master bedroom) med trägolv i ask, putsade väggar och gjutet tak. Här finns gott om förvaring via två sektioner inbyggda garderobsväggar samt ett härligt ljusinsläpp.
Sovrum 2 och sovrum 3 är belägna på motsatt sida om allrummet och har motsvarande askgolv samt en garderob i vardera rum.
Bostadsrättsförening: Brf Tygverkstaden
Brf bildades: 2017
Org. nr.: 769634-3545
Markägare: Föreningen äger marken
Lån per kvm: 13 249
Boarea ca 120 m²
Byggår: 1939
Våningsplan: 2-3
Total antal våningar: 4
Hiss finns: Nej
Allmän information: Byggnaden i vilken bostäderna ligger har en militärhistorisk bakgrund med flertalet olika funktioner genom åren. Den byggdes 1939 och har bland annat nyttjats som tygverkstad, därav namnet på bostadsrättsföreningen. Innan den byggdes om till sitt nuvarande syfte så användes lokalerna för estetiska utbildningar.
Totalt 11 stycken lägenheter i föreningen samt 1 lokal belägen på vinden.
Fördelat på 7 stycken 4:or, 2 stycken 3:or samt 2 stycken 1:or.
Värme- och ventilationsanläggning: Vattenburen värme - fjärrvärme
TV/internet: Bredband (koaxial) finns (Tele2) och medlemmen betalar själv för sitt abonnemang.
Nuvarande abonnemang är bredband 300/10 till en kostnad av 539:- / månad.
Övriga utrymmen: Ett eget lägenhetsförråd finns i källaren och följer med lägenheten.
Tillgång till pool och poolområde i kvarteret Kolgården (ligger i direkt anslutning till brf Tygverkstaden) där det också finns en stor gemensam grillplats.
Beskrivning av förråd: I källaren finns förråd som tillhör lägenheten.
Uteplats i nordostläge på husets framsida.
Uteplats i sydvästläge på husets baksida.
Parkeringsbeskrivning: 1 parkeringskort med tillhörande parkering följer med bostadsrätten utan kostnad.
Extra parkeringskort kan ordnas mot en kostnad på 300:-/månaden.
Avgift: 10 967 SEK /mån
Andelstal: 8.88 %
Andel av årsavgift: 8.88 %
Andelstal hämtat från utdrag ur lägenhetsförteckningen 2023-10-23.
Andel av BRF nettoskuldsättning: 1 571 202 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2022 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister
Ingår i avgiften: Värme, vatten, sophantering samt bilplats.
Avgiftsförändringar: Angiven avgift är den som gäller från januari 2024 då avgiften höjdes med 10 %.
Hushållsel: 800 SEK/mån
Summa driftskostnad: 800 SEK/mån
Kommentar: El á conto (stäms av halvårsvis)
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2023-10-23
Områdesbeskrivning: Brf Tygverkstaden ligger på gamla A 7 området som är en levande stadsdel med skolor, förskolor och grönområde. På området finns även restaurang Bryggeriet Mat & Malt. Ett centralt bostadsläge med behagligt gångavstånd till såväl Östercentrum som Visby innerstad med ett stort utbud av shopping, caféer och mysiga restauranger.
Attraktivt radhusboende med avskalad industrikänsla centralt i Visby. 4 rum och kök ca 120 kvm med dubbla uteplatser och en interiör med detaljer som sällan finns i ett så modernt boende.
Byggnaden uppfördes 1939 och har nyttjats med olika funktioner av militären. Vid ombyggnationen till bostäder så tillvaratogs många unika egenskaper såsom rejäla ljusinsläpp, betagande takhöjd och vackra material.
Som boende i Brf Tygverkstaden så har du fri tillgång till pool och poolområde som ligger i nära anslutning till bostaden. Perfekt för varma och avkopplande dagar eller kanske ett svalkande kvällsdopp efter arbetsdagens slut.
I köpet ingår köksbord i komposit med underskåp samt även två takhängda hyllor med plats för glas, köksredskap och kryddväxter.
Det finns även måttbeställda plisségardiner i nästan alla fönster och de som är i sovrum är också mörkläggande.
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
