Bro Tuer 225

Gotländskt drömtorp på en stor lättskött tomt som kantas av syrenbuskar och uppväxta träd. Huvudhuset är en putsad parstuga med inredd vind. Under 2007 kompletterades gårdsbilden med ett traditionellt bulhus som inrymmer moderna bekvämligheter såsom kök och badrum. En naturlig uteplats av kalkstensflis är drömskt belägen under den vackra hängbjörken. Här kan man koppla av och varva ner med en enklare standard, men båda byggnaderna är i gott skick! På tomten finns även en sovstuga med visst renoveringsbehov och bra förråd.
Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Parstuga ca 30 kvm: Troligtvis är parstugan byggd under 1800-talet (kanske även tidigare än så). Den har något lägre takhöjd än vad som är standard idag. Här är väldigt charmigt med synliga takbjälkar och bevarade innerdörrar med smidesbeslag som på en pampig prästgård. Det vänstra rummet från entrén sett, har använts som matrum. Här finns ett platsbyggt hörnskåp med en diskho, perfekt för lite porslin och en vattenkokare eller kaffebryggare. Lucka i golvet till en gjuten 'matkällare' och lucka i taket gör det möjligt att komma åt den inredda vinden. Det högra rummet från entrén har nyttjats mer som vardagsrum med helglasade pardörrar ut till trädgården. Den öppna spisen har ej varit i drift de senaste åren. Vinden kan även nås via en utvändig trappa, här uppe finns två inredda sovkammare.
Bulhus ca 15 kvm: Byggd under 2007 i traditionell skiftesverksteknik. Taket är öppet till nock, vilket ger huset en rymligare känsla. Här finns moderna bekvämligheter såsom kök utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt. Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, duschhörna, wc, handfat och tvättmaskin. Ovanför badrummet finns ett mindre sovloft.



STORLEK

Boarea ca 45 m² Boarean fördelas med 15 kvm i den nyare stugan som inrymmer kök och badrum och 30 kvm i den äldre parstugan med de båda allrummen eller sovrummen. Den inredda vinden på parstugan och sovloftet räknas inte in boarean.



BYGGNAD

Byggår: 1909/2007

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Puts/trä

Taktyp: Tegel

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd

Uppvärmning: Direktverkande el

Övriga byggnader: Sovstuga om ca 10 kvm med plåttak: renoveringsbehov pga att del av taket tidigare blåst av i en storm.
Förråd för trädgårdsmöbler, cyklar och saker för utelek.



EKONOMI

Elkostnad: 9 200 SEK/år

Årlig elförbrukning: 4 600 kWh/år

Vatten och avlopp: 1 108 SEK/år

Renhållning: 1 336 SEK/år

Försäkringskostnad: 3 500 SEK/år

Summa driftskostnad: 15 144 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 6 308 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 357 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 484 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 841 000 SEK

Standardpoäng: 23


INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Elförbrukning: 4600 kWh per år


Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Budgivning

Högsta bud: 1 200 000 SEK Alla bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för att boka visning!

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

1 375 000 SEK

Boarea:

45 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

2 819 kvm

Gatuadress:

Bro Tuer 225

Objektstyp:

Villa

TYPKOD:

Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND

BRO

TUER

1:16

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Hallgren

Jessica Hallgren

Fastighetsmäklare

Tel: 0498 20 88 90

Email: jessica.hallgren@visbymaklarna.se

Jessica Hallgren har 4,7 av 5 i betyg enligt 97 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.