Hall med trägolv.
I anslutning till entrén finns klädkammare med plats för ytterkläder och längre in ett platsbyggt skåp för ytterligare förvaring. Tapet från engelska Cole & Son.
Kök med trägolv
Charmigt originalkök som har bevarats men uppdaterats till modern standard. I köket finns rostfri diskbänk, kaklat stänkskydd och arbetsytor i kalksten. Köket målades om 2020 och 2021. Induktionsspis med dubbla ugnar från SMEG (-20), fläktkåpa i rostfritt (-16), kyl/frys från Asko (-21) och diskmaskin (-16). Tapet från engelska Cole & Son. Matplats för 4-5 personer invid fönster och långa fria utsiktsvyer.
Badrum
Badrum som byggts om och förstorats (-20) (kvalitetsdokument finns). Klinkergolv med golvvärme, helkaklade väggar, vägghängd wc, handdukstork, inbyggnadsbadkar med dusch, infälld belysning i tak, inredning från Ballingslöv med integrerad och kombinerad tvättmaskin/torktumlare och en tvättbänk i kvartskomposit.
Vardagsrum
Vardagsrum med nytt handlagt enstavsparkett i fiskbensmönster och med utgång till balkong under tak i söderläge (sol mellan ca kl 10.00 - 18.00 under sommaren). Det djupa fönsterbrädet är i kalksten.
Sovrum 1
Sovrum 1 med trägolv och fönsterbräde i kalksten. Två stora inbyggda originalgarderober. Rummet rymmer en dubbelsäng. Tapet från engelska Cole & Son.
Sovrum 2
Sovrum 2 med trägolv och fönsterbräde i kalksten. Rummet rymmer en dubbelsäng. Fönster mot lugn innergård samt nya garderober som medföljer i köpet.
Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 5
Org. nr.: 734000-2570
Markägare: Föreningen äger marken
Lån per kvm: 3 128
Boarea ca 67 m²
Byggår: 1948
Våningsplan: 3
Total antal våningar: 3
Hiss finns: Nej
Allmän information: Föreningen äger fastigheterna Visby Domherren 9 och 10 med 52 lägenheter och 2 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda 1948.
Fastighetens adress är Broväg 6 A-D och Neptungatan 3-7.
Barnvänlig och grön innergård med bl.a. lekplats med gungor och en stensatt pergola med utemöbler sommartid.
Här finns också gott om utrymme för cyklar och en torkställning att hänga tvätt på under den varma årstiden.
Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme -vattenburen värme
TV/internet: Telia Triple Play mot obligatorisk avgift.
Övriga utrymmen: Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare som är belägna i samma hus.
Här finns även en tvättstuga, ett stort torkrum och ett cykel-förråd.
Föreningen har även en bastu och ett gästrum för uthyrning samt hobbyrum.
Beskrivning av förråd: Det finns både vindsförråd och matkällare som tillhör lägenheten.
Utförda renoveringar: 1996: Stambyte avloppsstammar
1999: Renovering elstammar
2002: Dränering
2003: Underhåll av fönster och balkonger
2018: Nya fönster
2020 Tvättstugeutrustning, trapphusbelysning och stamspolning
2021 Föreningslokal, markytor och planteringar
Balkong i söderläge
Parkeringsbeskrivning: 20 stycken p-platser, kostnad 150 kr / månaden. Kö.
2 stycken garage, kostnad 300 kr / månaden. Kö.
Avgift: 4 933 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten, bostadsrättstillägg.
Andelstal: 2.3583 %
Andel av årsavgift: 2.3583 %
Andel av BRF nettoskuldsättning: 98 387 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2022 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister
Ingår i avgiften: Värme, vatten, avlopp, renhållning och bostadsrättstillägget.
Avgiftsförändringar: Angiven avgift är den som gäller från januari 2024 då avgiften höjdes med 9,5 %.
Hushållsel: 460 SEK/mån
Telia Triple Play: 212 SEK/mån
Hemförsäkring: 120 SEK/mån
Summa driftskostnad: 792 SEK/mån
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 3
Överlåtelseavgift: 1433 SEK
Pantsättningsavgift: 573 SEK
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2024-01-04
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2018-11-22
Specifik energianvändning: 131 kWh/m²
Energiklass: E
Områdesbeskrivning: Ett fåtal men attraktiva bostadsrätter byggda främst på 40- och 50-talet där kvarteret Bofinken sticker ut med sin tidstypiska arkitektur samt ett fåtal radhusbostadsrätter väster om Lummelundsväg. Villakvarteren öster om Lummelundsväg (benämns ofta "Rymdgatorna" eller "Himmelriket") är byggda på 50- och 60-talet och är idag med sitt läge nära centrum och natursköna omgivningar mycket populära. Populära skolor samt livsmedelsaffär finns även i närområdet. Anrika konditori Norrgatt ligger strax utanför porten till denna lägenhet.
Trivsam och välrenoverad bostadsrätt om 3 rum och kök med ett högt och ljust läge i norra Visby och med en rättvänd balkong i söder mot innergård. Andra fördelar är det nyligen ombyggda och vidgade badrummet där det numera finns plats både för tvättbank, tvättmaskin/torktumlare och skötbord. Allt i ett eftertänksamt utförande med varmgolv och kakel/klinker. Andra charmfaktorer är det genuina köket med originaldetaljer i bra skick samt genomgående trägolv i bostaden.
Bra bostadsläge på omtyckta norr-området i äldre bostadsrättsförening med absolut närhet till fina strövområden.
Bekvämt gångavstånd till innerstaden, Östercentrum, mataffär, restaurang, skolor och dagis.
Föreningen godkänner sommaruthyrning under Almedalsveckan.
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
