Planlösning

Hall med praktiskt klinkergolv och förvaring i tre garderober samt städskåp. Genomgående enhetligt parkettgolv i hela lägenheten. Från hallen ligger köket i en öppen social planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Vitvarorna i köket består av kyl, frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Sovrum 2 är från början en del av vardagsrummet och har lättmöblerade ytor att nyttjas som sovrum, gästrum eller hemmakontor, utgång till den inglasade balkongen. Sovrum 1 rymmer dubbelsäng och erbjuder bra förvaring i garderober. Helkaklat badrum med golvvärme och dusch placerad ovanför badkaret. Tvättmaskin och torktumlare i pelare med en praktisk bänkyta placerad under överskåp.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Norderport

Org. nr.: 769612-5975

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 64.5 m²

BYGGNAD

Byggår: 2008

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 4

Hiss finns: Ja

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Gotland Visby Fiskmåsen 3. Byggnaderna uppfördes 2008 och inrymmer 58 lägenheter med adress Kung Magnus väg 38-46. Riksbyggen biträder styrelsen med den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Väl omhändertagna grönytor omgärdar föreningens hus, här finns även en gemensam grillplats där ringmuren figurerar i vyn mellan husen.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

TV/internet: Fiber via Telia triple play, obligatoriskt avgift 229 kr/månad.

Övriga utrymmen: Cykelförråd och grovtvättstuga finns i källaren (hiss finns) på Kung Magnus väg 40.
Enligt överenskommelse för föreningens medlemmar, så har de rätt till att hyra den intilliggande bostadsrättsföreningens samlingslokal med tillhörande övernattningsrum.

Beskrivning av förråd: Rymligt förråd tillhörande lägenheten finns i källaren, vilket bekvämt nås med hissen.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: 58 st parkeringsplatser med eluttag (300 kr/mån) eller utan eluttag (200 kr/mån), separat kö.
11 st parkeringsplatser för besökande.

EKONOMI

Avgift: 4 080 SEK /mån

Andelstal: 1.46855 %

Andel av årsavgift: 1.46869 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 223 717 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: värme, V/A, förråd och bostadsrättstillägg.

Hushållsel: 467 SEK/mån

Obligatoriskt tillägg för fiber via gruppavtal: Telia triple play: 229 SEK/mån

Summa driftskostnad: 696 SEK/mån

Kommentar: Kostnad för el är säljarens faktiska årsförbrukning 2.181 kWh beräknat på1,711 kr/kWh enligt uppgift från GEAB.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 3

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2024-04-16

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2022-04-19

Specifik energianvändning: 103 kWh/m²

Energiklass: D

Energiprestanda, primärenergital: 85 kWh/m²

Övrigt

Lägenheten är registrerad i föreningens lägenhetsförteckning som en 2 rum och kök.