Entré från innergård via yttertrappa i trä som ansluter till en liten balkong utanför entrédörr till bostaden.
Inre hall med plats för skor och ytterkläder samt trappa upp till bostadens övriga ytor.
Stort och socialt allrum med tillhörande köksdel och med plats för både soffgrupp och matbord för 6-8 personer. Stora fönster i öster och väster och ett litet fönster i norr mot S:t Nicolai ruin.
Ljus skåpinredning i köket från IKEA och med gott om arbetsytor. Köket är utrustat med spis (Electrolux -20), fläkt, integrerad diskmaskin (Whirlpool -09), integrerat kylskåp (-09), integrerat frysskåp (-09).
I köksdelen finns även tvättmaskin (Samsung -09) och torktumlare (Electrolux -09).
Sovrum 1 med äldre parkettgolv, linneskåp och garderober samt med stort fönster i väster mot Botaniska trädgården.
I direkt anslutning ligger badrum med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, wc, tvättställ /kommod, badrumsskåp samt dusch med vikväggar.
Arbetsrum/bibliotek/sovrum 2 stora fönster i öster med utsikt mot bl.a. S:t Clemens ruin. Också här ligger ett äldre parkettgolv och det finns platsbyggda bokhyllor signerade möbelsnickare Stefan Olsson, utbildad på Capellagården.
Bostadsrättsförening: Brf St Klemens
Brf bildades: 2009
Org. nr.: 769620-0091
Lån per kvm: 6 915 kr
Boarea ca 81 m², biarea ca 12 m²
Byggår: 1911
Våningsplan: 3
Total antal våningar: 3
Hiss finns: Nej
Allmän information: Bostadsrättsföreningen St Klemens bildades 2009.
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Visby S.t Klemens 10 som är bebyggd med en sekelskiftesvilla (flerfamiljshus), byggår 1911, som inrymmer tre lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt.
Värme- och ventilationsanläggning: Vattenburen värme via bergvärme
TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
Övriga utrymmen: Gemensamt cykelförråd.
Utförda renoveringar: 2009 Renovering i samband med bildandet av brf. Partiellt byte av avloppsstammar och eldragningar.
2012 Målning tak, hängrännor och stuprör.
2016 Fiber indraget till samtliga lägenheter.
2022 Rivning gamla förråd och nybyggnation förråd.
2023 Borrning för bergvärme och installation genomfördes och bekostades helt med kapitaltillskott från bostadsrättinnehavarna liksom uppförande av ett nytt gemensamt cykelförråd.
Parkeringsbeskrivning: Det finns möjlighet för personer som är folkbokförda och fast boende i Visby innerstad att lösa boendeparkeringstillstånd. Gällande taxa för boendeparkering är för närvarande 3.400 kronor inklusive moms per år.
Exakta regler går att finna på Region Gotlands hemsida.
Avgift: 6 093 SEK /mån
Andelstal: 30.3 %
Hämtat från utdrag ur lägenhetsförteckningen samt från ekonomisk plan.
Andel av BRF nettoskuldsättning: 639 898 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2022 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister
Ingår i avgiften: Värme, varmvatten och sophantering
Avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 20 % per den 1 januari 2024.
Hushållsel: 1 000 SEK/mån
Summa driftskostnad: 1 000 SEK/mån
Kommentar: Hushållselen kan variera på grund av elpris och nyttjande men nuvarande ägare har haft ca 1.000 kr / månaden.
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt, kontrollerat 2024-02-22
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2024-02-26
Specifik energianvändning: 66 kWh/m²
Energiklass: E
Energiprestanda, primärenergital: 130 kWh/m²
Områdesbeskrivning: Skandinaviens bäst bevarade medeltida stad och sedan 1995 med på Unescos världsarvslista. Det finns både hus och lägenheter här, med byggår från 1200-talet och framåt. Här är det naturligtvis mycket speciellt och attraktivt att bo och prisläget ligger högre än övriga delar av Visby.
Bostadsrättsföreningen inrymmer tre lägenheter och bostadsrättsinnehavaren ska själv bo i lägenheten, dock inget krav på mantalsskrivning.
Sommaruthyrning veckovis medges under Almedalsveckan, Medeltidsveckan samt ytterligare enstaka veckor efter samråd med styrelsen.
Spekulanterna informeras om att enligt ekonomisk plan och utdrag ur lägenhetsförteckningen uppges lgh nr 1 vara 93 kvm i boarea.
Areamätning har skett via OBM-GRUPPEN till 81 kvm i boarea och 12 kvm i biarea, se separat areamätningsprotokoll.
Bostaden nås via yttertrappa i trä från gården.
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
