Planlösning

Utöver hall och bad så är det enhetliga parkettgolv i lägenheten.

Hall/entré med klinkergolv och plats för ytterkläder.
Kök med ljusa köksluckor, bänkskiva i ek, kakel som stänkskydd samt utrustat med varmluftsugn med häll, kyl, frys, diskmaskin och inbyggnadsmikro.
Matplats i anslutning till köket invid fönster.
Vardagsrummet med ekparkettgolv nås via glasad pardörr från kök och har utgång till inglasad balkong.
Den inglasade balkongen (öppningsbar inglasning) har ett ljust läge i sydväst med vy över grönska och ringmuren.
I vardagsrummet finns gott om plats för soffhörna invid fönster i nordväst.
Sovrum 1 med ekparkettgolv, en dubbelgarderob och med fönster i nordväst från vilket Dalmansporten och Visby domkyrkas torn kan ses.
Badrum med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, utrustat med vägghängd wc, tvättställ med kommod, dusch bakom vikväggar, handdukstork samt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Invändigt förråd med garderob, städskåp och hyllplan som ger plats för förvaring.
Sovrum 2 med en garderob och ekparkettgolv, ligger i anslutning till hall/entré.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Österport

Org. nr.: 769612-5959

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 7 499

STORLEK

Boarea ca 73.5 m²

BYGGNAD

Byggår: 2007

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Ja

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Fiskmåsen 2 som inrymmer 84 stycken lägenheter samt 1 styck uthyrningslägenhet.
Fastighetens adress är Kung Magnus Väg 20-36 i Visby.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Byggnad: Byggnaderna är uppförda 2007/2008.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme

TV/internet: Telia Triple Play och kanalpaket "Lagom" finns som grundutbud.

Övriga utrymmen: Källarförråd och gemensamt cykelförråd på Kung Magnus väg 34.
Tvättstuga som är belägen i källaren på Kung Magnus väg 24.

Det finns även en övernattningslägenhet och tillika samlingslokal i källaren på Kung Magnus väg 34.
Där finns 6 sängplatser, komplett kök, dusch och toalett samt 20 sittplatser. Man bokar och hyr lokalen mot avgift.

I föreningen finns även särskilt anordnade grillplatser och lekplatser.

Beskrivning av förråd: Eget förråd i källaren.

UTEPLATSER

Inglasad balkong i sydväst

Parkering

Parkeringsbeskrivning: 84 parkeringsplatser. Går att hyra för 200 kr/mån. Till 22 platser finns uttag för motorvärmare, dessa platser går att hyra för en kostnad av 300 kr/mån.
Det finns även laddstolpar för elbilar.
Besöksparkering med gott om p-platser finns med infart från Kung Magnus väg. Där står man 4 timmar gratis och sedan betalar man 5 kr/timme (Parkster).

EKONOMI

Avgift: 5 200 SEK /mån

Andelstal: 1.10028 %

Andel av årsavgift: 1.10039 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 508 941 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2022 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: Värme, vatten, renhållning och bostadsrättstillägget

Avgiftsförändringar: Angiven avgift är den som gäller från januari 2024 då avgiften höjdes med 6 %.

Hushållsel: 525 SEK/mån

Telia Triple Play: 229 SEK/mån

Summa driftskostnad: 754 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Överlåtelseavgift: 1313 SEK

Pantsättningsavgift: 525 SEK

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2024-01-02

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2022-04-13

Specifik energianvändning: 110 kWh/m²

Energiklass: D

Energiprestanda, primärenergital: 89 kWh/m²

Övrigt

Bra att veta:
Trygg, bekväm och tyst lägenhet med 3-glasfönster samt säkerhetsdörr mot trapphus.
Uttag för internet i alla rum, varav 3 stycken i kök / vardagsrum.

Brf Österport, en omtyckt bostadsrättsförening som för trivseln ordnar med bl.a. traditionsbunden "julljuständning" och glöggmys. Gemensamma städdagar med korvgrillning.
Gemensamma träffar vid grillplatsen som boende anordnar mm.
Detta i kombination med en välskött ekonomi i föreningen och det centrala läget gör att många trivs och ännu flera vill flytta hit.

Uthyrning godkännes under Almedalsveckan.