Entréplan:
Hall/entré med halvtrappa upp och trappa ned till källaren.
Övre hall med plats för klädförvaring.
Stora öppna ytor som fördelas på kök, vardagsrum och matplats (genomgående nyinlagt ekparkettgolv) och med ljusinsläpp från tre håll vilket ger en skön boendemiljö.
I vardagsrumsdel finns gott om plats för soffhörna och alldeles intill finns ett naturligt utrymme för en större matplats.
Mellan dessa finns utgång till stora södervänd altan på husets ena gavel.
Kök helt nytt från 2016 och anslutande dörr i väster till trädgården. Ett socialt kök med stor köksö att samlas kring, betongbänkskivor, och gott om skåpinredning, kyl/frys (SMEG), diskmaskin (SMEG), ugn (SMEG), induktionshäll (SMEG), fläkt och inbyggnadsmikro (SMEG) samt kaklat stänkskydd. Infällda LED-spottar i innertaken. Samtliga vitvaror från 2016.
Sovrum 1 / arbetsrum med trägolv och en inbyggnadsgarderob.
Sovrum 2 med laminatgolv och inbyggnadsgarderober.
Sovrum 3 med laminatgolv.
Badrum från 2006 med klinkergolv, golvvärme via elslingor, helkaklade väggar, kommod, infälld belysning i tak, wc och bidé samt handdukstork och fönster.
Källare:
Gillestuga med ekgolv och med öppen spis och insats från 2005.
Matkällare under trappan.
Separat toalett med wc och tvättställ.
Sovrum 4 från 2016 med stora ytor, textilmatta på golvet, walk-in-closet med bra förvaring bakom sängens fondvägg.
Centralt placerat hobbyrum / kontor.
Tvättstuga 2006 med klinkergolv, kaklade väggar och utrustat med tvättmaskin 2019, torktumlare, tvättho samt tillskottspanna 2004.
Badrum 2006 med klinkergolv, helkaklade väggar, infälld belysning i taket, kommod med tvättställ, badrumsskåp, dusch bakom glasbetongvägg samt badkar.
Förråd / genomgångsrum med klinkergolv och extra kyl + frysbox.
Förråd / groventré med klinkergolv, bra förvaring och som även ansluter till garaget via källartrappa.
Boarea ca 96 m², biarea ca 96 m²
Södervänd trädgård med stora gräsytor och omgärdande häckar.
Allmän information: Familjevilla byggd 1965 med ett lugn och rofyllt läge på Furulund och med en både söder- och västvänd tomt. Fastigheten ligger i nära anslutning till skog- och grönområden vilket passar både barn- och husdjursfamiljen.
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Byggår: 1965
Utförda renoveringar: Nuvarande ägare:
2016
Ombyggnad entréplan till en öppen planlösning och med helt nytt kök. Ny ekparkett, nytt undertak med infällda LED-spottar, nya innerdörrar och delvis nya ytskikt.
Stort rum i källaren ombyggt till sovrum med walk-in-closet, ommålning väggar samt ny textilmatta på golvet.
Ny elcentral med snabbsäkringar.
2018
Putsad fasad, nya hängrännor och stuprör, målning av trädetaljer- och plåtbeslag såsom takfot, vindskivor mm. Målning av sockel.
2021
Ytskiktsrenovering entréplan.
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Källare (dränering 2007)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Puts på tegel
Taktyp: Tegel (omläggning 2009)
Fönster: 3-glas (-14) och dubbelkopplade 2-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Vattenburen värme via luftvattenvärmepump (-03)
Uteplatsbeskrivning: Altan i söderläge längs med ena husets gavel och från vilken trädgården nås.
Stensatt uteplats under tak i västläge.
TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
Övriga byggnader: Garage med plats för bilar, byggår 1965 och som via tillbyggnad 1982 fått sin nuvarande storlek. Förrådsutrymme ovan garage.
Parkeringsbeskrivning: Bilplats på uppfarten framför garaget.
Årlig elförbrukning: 15 848 kWh/år
Uppvärmning: 31 696 SEK/år
Vatten och avlopp: 10 893 SEK/år
Renhållning: 3 027 SEK/år
Försäkringskostnad: 11 324 SEK/år IF Stor Hem / Stor Villa / Garage och det ingår försäkring mot skadedjur och husbock.
Beskrivning av kostnader: I uppvärmning ovan ingår både värme och hushållsel. Räknat på en uppskattad kostnad på 2,00 kr per kWh.
Fastigheten har en 16 A huvudsäkring.
Sotning: 250 SEK/år
Summa driftskostnad: 57 190 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 525 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 716 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 053 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 2 769 000 SEK
Standardpoäng: 44
Inteckningar: Det finns 14 pantbrev om tillsammans 3 046 000 SEK.
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2015-02-26
Energiklass: D
Utförd av: Claes Johansson, Energibyrån Q AB
Elförbrukning: 15848 kWh per år
Energiprestanda, primärenergital: 70 kWh/m²
Planer och bestämmelser: Sigden,hackan m fl,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-04-09)
Planer och bestämmelser: Spaden visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-07-08, Senast ändrad: 1997-02-26)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby-vibble, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1977-01-19, Senast ändrad: 2018-03-02)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2023-11-23)
Områdesbeskrivning: Inre Furulund är ett typiskt sk. Egnahemsområde med villabebyggelse främst från 50- och 60-talet. Yttre Furulund har flerfamiljsbebyggelse från 80-talet både i hyres- och bostadsrättsform. Även här kommer ytterligare bebyggelse av både bostäder och handel göra att området framöver kommer att betraktas som mer centralt än i nuläget.
GOTLAND
VISBY
SPADEN
5
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
