Entréplan
Välkomnande hall med plats att hänga av sig ytterkläder och skor. Direkt till höger ligger två lättmöblerade sovrum, båda med platsbyggda garderober. I anslutning till sovrummen finns ett badrum (äldre utförande) med WC, handfat och bidé (ej fungerande). Till vänster från hallen kommer vi till de sociala ytorna med plats för middagsbord utanför köket. Köket är hemtrevligt med kakel ovanför den rostfria diskbänken. Bevarat skafferi och naturlig matplats vid det stora fönstret. Vitvarorna består av spis med glaskeramikhäll, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Vardagsrummet har ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck och utgång till den soliga altanen. Den öppna spisen är centralt placerad mellan vardagsrum och middagsplatsen, men har ej varit använd de senaste åren. 1971 byggdes huset ut och då tillkom det generöst tilltagna allrummet/salongen, även här finns utgång till altanen.
Källarplan
Källaren nås invändigt via trappa placerad invid köket. Sen har källaren även två separata ingångar utifrån, vilket på ett naturligt sätt möjliggör att skapa två separata boenden i huset såsom generationsboende alternativt som uthyrningsdel. Här finns en helkaklad tvättstuga som renoverades efter att huset dränerades. I anslutning till tvättstugan ligger pannrummet vars väggar inte renoverats (putsats om) efter utförd dränering. Här finns även en svale och matkällare. Gillestugan är klassisk med furupanel på väggarna och en öppen spis (har ej varit använd de senaste åren). Sen finns en separat WC med genomgång till ett duschrum med WC. Vidare har källaren inte mindre än fem inredda rum. Här sätter bara era egna tankar och idéer gräns för hur utrymmet kan förädlas, mycket värdefulla möjligheter finns med detta utrymme.
Boarea ca 132 m², biarea ca 115 m²
Byggnadstyp: Enplansvilla med källare
Byggår: 1953
Utförda renoveringar: Fastigheten har varit i samma familjs ägo sen 1976.
1997 Tak omlagt på både bostadshus och garage
2006 Installation värmepump luft/vatten
2011 Nya fönster på hela entréplan (förutom i burspråket i vardagsrummet)
2014 Dränering och renovering av tvättstugan
2023 Ny tvättmaskin
El: 16 A
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Puts
Taktyp: Tegel
Fönster: 3-glasfönster (källarfönster äldre kopplade)
Ventilation: Mekanisk frånluft
Skorsten: kommentar Ingen av de båda eldstäderna (vardagsrummet och gillestugan) har varit i bruk de senaste åren, vilket innebär att en ny sot- och brandskyddskontroll rekommenderas och bör utföras av Brandförebyggarna innan någon av dem tas i bruk.
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Värmepump luft-vatten
Uteplatsbeskrivning: Altan/veranda som är byggd i vinkel och vetter mot sydväst.
Övriga byggnader: Garage med automatisk port. Tak omlagt 1997.
Elkostnad: 45 749 SEK/år
Årlig elförbrukning: 16 289 kWh/år
Vatten och avlopp: 10 115 SEK/år
Renhållning: 2 250 SEK/år
Försäkringskostnad: 4 000 SEK/år
Beskrivning av kostnader: Elkostnaden är baserad på den faktiska elförbrukningen med kostnad på 2,505 kr/kWh plus abonnemangsavgift på 4 945 kr/år.
Summa driftskostnad: 62 114 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 287 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 1
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 831 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 066 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 2 897 000 SEK
Standardpoäng: 30
Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 370 000 SEK.
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2024-01-23
Specifik energianvändning: 54 kWh/m²
Energiklass: D
Elförbrukning: 16289 kWh per år
Energiprestanda, primärenergital: 105 kWh/m²
Planer och bestämmelser: Gråboområdet,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-05-23, Senast ändrad: 2023-09-29)
Planer och bestämmelser: Viveln visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-06-18, Senast ändrad: 2017-03-28)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby-vibble, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1977-01-19, Senast ändrad: 2018-03-02)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2023-12-20)
GOTLAND
VISBY
VIVELN
13
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
